월세 계약대로 진행불가면..

[망고나]

지방 작은아파트 월세 계약을 했어요
입주날까지는 두달정도 남았었는데 집이 안나가서 고민하다가
그냥 공실 감안하고 계약

계약금 백 만원 받았어요
잔금은 입주하는 날(원래대로면 다음주말)
주기로 했는데

며칠전에
어르신이 아프셔서 계약금을 11월 말에 줄 수 있다고 하셔요
월세는 이번달 부터 주신다고
ㅡ 이사는 잠금 치르고 11월 말에 하겠다구요

이런경우는 또 처음인데 ㅠㅠ
월세 삼십만원 받는게 왜이렇게 복잡한지요

이삿날이랑 잔금날 미뤄진거 이해해 드려야 하나요 ㅠㅠ
이사 일주일 앞두고 황당하기도 하고
그간 집보러 온다는 전화 다섯통은 넘게 받았는데
미리 좀 알았음 서로 좋게 계약 물렀을텐데 말이에요

목돈 필요한건 아닌데 계약서대로 진행하려는데
부동산에서는 저한테 양보를 바라시구요 ㅠㅠ

[동일닉네임]

부동산 통해서 받은 건가요?
원래 계약 불이행이면 계약파기인데
님이 사정 봐주신다면 잔금에 대한 은행이자도 월세와 같이 지급하라하셔도 되구요
만약의 경우 11월에 이사 못 들어온다 할 수도 있는데
그럴 때는 그쪽에서 복비를 물고( 계약금 백만원으로 대체하면..)
집이 나갈 때까지 월세는 계속 받아야 하구요 (백만원으로 모자랄 수 있겠네요 월세를 안 내면..)

아파서 그렇다는게 핑계인지 사실인지 모르지만
님이 이거 싫다 하면 그만인데 부동산 통해서 통보하시면 됩니다

[ㅡㅡ]

특약에 윗님 댓글내용 추가하는게 낫겠네요

[경험자]

처음부터 저런식으로 나오는 사람이면 계약안하는게 좋아요. 그냥 파기하시고 공실로 두세요.
백퍼 문제생겨요.
11월에 잔금받아도 월세밀릴거고요.
부동산에 계약대로 한다 아니면 계약파기다 하세요.
그러려고 부동산끼고 하는건데요.
그 월세 30에 내가 더 스트레스받아요.

[ditto]

절대 안되죠 원래 계약 대로 진행안하면 파기하세요 100만원은 돌려줄 필요 없고.. 부동산에 확실히 의사표시하세요