지금 시기에 용인 수지 25년 넘은 아파트 매매 어떤가요?

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30대입니다
결혼하던 해 집을 샀었어야했는데 ㅠ별 생각 없이 매매가랑 몇천 차이도 안나는데 ,분당에서 전세로 시작했어요.
중간에 몇 번 구매하려했는데 점점 집값 올라 예전 가격만 생각하다
아직 까지 집을 못 샀고요,이제는 2.5배 넘게 올라 이 지역 집을 살 수도 없습니다
뒤늦게 매매를 알아보고 있는데요
직장가는 교통편,생활반경,가격 등을 생각하니 용인 수지가 적당합니다
평당 1500~1800정도 하는것 같습니다
돈이 증권에 묶여있어 대출을 3억5천정도 받아야하는데 집값이 올라도 너무 급속히 올라 ,지금 이 시기에 매매하는것이 맞는지,25년 넘은 아파트를 사도 괜찮은지 너무 고민스럽습니다. 포기할 생각하면 더 오를까 두려움도 있고요
관망하다 몇 년 안에 청약이나 매매를 하는것이 좋을지,지금 적당한 매물이 나오면 매매하는것이 좋을지 궁금합니다. 몇 개 단지를 보고 있는데 22~25평 ,신분당선에서 도보 10분,연식 27년 정도,가격은 4억~5억입니다.

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4~5억 집에 3억5천 대출은 넘 무리인데요
저라면 청약 기다리겠습니다
가점 쌓고 기다리세요

[저라도]

이왕 이렇게 된 거 저라도 청약할듯
아니면 초피에 파는 물건 잡아보세요
구축은 무조건 역세
도보 10분에 년식 오래 된곳은 떨어질 땐 무섭게 떨어지고 팔리지도 않아요
부동산이 어떻게 될지 아무도 예측 못하는데 저런집은 정말 답없어요 역에서 거리가 있는 상현동 50평대 5억대도 있고 역세권 풍덕천동 20평대는 6억이고 성복동 초역세권 30평대는7억 중반이라 구축은 격차가 심한듯

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용인은 무조건 역세로 하셔야 하구요.
용인 구축은 하아....

[스몰마인드]

무조건 청약

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청약하세요
거긴 재건축도 힘들어요

[저도 수지]

수지 살아요.
내집없고요.. 정말 2-3년 사이에 너무 올라서 감당이 안돼네요
1-2년된 아파트도 7억이상. 5-6년된 아파트는 8억이상
17년 넘은 아파트 6억....
원글님 말씀대로 25-27년 되어가는 아파트 4-5억...

3-4년 전에만 좀 청약 알고 열심히 도전해봤으면 운이라도 있었으려나..
지금은 분양하는 곳도 없고 땅도 없고요.

웬만하면 이곳에서 마련해보려고 청약을 기다리는데 이쪽 주변은
청약 나올 일이 없던데요
분양 계획이 있다해도 이미 주변 아파트 가격이 많이 올라있어서
평당 단가가 꽤 높을거 같고요.

안돼겠어서 다른지역 신도시 쪽으로 청약 계획하고 있어요. ㅜ.ㅜ
운좋아서 당첨되면 당분간 전세로 돌리고
저희는 지금처럼 이곳에서 투룸에 전세 살려고요.

[경기도는 역세권]

도보 10분 너무 멉니다 ㅡ
경기도는 구축이라면 무조건 500미터안팍으로 잡으세요
무조건 입지입니다 경기도는요
역세권에서 거리 먼 신축들은 초반 몇년 신축발 있지만
떨어지면 무섭게 떨어져요
역세권이면 전세 월세로라도 빠집니다
판교쪽 테크노밸리나 신분당 연장 호재가 계속 있다고 하니
잘 찾아보세요