상가투자도 신중해야할것같아요

[ㅇㅇ]

동생네가 평촌역에 상가 한채가 아니라 한칸 가지고있었는데
별손해 없이 잘 팔았대요.


근데 환승역인 제가 사는곳 근처 역1층
상가가 30프로는 군데군데 비어서 계속 입점을 안해요.
다른 대단지아파트 쇼핑센터도 30프로 이상 비어 있고요.
쿠팡 옥션 홈쇼핑 등의 영향으로 젊은사람들은 점점
오프에서 물건을 잘 안 사나봐요.

[ㅇㅇ]

공실이라도 관리비는 계속 나가니, 여운있는 집은 몰라도
대출끼고 무리하게 매입하면
힘들어지긴 하겠어요.

[원글님]

원글님 이야기대로 온라인으로 구매하니 오프라인이 장사가 안됩니다.
배송비가 배보다 큰 경우는 다이소가서 사구요.

[....]

그래도 빈상가 빈오피스텔 없이 잘되는 지역은 잘돼요
임대료 욕심 안내면 공실없이 오래 있고요
다 온라인 장사 되는것도 아니고
음식점 폰가게 복덕방 학원 약국은 유지가 되죠
음식점은 너무 많아 그렇지 수요가 줄수 없는 종목이잖아요

[ㅇㅇ]

지인이 대학가에서 장사하다 접었어요. 나가는돈이 더많다고.

[신도시들]

온라인 구매많이하고 인터넷 정보력 빠삭한 젊은사람들 많아서 특히나 공실많아요. 단골도 없고. 예전 세대들이나 그냥 눈에 보이는데로 대충 사지 요즘 젊은사람들 아주 작은것들도 가격 비교해 최저가사고 맛집 찾아다니고 조금만 맘에 안들어도 딴데 찾아가요. 모든걸 온라인서 정보 얻구요.

[ㅇㅇ]

저는 그래도 옷은 오프에서 사는데, 옷가게들 타격이 엄청 심한가 봐요. 동네슈퍼도 다망하고.
젊은 싱글들 칼퇴근에 혼술족 늘고 혼술 안주도 다 배송.
하루 초밥,하루 횟감, 족발 닭발 당일배송되고.

[....]

사람얼굴보면서 물건 산지가 언제 인가 싶어요. 그 살인적인 물가의 뉴욕도 상가는 다 망했다잖아요.

[...]

대기업마트도 망해간다는데 말 다했죠뭐.
그래도 잘 되는곳은 잘 되고 월세가 너무 비싼곳은 힘들죠.
아예 싼동네에 월세가 싸면 위치와 거의 상관없는 업종들이 들어와 안 나가고 오래 있어요.

[..]

아주 오래전에도 집거지는 없어도 상가거지는 있다는 말이 있었어요

[아마존이]

다 망하게 만들죠.

[음식도]

다 배달앱으로 시켜 집에서 먹잖아요.
강남 진 상가들 그래도 임대료 안 내린대요.
임대료 내리면 건물값이 내린다고.