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갭투자자가 사서 전세승계인데요

지나 조회수 : 2,276
작성일 : 2020-03-22 14:06:55

전세로 살고있는 집을 집도안보고 갭투자자가샀어요
저는 5억 현금전세에요
이전주인과 4억오천에서 재 계약해서 5천 올려주고
확정일자받았는데
전세재계약조건이 대출안받겠다 이문구 넣었어요

집주인이 집을팔았는데
갭투자자죠
매매7억중반에샀다고해요
저흰
전입. 확정일자. 지금등기부상 대출없는데요
새집주인이
전세끼고살면서
제2금융권에 대출되나요?
그게 궁금합니다
IP : 106.101.xxx.136
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 당연
    '20.3.22 2:11 PM (175.223.xxx.16)

    안되죠
    전세 들어있으면 대출안되요

  • 2. 귿ㄴ
    '20.3.22 2:13 PM (106.101.xxx.136)

    그럼
    시중은행이나 대부업체도 다 대출안되나요?
    제 전세계약서 복사본달라고했다해서
    아직 잔금전인데
    궁금해요

  • 3. ,,,
    '20.3.22 2:14 PM (112.157.xxx.244)

    갭투자자라 무슨짓을 해서라도 대출받으려 할지 몰라요
    확정일자 함부로 다시 받지 마시고 새주인과 계약서 쓸때
    전주인과의 계약 내용을 승계한다는 식으로 써야 할거에요
    잘 알아 보시고 하세요

  • 4. 아우
    '20.3.22 2:21 PM (223.38.xxx.85)

    예전에 저두 그런지알았어요.
    전세확정일자 잡혔는데 후순위로
    누가대출해주나..
    어느날 느낌이 쎄해서 등기부등본떼봤더니
    저 뒤로 신한은행에서 오억을 대출받았더군요
    신한은행에 전화해서 이런법이 어딨냐 따져도 아무소용없더라구요.
    문제는 제가 이사를 나가고 싶을때 은행이 일순위로 올라가니까 저는 전세를 뺄수가 없는 상태였던거죠..
    정말..그때 생각하면..믿을놈도없고..1금융권 이래도 못믿는거구나싶었어요

  • 5. 네?
    '20.3.22 2:25 PM (106.101.xxx.136)

    제가 먼저 전입에 확정일자 1순위인데
    은행이 어떻게 1순위가되나요?

  • 6. 못해
    '20.3.22 2:28 PM (112.167.xxx.92) - 삭제된댓글

    문구 안넣어도 확정일자 받은 님이 1순위라서 대출이 안됨 1순위인 세입자가 떡하니 있는데 은행이 미쳤다고 대출을 해줘요 집 넘어가면 돈 빌려준 은행이 돈회수를 못하는걸

    지금 대출이 문제가 아니라 님이 그집을 뺄때 잘 나가면 다행이나 나가지 않았을때 갭투자 지금 주인이 전세금 5억을 님에게 해줄수가 없거든요 그러니 세입자가 이사도 못가는 상황을 걱정해야지

    글고 계약서를 다시 작성할필요도 없셈 차피 전주인과의 계약이 자동으로 승계되기에

  • 7. 웅
    '20.3.22 2:30 PM (223.38.xxx.85)

    님이 1순위.
    추가대출 발생시 금융권이2순위
    님이 전세뺄때..
    금융권이1순위.새로운 세입자는2순위로바뀌죠..
    전세를 못빼요..
    그래서 추가대출을 발생못시키게해야해요

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