빌라 테라스 누수문제

[누수]

우리는 빌라인데요 4층~6층 테라스가 있어요
우리는 4층 거주인데 테라스 천장이 금이가고 물이 떨어지는 상황이고 방수하시는분 두분 정도 보고 가셨는데 웟층 테라스 방수하면 된다고 해서 지금 5층은 세입자 거주 중이고 집주인에게 위 내용 말씀 드렸는데 알아보시더니 외벽방수를 얘기하길래 그럼 외벽방수 하시라고 우리는 테라스 물만 안새면 되니까 어떤 방수든 상관없다했어요 ..
문제는 외벽방수 하려면 빌라 공용비용 ( 돈은 있어요 모자르면 각출해야겠지만) 써야하고 세대 동의를 받아야하는데 단톡방에 공지올렸는데 다들 댓글을 안다시네요 자기들 피해가 없으니 관심이 없죠 그래서 견적을 받아서 비용규모를 알아야 세대들 동의받기 쉬울꺼 같다 하니 알아본다고는 하는데 그후 제 전화를 피하네요 ㅠ
장마전에 공사해야하는데 이럴경우는 어떠케 설득해야 하나요? 외벽방수주장은 5층에서 한거니 5층에서 견적 받아야 맞다고 생각해요 우리도 알아봤는데 위층테라스 공사하라고만 하니까요