강남 집값이 많이 오르는 이유

[나나]

다주택자가 많은데 양도세가 커지니 아예 증여로 많이 돌렸다고 해요. 그래서 매도하려는 수가 적고 찾는 사람은 많고요.

저도 상급지로 갈아타고 싶어서 강남 알아봤는데 넘 올라서.. 사람들이 살고 싶어하는 것 공급은 막고 외곽 (3기 신도시) 에는 집 지어 수요 분산시키려고 하는데 집값 안정에 별 영향 없을 것 같아요

[강남 살아요]

일주택 실거주라 이 집 팔면 어디로 갈까요?
이거 팔아 양도세 내고 복비 내고
취등록세 내고 또 복비 내려면
몇억이 그냥 날아가니 강남보다 더 싼 동네로 이사가야 되거든요.
그러느니 그냥 여기서 살다가
어차피 세금으로 나가는건 마찬가지니까
증여하거나 눌러 살다가 상속하거나..
일주택자는 장기보유특별공제라도 받지만
다주택자는 양도세 중과라 더 못팔겁니다.

[,.]

이러니 서울집은 수집해서 물려준다는말이~~ 팔아도 세금내면 강남 변두리가야하는데 그럴바엔 안판다고 하네요~~~

[양도세중과라]

양도세 수억 십몇억 내고나면
더 작은집이나 더 저렴한 동네로 이사가야하는데 누가 팔고 이사가겠어요

[그러니]

보유세는 확 올리고 거래세는 낮춰야죠.
국토부 관계자님들아..

[....]

1주택자는 주택하나 더 사려면 대출제한 크지 않나요
전주택 파는 조건으로 대출해준다는데
그럼 집 한채 정리하고 나면 더이상 집을 못사는거잖아요
그럼 당연히 양도세고 뭐고 간에 안팔죠
강남 아니라 경기도 집인데도 오르는 집이니 못팔아요
사람이 어떻게 1주택만 소유하나요
월세용이나 자식 주려고 하나 더 사둘수 있는거지
여러가지 까다로운 조건이나 세금 부과등이 기존 집을 갖고 있는 사람들이 움직이지 않게 만들고 있어요
보유세 높이라는 인간이 있는데
오르는 집이면 차라리 세금 내고 말죠
팔아도 양도세 때려맞는데
하여간 부동산에 대해선 무능한 정부 맞아요

[저도]

2주택 이상부터는( 특히 조정지역, 투기지역일수록) 보유세 팍팍 올리고,
대신 취등록세는 대폭 낮추는게 맞다고 봐요..
도대체 왜 이리 쉬운걸 안하는지..
그렇게 집이 좋으면 세금 팍팍 내면서 끼고 살면서 자식 물려주면 되는거구요..

[ㅎㅎㅎ]

정치인들부터 강남에 한두채씩 갖고 있는 다주택자들입니다.
국민을 설득하려면 자기들 강남집부터 팔고 실거주 일주택자 된 후 정책을 펴야지요.

[그러게나말입니다]

사람들은 강남 살고 싶어하고 외곽은 안사고 싶은데, 외곽 신도시들만 건설하고 있으니, 강남 더 올라가고 외곽은 더 내려가라는 얘기죠.
이 정부는 부동산 시장의 불균형을 고칠 생각이 없네요...

[믿음]

https://youtu.be/sX_6UyBKwO0
결국은 조정됩니다