전세 만기가 이달 25일인데 어제연락왔어요

[전세만기]

만기 10일 남긴 상태에서 전세금 올려달라는데
묵시적 자동연장 아닌가요?
집값이 올라서 전세금 올려달라고 두달쯤 연락올줄 알았는데
연락없어서 안 올리나보다 하고 저도 연락안하고 있었는데
어제 연락와서 3천 올려달라는데
이게 무슨 10일전에 연락와도 순순히 줘야 하나요?
일단 이사한다고 하긴했는데 집구하기도 어렵고
묵시적 자동연장으로 어필해야하나요?
법적으로 효력있는지요
경험담 부탁드려요

[쿨한걸]

참 배려없는 집주인이네요

[네가지]

없는 인간이군요

[심하네요]

부동산에 문의해 보세요

[3개월]

전에 통보하지 않으면 묵시적 연장입니다.
천만원 정도 올려 주던지 아니면 묵시적 연장이라 하고 살아도됩니다.
저흰 4-5개월 전에 미리 이야기합니다.

[음]

3개월 아니고요.
만기 1개월 전에 계약 변경을 통보해야 효력이 있습니다.
임차인도 동일하고요.

그러므로 원글님같은 경우에는 임대인이 계약변경을 주장할 수 없습니다.

[집주인이]

적어도 1개월 전에 전세금 올려달라는 말을 해야 효력이 있어요
그러니까 원글님 경우엔 저절로 같은 계약조건으로 계약이
자동 갱신되었다고 보면 됩니다.
걱정할 필요 없으세요.

[전세연장]

그쵸
검색해보니 그렇더라구요
이집에서 12년 살았는데 그동안은 두달전에 연락왔었거든요
오늘 연락해야겠어요
댓글 감사해요

[글쎄요]

어쨋든 계약 종료일 전에 연락한거니 너무 세게 나가시면 집주인도 할 수 있는게 많아요 부드럽게 얘기해보세요

[아니요]

세입자는 한달 전에 ㅇ얘기하면 되고 임대인은 두달 전애 계약변경 사항을 전달해야 해요.
지금 상황에서 집주인이 할수 있는건 없어 보이는데요.
법적으로요.

[. .]

집주인이랑 척져야 좋을 것 없어요. 12년이나 살았다면서요. 좋게 말하고 시세에 맞데 조율하세요.

[. .]

그런데 이미 나가겠다고 말한게 좀. 혹여라도 녹음했으면 서로 의견 일치 본거라 법대로 하기도 그러네요.

[음]

임대인도 한 달 전까지만 통보하면 됩니다.
주택임대차보호법 찾아보세요.

잘못된 정보를 자신있게 주장하는 분들은 왜 그러시는 건지요?

[ㅇㅇ]

3천 올려달라는게 시세대로 인가요??

좀 싼가요?

12년동안 계속 올려준거죠??

[ㅇㅇ]

12년을 이사 안가고 살았으면 그정도는 양해해야하지
않을까요
한달전에 얘기했으면 아무문제 없는걸
10일전에 얘기했다고 법적 효력 따져가면서
싸운다는건 너무한거 같아서요
12년 살았고 시세대로 올려달라고 한거고
집구하기도 어렵고 이사가기 싫다면
좋게 해결해야지요

[...]

원글님 12년이면 그동안 절약한 이사비 복비 생각해도 몇천은 벌었어요. 전세금 올려달라는 대로 올려줄 능력 있다고 아무나 다 그런 집 만나는 거 아니고 집주인 사정따라 돈에 상관없이 2년마다 이사하는 경우가 태반인데 12년이면 법적으로 어쩌고 따지지 말고 그냥 좋게 올려주던가 조용히 이사가던가 하셔도 손해봤다고는 말 못할듯요.
12년이나 14년이나 참 오래 사신 거니까요.