어느 지역에 청약을 넣는게 좋을까요

[ㅇㅇ]

간단하게 상황 설명 할께요

30대 후반 지방 중소도시 사는 비혼이예요
아직은 부모님과 함께 살고 있어요
독립을 준비중이고 올해 같은 도시에 입주하는 아파트에 청약 넣어서 되면
입주 겸 독립 하려고 계획중이었어요 후분양 아파트
그런데 지방이다 보니 진짜 주거의 개념이지 재테크의 개념은 전혀 없어요

그러다 인근 광역도시에 비슷한 시기에 청약 넣을수 있는 대단지 아파트가 있더라구요.

1번 아파트 지방 중소도시
청약후 바로 입주
부담되지 않는 가격

2번 지방 광역시
청약후 2년후 입주
분양가가 1번보나 1.5억 정도 높아서 입주 시기에 맞춰서 전세 줘야함
but미래 가치 있음

물론 1번2번 다 청약 된다는 보장은 없지만 그래도 청약시기가 비슷하여 1개만 청약넣어야 될꺼 같아서요
82님들 보기엔 어떤가요?

[...]

지역을 알지 않으면 정확한 답변이 나오기 어려운게 부동산같아요..
현재 지방에 있지만, 지방의 상황은 그냥 광역도시라고 해서 미래가치가 있고, 중소도시라고 미래가치가 낮고라고 고정시켜서 볼수 없는 지역들이 대단히 많아요.
제가 있는 지역만 해도, 인구많은 시와 군이 딱 붙어 있는 지역인데.
시는 아파트 공급이 워낙 활발히 대단지 위주로 많이 이뤄지다 보니, 아파트값 떨어지거나 분양가에서 위치하고 있는 아파트들이 많고.
반면 그 옆의 군은 상대적으로 바다와 가까워 관광객들이 많고, 월세수요가 많고 게다가 시만큼 아파트 공급이 활발히 이뤄지지 않다 보니 분양가에서 엄청 많이 올라서, 제가 살고 있는 시와 아파트값의 큰 차이가 없게 올라버렸어요.
사실 몇년전에 시가아닌 군에 있는 아파트에 투자한 사람들 수익률이 월등히 높은 상황이 되어버린거죠.