8억이란 돈이 생길거 같은데.. (부동산 사야할까요)

[sodd]

서울 변두리 7억짜리 집에 살고 있는 평범한 중산층이고요..
좋은 일이 생겨서 세금 떼고 8억쯤 목돈이 들어올거 같아요
돈 많은 사람들 한테야 큰돈이 아닐테지만 저희는 평생 한번에 만질수는
없는 돈인거 같아 신중하게 투자? 노후준비 하려 합니다
남편이랑 저랑 의견이 분분한데 82엔 현명한 분들 많을거 같아
조언 구해보려고요

1. 지금집 (7억) 판 돈에 8억을 보태 학군좋은 동네 예를들어 목동? 쯤으로 이사 간다
=> 앞단지는 15억으론 어림도 없지만 뒷단지는 큰평수도 가능할거 같아요 목동이 지금 재건축에 입시제도 변화로 또 오름 추세기도 하고 학군땜에 떨어지진 않을거 같은데.. 사실 아이땜에 학군따라 이사는 생각하고 있었거든요

2. 지금 동네 살며 (목동 정도는 아니라도 오름세 타고 있는 신도시? 같은 곳입니다) 4-5억 보태 근처 조금 좋은 아파트로 이사하고 차액으로는
투자용 다른 아파트를 구입한다

3. 2번과 같이 하고 나머지 금액으로 아파트가 아닌 오피스텔 두채정도
사서 에어비엔비 등을 운영한다

어떤게 옳은 방법일까요
평생 집산돈 빚이나 갚으며 살까 했는데..
운이 좋았습니다. 그냥 검소하게 살며 노후준비나 하고 싶은데
무엇이 현명한 방법일까요

참고로 아이는 초등학교 저학년이라
중학교 가기전엔 학군이 중요합니다

[₩₩₩]

저같으면 분당같은 학군디로 옮기고 나머지로
오피스탤 사서 월세받을거같아요
근로소득자라면요

[..]

좋으시겠네요. 저도 1전 추천드려요.

[원글]

네! 자랑계좌 입금해야죠 ^^;;
저희는 정말 뼛속까지 서민이에요
양가에서 땡전한푼 못받고 십년동안 둘이 밑바닥부터 모아서
대출 반 껴서 서울시내 제일 저렴한 집 장만한거였구요 ..
살다보니 이런 날도 오네요

[목동으로]

가는게 제일 좋은거 같아요.
앞으로 부동산 경기가 어떻게 될지 모르지만
아이에게 투자하는게 가장 확실하고 후회없는 투자일거 같아요.

[..]

로또되셨나봐요 부럽네요

[8억이란]

돈이 어디서 생긴걸까요.ㅎㅎㅎ
안알켜주실런가요.상속 아니면 로또

[...]

애가 어려 무조건 1번

[원글]

다들 목동 가라고 하시는데..
제가 궁금한건 15억이란 돈을 모두 투자해서 가도..
뚝 떨어지거나 그런 위험을 없을지 ..^^;; 입니다
저희는 그게 전재산 이니까요 ㅠ

[증빙 가능한]

돈이라면 대출 더 받아서 똘똘한 한채로 갈아타시고 증빙이 어려운 돈이면 좀 기다리세요 십오억 이상 집들은 이제 나라에서 백프로 증빙하라고 할거고 재수없으면 본보기로 탈탈 털릴수가 있어요 특히 사업하시는 분들 시댁 친정 사업하시는 경우는 더요

[흠]

1이 셋 중엔 제일 낫고요, 8억으로 대출 약간 만들어서 10억 내외 400정도 나오는 몫 좋은 1층상가 투자해서 현금 여유를 만드는 것도 나쁘지 않아요. 아파트는 단기간 너무 급등해서 빠지기 시작하면 많이 속쓰릴 수도 있어요. 특히 목동은 지난 10년의 암흑기가 있었던 곳이라...

[부동산]

사실거면 증빙 가능하신 돈일거 같고. 목동 가세요.

[..]

학군 보고 가도 여아인가 남아인가 따져서.움직이세요.

[Mn]

목동 뒷단지 거주자인데 주차가 정말 개판입니다. 이중삼중주차하는데 요새 외제차들이 많아지던데 사이드 풀고 세울 수도 없잖아요ㅠㅠ 그 외에는 다 만족하는데 주차 스트레스가 너무 심하네요. 평일 오후9시쯤 주차상황 보시고 상관없으면 목동오세요~

[자랑계좌]

입금하라는 것은 덕담이죠.
211.36님 대체 왜그러세유~
자랑계좌 어디다 쓰는 지 늘 공개하는데.

[ㅡㅡ]

목동은 투자가치가 별로.

[안사요]

세금 떼고 8억이라니 성과금 받으셨나봐요~ 축하드려요^^ 저같음 아이들 어리니 학군좋은곳으로 이사하고 앞으로 버는 돈은 모아서 월세용 오피스텔등을 살것같아요

[혹시]

로또 당첨인가요?
어쨌거나 부럽네요

[목동은]

등락이 심한 곳입니다
지금 사면 8억 그대로 하락해서 돈을 날릴 수도 있으니
예금해놓고 2~3년 기다리세요222222222222222
위험해요

[절대]

저라면 노후대비 월세 부동산 삽니다.
상가 오피스텔등등 잘 보고 다니세요.
요기서 모은 돈으로 나중에 아파트 투자할 수 있구요.

[....]

상가요 아파트상가 편의점 낼수있는 자리가 최고인거 같아요

[비싼 동네]

거주하시려면 다달이 들어오는 수입이 어느 정도냐에 따라서 집을 이고 있게 됩니다.
세금 고려해보세요.

[원글]

연봉은 꽤 높은 편이긴 한데..아이 사교육비에 빚갚다보니
크게 부유하게 살진 못하더라구요
로또는 아니고 성과금에 가깝습니다..

[하]

뭘하면 월급쟁이가 성과급이 세금떼고 8억이 나올수가 있나요 기존에 임원이었으면 이미 연봉이 높아서 집은 좋은 곳에 살수 있었을텐데..

[원래는]

1번이나 2번이 좋은데 지금은 타이밍이 애매 하지요.
폭탄 정책으로 폭락할지 아니면 또 잠잠 하다가 그 반작용으로 오를지요.

[ᆢ]

노량진 입주권 사시거나 흑석동 입주권요 15억 한집에 몰빵하는것도 좋은데 목동은 30년뒤에 재건축될지 안될지 모르고요

[ᆢ]

아니면 비조정지역 입주권 사시고 전매제한 풀리면 파셔서 돈을 더 모으시고 더 좋은곳 가세요

[그냥]

다른곳에 하나더 사세요
지금 집에 그냥살고
집이 한채면 오르나 내리나 ..
하나더 사서 계속 굴려야죠

[그렇다면]

자게에 묻지 마시고, 경매관련 기초상식 가르쳐주는 학원 기초반에 등록하세요. 20-30만원주고 강의들으세요. 부동산이 뭔지 감이라도 잡으세요. 최소한 지금 지를 때인지 아닌지는 감이 올거에요.

8억의 1퍼센트는 800만원입니다. 10퍼센트는 8천만원이죠. 모든 투자상품에서 10% 손실은 흔합니다. 더구나 폭등한 후엔 반토막도 쉽습니다.

뭐가 좋을지 몰라 자게에 질문하실 거라면 최소한 부동산을 보는 눈이라도 가지시는게 먼저라고 봅니다.

[...]

에어비앤비는 불법

[부럽네요~]

부럽네요^^
성과급과 비슷한 이유의 돈이 800도 아니고 8000도 아닌 8억이나 된다니요~~~
좋으시겠어요~
여러가지 알아보시고 좋은 기회되시길요^^

[...]

아~정말 좋으시겠어요~^^
전 1번 목동이랑..분양권 사라는 댓글 중에 고민할거 같아요.
잘 알아보셔서 좋은 기회 만드세요~~

[ㅇㅇ]

뒷단지도 15억으로 30평대 못가요;; 18억은 가져야합니다 17억대는 있을지 모르겠네요 네이버 물건은 없다고 보심 되구요.

[진짜]

진짜 고민되는 일이네요.
8억이 들어와도 없어지진 않으니까
조급하게 마음먹지 않고 (실수할 수 있으니까)
그럴수록 도서관 가서 책 많이 읽고
부동산카페 들어가고
강의 듣고 공부를 먼저 할꺼 같아요.
최소 3개월이요

[ㅇㅇ]

제가 위에 덧글달고 혹시나 싶어 뒷단지 네이버 한바퀴 보고왔는데요.
(매물이 실제 있다는 가정하에. 목동은 네이버 매물은 그냥 저가로 올려놓은 미끼용이에요 대부분)

큰평수라 하셨으니 최소 30평대는 될텐데 메인인 30평대 후반평수 최저가 매물이
8단지 17억대
9단지 18억대
10단지 17억대
11, 12단지는 30평대가 원래 없구요.
14단지 17억대
이상하게 딱 하나 13단지가 15. 5와 16억대가 있는데 이건 없는 매물이라고 자신있게 말씀드립니다
내일 부동산에 전화해서 그 물건들 살 테니까 계좌달라고 해보세요
백퍼센트 안나옵니다

규제전까지 17억대 후반에 매수자 붙어도 다들 계좌거두는 분위기였구요
규제후로는 그냥 완전히 매수 매도 다 얼어붙었는데 그렇다고 급매던지는 분위기도 아닙니다.
오히려 내놨던 매물도 거두고 관망중이지요

지금은 앞뒤 갭도 많이 줄어들어서 5,7단지 빼고는 크게 차이도 안나는 상황입니다.
목동은 지금 전세가부터 미쳐돌아가는 중이니 당분간 날아갈 걱정은 해도 떨어질 걱정은 안하는 곳이에요.

[ㅇㅇ]

그리고 몇분이 15억을 한방에 집에다.... 라고 하셔서 한말씀 더 드립니다
제가 작년 여름 한창 미친듯이 부동산시장 불붙었을때 뒷단지 45평 15억에 사서 엄마한테 등짝맞았는데요
지금 20억에도 계좌가 안나옵니다 작년 9월에 샀으니 1년 3개월 됐네요.
살때 비싼 게 원래 더 높이 가요;;;;;
당분간은 지금 15억 이상 대출규제 세무조사 때문에 거래가 얼어붙을 가능성이 있는데요
그렇다고 팔 사람도 없으니 결국은 수요와 공급대로 가게 돼있어요
다른건 몰라도 82에서 부동산 조언은 안믿으시는게 좋습니다;;;
여긴 그냥 무조건 거품이다 사지마라 곧 떨어진다 (언제?) 그래요. 물론 저도 82하지만.....

[목동]

목동이 투자가치가 없다는 사람은 어떤세상에서 사는건지 모르겠네요.
재건축말만 나오면 계속 상승세 입니다.
장기적으로 떨어질 이유가 없는데요.
돈이 없어서 못사는 거죠.
교육도 시키고 재산도 늘이고 고민할 필요가 없어요.

[음..]

서울거주이고 합해서 그 금액이면 강남 목동 등지 집 몰빵이 맞는듯..
저라면 좀더 대출끼고 10억후반대 사겠어요.

[....]

1급지 1주택 세팅은 기본입니다.
1번 추천해요.
상가 잘못들어갔다가 피눈물흘려요..

[몰라도돼]

목동말고 강남가세요

[음]

성과급이 세후 8억이면 한국계 회사는 아니고 최소 외국계 금융권이나 그럴텐데...
아니면 회사 스톡옵션으로 받은게 오른게 아닌가 싶은데요..
암튼 부럽습니다ㅠㅠ

[돌돌이]

8억이란 돈이 생길거 같은데.. (부동산 사야할까요)부럽네요. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

[똘똘이]

지금 정부 정책은 계속 똘똘이로 몰아가는 분위기입니다. 당장 4주택 이상부터 취득세 세율 올렸고, 다주택자 양도세 한시적으로 인하했잖아요. 부동산에 대한 감이 부족하시다면 급한 건 아니니 네임드 몇 분의 강의를 듣거나 유료 상담이라도 받은 뒤 철저히 본인의 판단하에 결정하세요. 대다수 사람들이 내년 상반기에 매수 기회가 올 수 있다고 합니다. 타이밍도 중요하니 지역과 매물 잘 선정하셔셔 좋은 매물 잡으시길 바랍니다.

[조금만]

조금만 기다려 보세요
14억 9천에 살수있는 집들
많이 생길거라 내다봅니다
현금 꼭쥐고
조만간 다가올 그 때 사세요

[아이스]

저도 1번인데 전 좀 더 동쪽이 낫지 않나 싶네요

[무지개빛]

저두 강남추천요

[ddd]

학군지를 원하시면 무조건 강남 가세요
목동은 등락이 심한곳인데 지금 최대치로 올라있어서 떨어지기 시작하면 무서운 곳이에요
그나마 강남이 안전해요

[ㅇㅇ]

강남에서도 대치빼면 목동만한데가 없구요
강남은 오른 곳이고 목동은 오를곳입니다 이제 재건축빨 겨우 받기 시작하는거라서요
3년후 가격보세요 제 말이 틀린가
목동은 목동이라 등락이 심했던게 아니라 오래된 재건축대상물건이었어요
강남재건축은 등락이 안심했나요?
강남이나 목동이나 등락은 같이갑니다.
그리고 15억가지고 목동도 30평대를 못가는마당에 대체 강남 어디를 가라고 자꾸 강남강남거리는건지....
딴세상 사시는지 갑갑한분들이네요
애도 있는데 20평에 살라는것도 아니겠고.

[목동]

목동이 등락이 심한건 재건축 빨이 거의 받지 않아서 이죠. 윗분 말처럼 강남은 재건축영향을 거의 받은 가격이고 목동은 아직 시작도 안했죠.
재건축 되기까지 또는 재건축되면 신축빨로 계속 오를 일만 남은 곳이에요.
감이 그렇게 없으니 돈을 못버는 겁니다.