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중도금 대출을 안받으면 분양권 매도가 힘들까요?

.. 조회수 : 1,555
작성일 : 2020-02-17 15:45:03
현재 1주택인데 새로 아파트를 청약해서 주택처분 각서를 써야 중도금 대출이 나오는 걸로 알아요
근데 주택을 처분하고 싶지 않은데
이럴경우 중도금 대출을 받지 않고 기존 주택을 담보로 대출을 받아서 그 돈으로 중도금을 내다가 중간에 분양권을 팔까 싶기도 한데
이게 가능한 일인지

1)기존 주택을 담보로 대출을 받아서 중도금을 낼수 있나요?

2)중도금 대출이 없으면 분양권을 매도하기 힘드나요?

혹시 아시는 분 계시면 알려주세요
IP : 125.178.xxx.106
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음
    '20.2.17 4:20 PM (45.64.xxx.125)

    주택담보대출로 신규주택 구입
    안될텐데요..
    신용대출로는 가능해요..

  • 2. ....
    '20.2.17 4:54 PM (218.155.xxx.112) - 삭제된댓글

    대출 딸려있지 않은 분양권은 안팔려요
    그 큰돈을 누가 준비해뒀다가 살수 있을지
    그래서 더 p도 저렴하게 나와요

  • 3. ..
    '20.2.17 5:00 PM (125.178.xxx.106)

    답변 감사합니다
    결국 중도금 대출없는 분양권은 팔기 어렵고
    기존집을 담보로 대출받아서 신규 분양받은 아파트 중도금 내는건 불가하다는 얘기네요

  • 4. ...
    '20.2.17 5:01 PM (218.155.xxx.112) - 삭제된댓글

    대출 딸려있지 않은 분양권은 안팔려요
    계약금에 프리미엄도 부담인데 중도금 들어간것 까지
    그 큰 돈을 누가 준비해뒀다가 살수 있을지
    그래서 더 p도 저렴하게 나와요

  • 5. ..
    '20.2.17 5:04 PM (125.178.xxx.106)

    아 근데 기존집과 분양받으려는 집이 9억 이하인데 이것도 기존집 담보로 신규주택 구입은 불가인가요?

  • 6. 음
    '20.2.17 8:33 PM (45.64.xxx.125)

    네 그게 얼마이든
    기존집담보로 신규주택구입은 불가에요
    신용대출밖에 없구요
    보통 신용대출은 은행권은 연봉의2배정도 나오고
    2금융권은 230프로까지 나오는것 봤습니다.

  • 7. ㅠ
    '20.2.17 9:17 PM (49.170.xxx.43) - 삭제된댓글

    현재 거주지역이 조정지역인지 투기과열지구인지 분양권 소재주소가 조정지역인지 비조정인지 투기과열인지에 따라 다 달라져서 상황을 써주셔야되요
    글고 분양권 취득하는경우 중도금승계를 받아야 계약금 프리미엄만 지불하면되기에 부담이 덜해요

  • 8. 그베
    '20.2.17 9:48 PM (180.70.xxx.254)

    대출이 문제가 아니라 1주택자는 청약할때 당첨시 입주 2년전에 기존집 처분한다는데 동의하지 않으면 1순위 자격이 안되고 2순위로 청약이 돼요.
    요즘 인기있는 수도권은 1순위에서 마감되니 청약 당첨 자체가 안되는거죠

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