입지 좋은 구축아파트도 오를까요?

[새론]

역세권에 대형마트 학군좋고
종합병원 근처에 있으니
계속 살게 됐습니다.
12년된 아파트인데..
이사가려 알아보니 정말 여기만한곳이 없네요.
매도하기 아깝다는생각이 듭니다.
그치만
구축이니 가격은 다운될건데,

어디보니
입지좋고 거기다 호재가 붙으니
구축도 올랐더라구요.

그럼 저도 넘 좋은데

이런경우가 종종 있나요?
고수님들께 여쭙니다

[. .]

어느 역이냐에 따라 다르죠. 강남이냐 핫한 경기도냐 경기도 비선호지역 외곽이냐 지방 도시냐

[..]

입지좋은 구축은 가지고 가시는거에요..

[....]

오르긴 오르는데 거의 안오르다시피 정도로 가격방어 밖에 안되요 ㅎㅎ

[부동산하수]

글쎄요..지금이 가격 제일 높을때 아닐려나요
그연식이면 강남 요지가 아닌다음엔 가격방어 될려나요..

그단지가 대단지이고 입지가 좋으면
주변에 신규아파트가 높은 분양가를 형성하면서
구축도 끌려 올라가는걸 보기는 했지만
구축이 오름세를 주도하는 느낌은 아닌듯요

지금은 이상하리만치 폭등하는 장이 아닌가 싶네요^^;
그리고 그곳이 규제지역인가도 살펴볼 필요 있어보여요

[집보다 땅]

집의 가치는 땅에 있어요. 입지좋은 헌아파트가 입지나쁜 새아파트보다 더 비싼 이유고요.

[음]

아파트는 입지죠...
신축도 언젠가는 구축되요ㅡ

[....]

이 시기에 오르고 있다는 구축의 실체에 대해서 좀 아셔야 돼요
우리동네에 두 달만에 30퍼 오른 구축이 딱 한곳 있는데
오른이유가 십년안에 재개발될지도 모른다에요 ㅎㅎ
구체화 된 곳도 아닌데 투기꾼들이 몰려와서 가격을 올리고 소문을 퍼트렸죠
곧 물릴 실거주자만 안됐어요.
우리동네...대학병원 기업,관공서,지하철, 다 몰려 있는 초 역세권이에요.
그외의 구축들은 천만원은 올랐나 봐요?

[ㅇㅇ]

전 지방인데 역세권, 대형마트, 백화점, 대학병원 걸어서 가는 쓰레빠상권인데 구축 30년차 다 돼가는데 이번에 구입가격 2배 됐어요.

[....]

아파트로 돈벌고 싶으시면 투기꾼들과 함께 하셔야 해요.
그들이 비유명한 단지를 싼값에 사들이고, 유튜브로 띄우고
소식듣고 맘급해진 실거주자들에게 떠넘기는 이 패턴을 잘 타야지...
딴 집도 오르니까 우리집도 언젠가 오르지 않을까? 이래서는 돈벌기 힘듭니다.

[...]

시간이 지나면 신축도 구축됩니다.
결국은 입지지요.22222
저라면 보유합니다.아님 상급지로 가던지요.

[..]

예전엔 신축 아파트 생기면 옆 오래된 아파트도 덩달아 올랐는데 이젠 양상이 좀 달라요
오래된 아파트는 찔끔. 신축만 쭉쭉 오릅니다
우리동네 경우는 지하철 바로 앞 오래된 아파트는 찔끔인데 도보 10분 신축은 분양가의 2배 올랐어요
이제 무조건 신축이예요.

[..]

입지 좋은 구축은 리모델링 호재 뜨면 몇억은 금방 오르더군요.

[,,,]

서울이면 올라요.
22년된 20평대 강북 아파트인데 3년 사이에 2억 올랐어요.

[...]

당연히 오르지요
가지고 계셔야지요
은마가 구축중구축인데도
입지땜 계속오른거자나요

[12년이]

구축인가요?
그럼 십년마다 새아팟 찾아 이사가야해요?
메뚜기가 따로 없군

[ㅇㅇ]

서울 역세권이면 보유~

[님들]

댓글 많이 달아주셔 감사합니다.
하나하나 소중하게 참고 하겠습니다~

[...]

서울 시내 위치, 교통 좋은 25년된 대단지 아파트인데
2년 반만에 4억 올랐네요
어리둥절..