집 세놓을 때요

[계약금]

계약금 하라고 기존 세입자한테 10프로 미리 주잖아요.
근데 전세대출 80프로 받은 세입자라 10프로 미리 주면 은행에 줄 돈 빼곤 담보금이 10프로 정도만 저한테 남는 셈인데 나중에 집에 손상이 있거나 할 때 저도 담보금을 얼마 갖고 있어야 세입자한테 강제력이 있을텐데
저렇게 대출 많이 낀 경우에도 계약금 미리 줘야 하나요?

[경험자]

누구 아시는 분 있음 좀 알려주세요

[....]

그럴 경우는 계약금 주기 전에 집 확인 하고 큰 손상 없으면 계약금 주겠어요.
은행에 돈 안 돌려주겠다 한들 먹히지는 않을테니까.

[순서]

새로 들어올 사람보다 나갈집을 먼저 구하는 경우도 있지 않나요? 몇달간 말미줘도 순서가 꼭 그렇게 되지는 않을수도 있잖아요. 요새 세입자들 까다로와서 미리 집본다면 보여줄지나 모르겠어요. 짐빼봐야 아는 것도 있는데... 새 아파튼데 하자보수 한두번 받더니 짜증을 짜증을~ 암것도 안할거라더라구요. 비데며 온갖 옵션 새 가전들 개시한건 생각도 안하고