모임친구가 1억가지고 강남집을사고..

[8282]

친하지는않지만..
모임에나오는 친구가
2015년에 1억 자기돈가지고 나머지 대출내서 5억짜리 집을
샀는데.지금 12억이래요.
이게 가능한 일인가요?

[....]

네 가능한일이에요~
갭투의 성공적 케이스

[8282]

헉.;;;
진짜..전 바보였군요.ㅜㅜ
대출다 갚고도 남을 돈을 앉아서 벌은게 맞네요..ㅠㅠ
허풍이다생각했는데..

[...]

운이 좋았던거지
2006~7년도에 강남집 산 사람들은 한때 30프로까지 빠져서 죽을맛이었어요
그때 집값 떨어져 자살한 사람도 있었잖아요
어차피 집사고파는건 본인 판단인거죠

[엥?]

자기 돈 1억이어도 전세값 있잖아요.
그럼 가능한 이야기죠.

[하라고]

이 정부 들어서 금리 엄청 낮아졌고
대출 규제 전에는 다 빌려서 했어요

[....]

5억에서 더 떨어질거라고 예상되면 4억 대출 받아 살수 있는 사람이 몇명이나 가능할까요??

2015년도는 집값이 더 떨어질거라고 ,,,,다들 세금에 관리비에 벌벌 떨던 시기였습니다. 다들 관리비도 아까워서 소형으로 소형으로 가던 시대였어요.

[....]

결론적으로 5억이 6억이 될거란 확신이 있어야 가능한 얘기지요.

문제는 그런 확신을 누가 할수 있나요?? 미래는 아무도 모르는거지요.

지금 12억 하는 집이 다시 5억 떨어지지 말란 보장은 또 어디에 있나요??

[‥]

저때는 다들 집값 떨어진다는 의견이 대세라서 집을 잘 안사던 시기

[00]

네 저도 큰돈없을때 대출끼고 산 집 많이 올랐어요

아파트 다 망했다 인터넷에서 폭락예언 할때
동네부동산 다녀보면 오히려 오르고있어
불안해서 떨어져도 감내하겠다
각오하겠다해서 산거였는데
올라서 얼떨떨하지만 오른게 달갑지만은 않아요

일단 세금이 올랐고 매도 매수 하며
강남에서 강남으로 이사하는건
거의 불가능해졌습니다

결론은 인터넷에서 떠드는거 믿지말고
동네 부동산 직접 찾아가보면 현실을
알게된다 입니다

[저요]

2015년 시부모님께서 본인 집이 재건축이 되서 이주하셔야 했는데요, 이주비는 4억을 받을 수 있었어요.
전세는 5억이고 매매가는 5억 8천. 제가 제 돈 1억이랑 8천 대출, 그리고 4억 이주비로 전세금 (당시 전세 시세는 5억이어서 갭은 8천 밖에 안 되었어요)해서 집에 들어오시게 했는데
그게 2018년 8월 12억 5천까지 올랐어요. 지금도 12억에서 12억 5천정도 호가에요.
2015년 1월에는 5억 2천 하던 것이 7월 되니 5억 8천까지 올라서 부동산에서도 사지 말라고 했던 아파트였어요.
연세가 많으셔서 2년만에 전세 옮겨야 하는 리스크 피하려고 사서 전세 드렸고 (재건축이 늦어져 막상 5년째에나 새집으로 입주) 5년 안에 이것이 7억 정도만 되더라도 손해는 안 보겠다는 계산이었어요.
다시 떨어질지도 모르지만, 실현안 된 수익이지요.