살던 세입자 전세비 인상

[전세]

2년전 살던 세입자에게 시세보다 조금 낮게 해서 전세비를 인상했어요. 전세 만기가 되어 시세를 알아보니 2년사이 1억이상 전세가가 올랐어요. 이럴 경우 시세 반영해서 올리기엔 무리인것 같고 얼마나 인상해야 적절할까요? 남편은 3천정도 올리겠다고 합니다.

[크리스]

시세보다 너무 낮게 해주면 나갈때 다른데로 못나간다고 배째라 하는 경우가 간혹 있어요.
시세대로 받으시는게 좋아요. 못나간다 하면 집달리 붙이고 난리가 아니더라구요. 그래요.

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시세대로 하세요. 나갈때 문제 생길 수 있어요. 그게 세입자를 위해서도 좋아요.

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오른 전세금만큼을 월세로 받으시던지요. 1억이면 20 받으면 되겠네요.

[와우]

착하시네요.
저 포함 제 주변에서는 거의 시세에서 10프로 정도 빼주시더라고요.
저희동네도 전세주기마다 1억정도 오르는데 지인들 보니 8-9천정도 올려 받았어요. 저희 집주인은 1억 다 올려받고요.ㅠ
세입자도 시세 어느정도인지 알테고 5천정도만 올려도 감사하다 할거같아요.

[으싸쌰]

7~8천 올리셔도 고마워 할거에요

[..]

1억인상이면 2~3천 낮게 할듯요

[경험자]

원금 더 받기도 그래서 나뒀더니(8년) 진상 다 부리고 기한되서 내보낼려고했더니 그 세입자 그돈으로 나갈데가 없는지 정남향집이라 늘 25도인데 춥다는둥 뭐가 작동이 안된다는 둥 온갖 거짓말에 집도 안보여 주고..암튼 부동산말 들으니 기가 차더라고요.

[시세]

시세에 맞추세요. 저흰 2억도 올려 줘 봤음. 새아파트 재계약시.

[ㅇㅇ]

넘 낫게는 말고 낮추시고 싶으시면 시세에 맞추세요. 어차피 이년뒤엔 시세 받으셔야하고 더 힘들듯요

[1억이]

올랐으면 일단은 1억 얘기하세요 그리고 세입자가 조금 깎아달라 하면 그때 2천정도 빼줘도 무난하지 않나 싶네요 당장 이사나간다 하면 나도 복비 줘야하니 그냥 살게 하고 싶은 마음과 그저 아량으로 편의봐주고 싶은 마음은 알겠지만 그게 독이 될때가 더 많아요 그 돈 없어 당장 외곽으로 나가야할 사람이라면 하루라도 빨리 옮겨가게 해주는 것도 도와주는 길입니다

[몰라서]

전세재계약에 시세대로 올라서 싶으면 내보내고 다시 사람 구해야하는거 아닌가요? 인상상한도 있지 않나요?