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상가보증금과 월세관계

임대인 조회수 : 2,303
작성일 : 2020-01-27 15:34:49
상가를 가지고 있는데 이번에 새로 임차하는 사람이 보증금을 낮추고 월세를 올려주겠다고 하는데 보증금 1000만원당 월세를 어느 정도 더 받아야하는지요

예전엔 보증금 1000만원대신 월세를 10만원 더 받았다하는데 요즈음도 그런지요

임차들어오시는 분은 요즈음 경기가 없어 보증금 1000만원당 월세를 7만원 올린다 하는데 일반적인 경우 어떻게 하시는지요

도움부탁합니다








IP : 39.119.xxx.189
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '20.1.27 3:39 PM (39.7.xxx.222)

    요즘 5만원 아닌가요.

  • 2. 상가라
    '20.1.27 4:02 PM (211.59.xxx.184) - 삭제된댓글

    애매하네요. 법이 정한 기준도 없고. 환산보증금 기준으로 계산하시면 어떨까요? 현재 1000/100이라고 가정하고 2000으로 올린다면 1억1천이 환산보증금. 2000만원을 동일한 환산보증금으로 계산시 1억1천 = 2천 (월세* 100)로 계산할 때 90이 나오네요.

  • 3. 상가라
    '20.1.27 4:04 PM (211.59.xxx.184) - 삭제된댓글

    애매하네요. 법이 정한 기준도 없고. 환산보증금 기준으로 계산하시면 어떨까요? 현재 1000/100이라고 가정하고 2000으로 올린다면 1억1천이 환산보증금. 2000만원을 동일한 환산보증금으로 계산시 1억1천 = 2천 (월세* 100)로 계산할 때 90이 나오네요.

  • 4. 상가라
    '20.1.27 4:05 PM (211.59.xxx.184) - 삭제된댓글

    애매하네요. 법이 정한 기준도 없고. 환산보증금 기준으로 계산하시면 어떨까요? 현재 1000/100이라고 가정하고 2000으로 올린다면 1억1천이 환산보증금. 2000만원을 동일한 환산보증금으로 계산시 1억1천 = 2천 (월세* 100)로 계산할 때 90이 나오네요.

  • 5. 상가라
    '20.1.27 4:06 PM (211.59.xxx.184) - 삭제된댓글

    애매하네요. 법이 정한 기준도 없고. 환산보증금 기준으로 계산하시면 어떨까요? 현재 1000/100이라고 가정하고 2000으로 올린다면 1억1천이 환산보증금. 2000만원을 동일한 환산보증금으로 계산시 1억1천 = 2천 (월세* 100)로 계산할 때 90이 나오네요.

  • 6. 상가라
    '20.1.27 4:07 PM (211.59.xxx.184) - 삭제된댓글

    애매하네요. 법이 정한 기준도 없고. 환산보증금 기준으로 계산하시면 어떨까요? 현재 1000/100이라고 가정하고 2000으로 올린다면 1억1천이 환산보증금. 2000만원을 동일한 환산보증금으로 계산시 1억1천 = 2천 (월세* 100)로 계산할 때 90이 나오네요.

  • 7. 상가라
    '20.1.27 4:07 PM (211.59.xxx.184)

    애매하네요. 법이 정한 기준도 없고. 환산보증금 기준으로 계산하시면 어떨까요? 현재 1000/100이라고 가정하고 2000으로 올린다면 1억1천이 환산보증금. 2000만원을 동일한 환산보증금으로 계산시 1억1천 = 2천 더하기 (월세* 100)로 계산할 때 90이 나오네요.

  • 8. 상가라
    '20.1.27 4:08 PM (211.59.xxx.184) - 삭제된댓글

    위 댓글에서 더하기가 부호로 안 적히네요 ㅠㅠ
    1억1천 = 2천 (월세 * 100)

  • 9. 상가라
    '20.1.27 4:09 PM (211.59.xxx.184)

    위 댓글에서 더하기가 부호로 안 적히네요 ㅠㅠ
    ㅠㅠ

  • 10. 임대인
    '20.1.27 4:24 PM (39.119.xxx.189)

    고맙습니다
    덕분에 환산보증금이 무엇인지 한참을 공부했습니다^^*~~~
    그런데 환산보증금으로 역으로 계산하니 보증금 1000만원에 월세가 10만원으로 계산이 되어서 임차인 부담이 클 듯 한데 저도 딱히 기준이 없어서 ㅠㅠ
    공인중개사분이 7만원으로 생각하면 된다해서 ...

  • 11. 상가라면
    '20.1.27 4:36 PM (211.59.xxx.184) - 삭제된댓글

    주택임대도 아니고 월세 받으려고 투자한 것일텐데 보증금 높여주는 임대인도 드물어요. 10만원으로 계산된다 해도 기준 정확하면 괜찮지 않을까요? 좋은 임대인이신 듯 ^^

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