82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

오피스텔 임대관련 (도와주세요)

dlaeo 조회수 : 1,225
작성일 : 2019-11-12 14:07:02
지방에 2003년 지어진 오피스텔을 회사 바로 옆 이여서 2018년 9월까지 혼자 살다가 
(오피스텔 -사무실용으로 허가) 그냥 시설 없는 큰 원룸이라고 보시면되요
2018년 큰수술을 하여  여기 오피스텔을  보증금 3백에 월 25만에 임대하고 
저는 도시 외곽   산밑 조그만한 소형 아파트 (보증부 월세로 이사를 나왔는데)
벌써 1년이 되어 세입자를 구하고있음-- 제가 살던 오피스에 공실이 많이 생겨 월세가 잘 안나가 벌써 2개월째 공실입니다
저는 무급 병가중이어서 오피 월세와 있는 돈으로 제 월세로 살고있습니다
간혹 오피스텔을 보러오시는 분들이 임대 사업자 등록증을 요구하시는데  저는 임대 사업자 등록을 내고 싶지는 않아요 

질문)  어제 집을 보러 온분이 제가 임대 사업자등록이 없어도 되지만
        본인이 여기에 사업자 등록을 한다고 하시는데 그럼 저는 세금이나 다른 문제가 없나요?
        혼자 살고 주변에 아는 사람도없고 부동산 업자는 늘 그러듯이 저 보고 알아서 하라고 .. 여기에 글올립니다
        조언 부탁드립니다
IP : 125.128.xxx.119
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '19.11.12 2:16 PM (222.108.xxx.2)

    세입자가 임대사업자 등록을 요구 하는 이유는 뭘까요? 님 같은 경우는 임대사업증록해서 실익이 없어요. 건보료 상승하고 임대소득세도 내야 할꺼예요

  • 2. 댓글
    '19.11.12 2:17 PM (125.128.xxx.119) - 삭제된댓글

    세입자가 임대사압자등록을 원하지는 않고 제오피스텔에 들어오면 여기주소로 사업자등록을 난다고합니다
    (이게 조건이에요)

  • 3. 댓글 감사합니다
    '19.11.12 2:19 PM (125.128.xxx.119) - 삭제된댓글

    세입자가 임대사업자 등록을 원하지는 않음
    제오피스텔에 들어오면 여기주소로 사업자등록을 난다고합니다
    (이게 조건이에요) 세입자가 사업자등록을 매년 제가 세금에 노출 되나요?

  • 4. 댓글감사합니다
    '19.11.12 2:21 PM (125.128.xxx.119)

    세입자가 저에게 임대사업자 등록을 원하지는 않음
    질문)
    그세입자가 제오피스텔에 들어오면 여기 주소로 사업자등록을 난다고합니다
    (이게 조건이에요) 세입자가 사업자등록을 매년 제가 세금에 노출 되나요?

  • 5. 주거형으로
    '19.11.12 2:27 PM (122.38.xxx.224)

    사용안하고 사업용으로 사용할거면...님 오피스텔은 상가로 등록돼야 되는데...님이 사업자 등록해야 상가로 임대할 수 있을걸요..

  • 6. 네에 감사
    '19.11.12 2:29 PM (125.128.xxx.119) - 삭제된댓글

    제오피스텔은 사무실용으로 등록되어있습니다. 상가로 될려면 제가 사업자 등록을 해야되는군요..

  • 7. 원글
    '19.11.12 2:45 PM (125.128.xxx.119)

    제오피스텔은 사무실용으로 등록되어있습니다. 상가 될려면 제가 사업자 등록을 해야되나요?..

  • 8. ???
    '19.11.12 2:57 PM (223.62.xxx.41) - 삭제된댓글

    상가나 사무실용이면 님이 사업자 등록이 되어 있었어야 하는데 그동안 사업자 없이 어찌 세를 주셨는지요? 주거용이 아니면 사업자는 꼭 있어야 하는 거 같아요.

  • 9. 사무실용
    '19.11.12 4:55 PM (175.223.xxx.212)

    사무실용이면 업무용이잖아요
    업무용은 전입신고를 할수없고
    사업자등록증이 있어야 업무용이
    되는거에요

  • 10.
    '19.11.12 9:18 PM (220.120.xxx.235)

    임대료준것이 비용으로 처리되면 소득으로 신고해야되고 그렇지않으면 그낭 월세주셔도됩니다 단 임차인이 나중에 경비처리하는것으로 마음이 바뀌면 그에 준해서 같이 소득신고해줘야되고 이에 따라 가산금물듯

    더 정확한 확인은 국세청으로 전화하면 친절히 알려줍니다

  • 11. 원글
    '19.11.12 9:41 PM (182.212.xxx.180)

    네 감사합니다 꼼꼼히 읽었습니다~

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1008663 집안 냄새 제거 어떻게... 8 고민 2019/11/16 3,729
1008662 골반뼈 옆부분 피부가 눌려서 거칠어요 ㅠㅠ 2 happ 2019/11/16 1,187
1008661 (문의)갓을 심었는데요 10 오마이갓 2019/11/16 709
1008660 대한민국에서 가장 큰 교회 수준.jpg 9 ... 2019/11/16 3,542
1008659 성대 논술왔는데... 13 ... 2019/11/16 4,533
1008658 베스트 임신 이혼 글 견적 나오네요 (원글님 꼭 읽어주세요) 67 삼자 2019/11/16 22,001
1008657 오후에 논술 가는데 수능시계요 3 ㅠㅠ 2019/11/16 1,324
1008656 필구가 어른이면... 15 이상해 2019/11/16 5,411
1008655 현재 국내정치 현안 간단 코멘트 5 자유 2019/11/16 901
1008654 2050년 여름엔 북극 얼음 사라진다 7 정말큰일 2019/11/16 1,218
1008653 편두통약을 2주만에 8개를 먹게 되는데..괜찮을까요? 7 건강 2019/11/16 1,183
1008652 (펌) Rh-a혈액 긴급구했던 부부입니다 7 다행이네 2019/11/16 4,004
1008651 한식에 염분이 너무 많아요. 23 저염식 2019/11/16 4,259
1008650 부동산 복비 4 부동산 2019/11/16 1,496
1008649 숭실대 경제vs 서울과기대 환경정책 20 .. 2019/11/16 5,288
1008648 풍경을 담은 집 / 시어머니와 며느리가 같은 듯 다른 공간에서 .. 3 리빙솔루션 2019/11/16 2,513
1008647 풍경을 담은 집 / 김재선 조상은 부부 4 ... 2019/11/16 2,136
1008646 본격 남 흉보는 이야기 24 ... 2019/11/16 6,825
1008645 펭수 덕분에 악몽꿨어요 6 무섭지않아 2019/11/16 2,077
1008644 전 사랑하는 사람 만날 수 있을줄 알았어요 16 00 2019/11/16 6,773
1008643 베란다 확장한 방 환기 어떻게 8 공기 2019/11/16 1,916
1008642 경찰에 위치추적 부탁하고 아들과 연락됐어요 14 어유아유 2019/11/16 6,506
1008641 남편에게 여자가 있는거 같아요 7 .. 2019/11/16 5,817
1008640 꿀, 베이킹소다 조합 팩 아시나요 7 ㅇㅇ 2019/11/16 5,371
1008639 서울대 경영학과면 동문 중에 판검사, 장차관, 행정고시 합격자 .. 5 .. 2019/11/16 2,417