매수한지 20년된 아파트는 양도세 얼마쯤 나오나요?

[정리]

매도가가 20억이라 한다면요.

1주택이요.

[양도소득세란게]

매수가와 매도가 차액과 보유기간 공제로 계산하는건데 현 시세만 덜렁 알려주면 제 아무리 슈퍼컴퓨터라도 몰라요.

[아..]

매수가는 6억이요

[양도소득세란게]

https://www.serve.co.kr/maemul/pop_cal.asp?page_type=

[...]

거주기간도 알아야해요

[감사해요]

링크해주실걸로 해봤더니 납부할 세금이 0으로 나오는데 그럴수 있나요? 양도차액이 14억정도나 되는데요?
보유기간은 20년이요.

[플럼스카페]

1주택은 비과세인데요.

[오~]

그럼 양도세 0 원이 맞는건가요?

[...]

저 계산기 이상해요...

[에어콘]

https://teht.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/rn/a/a/b/b/UTERN...

국세청계산기 쓰세요. 1주택여도 0원은 아닙니다. 대략 14억 남았잖아요(취등록세등 감안하면 더 적을겁니다).

14억이라치고, 14억×11/20=7.7억.
여기 11/20을 곱한것은 20억중 9억 초과한 11억에 대해서만 세금이 붙는다는 뜻입니다.

7.7억인데 20년 보유했고 1주택이니 80% 공제됩니다. 1.5억정도가 과세표준이라는 거고, 거기 세율 곱하면 그래도 몇천은 나옵니다.

위에 국세청계산기ㅠ쓰세요

[양도소득세란게]

죄송합니다만 링크해드린 계산기가 잘못된 것 같아요.
국세청 홈텍스에 모의계산기 있어요.
그걸로 해보세요.

[에어콘]

(계속) 아마 복비, 취등록세, 법무사비 등 공제하면 13억 정도 남았을 겁니다. 같은 과정으로 계산하면ㅍ과세표준이 1.2억 근처일텐데 그럼 대략 3천만원 조금 안될겁니다.

[늦은밤]

감사합니다 여러분

[맞아요.]

9억 초과 부분에 관해서는 세금 내야할 거예요.

[^^]

감사합니다~

[에어콘]

(나중에 검색해보실 분들 위해) 이 위에 "계산합니다"님이 공식적용을 잘못했어요. 양도차익×(양도가액-9억)/양도가액을 양도차익으로 계산합니다. 매입가 6억에 20억에 팔았으면 14억×11/20이 맞습니다.