은마 실거주 의견 부탁드립니다.

[ㅇㅇ]

개포주공 1단지 사려고 했다가 분상제로 분담금이 1억정도 더 늘어날 거 같아서 (개인적인 추측) 대안으로 은마 34평 실거주로 매수 고민입니다.

개포 주공 1단지 33평 사서 영끌 매수지만 신축 커뮤니티 누리며 애들 초,중학교 통학 걱정 없이 보내자..했는데 분상제 발표 나고 대출이 부담이 커져서 고민입니다.

자금은 현금 14.3억에 2~3년 내에 2억 정도 현금이 더 생길 수 있습니다.

은마 살면 올수리해서 살려고 하는데 재건축은 죽기 전까지 될지 안될지 모르겠고 입지와 애들 학원 라이드 최소화 한다는 메리트 보고 살까 하는데 그래도 그냥 개포1단지 신축으로 할까요?

어디 의견 구할 데도 없고 해서 글 올립니다.

[지금이]

개포 신축 집살때인가요?
최근 급반등한 버블가격인데요???
경기침체 시그널이 뚜렷히 나오고 있으니 기다리세요.
부동산업자들 뽐뿌질에 조급해하지 마시고요.

[부동산 매수시기]

거래량이 팍 줄어서 세수확보가 어려워지면
정부가 규제책을 하나씩 완화하기 시작하죠.
그때 매수하시면 됩니다.

[신나게살자]

은마 실거주 좋은 생각입니다.
분양가 상한제가 실시되면 은마는 가격조정을 받겠지요
그때 조금 저렴하게 매수하시면 라이딩걱정 없고
님의 입장에서는 좋다고 판단됨니다.

[부동산까페]

문의해보세요 네이버 아름다운내집갖기,부동산스터디 대표 사이트에요 참고로 은마,잠5 우스게소리로 주식이라고 표현하네요 ㅠ 팔아야만 실현되는 주식..

[ㅣㅣ]

신축 사세요. 재개발 계획대로 되는거 못 봤네요.

[Qkrthdud]

당분간은 지켜보시는게좋아요
수리대충해도 재건축 들어가면
제일 좋은 집 필요한 어릴때 삶의 질 떨어지게 살게되요
10년 금방가고 아이들 대학가요
개포 산다고해도
이것도 아닌거같고
당분간은 힘겨루기가 될것같아요

[재건축은]

이미 30년 내다본다는 말이 있구요
최악의 악재 운운해도 오를때 있으니 그때 팔면 된다고 하는데
거꾸로 매수자에겐 지금 한참 말같지 않은 반등인데 굳이 이럴때...
재건축 뿐 아니에요
앞으로 변수 너무 많아요

경기지표 어마하게 나빠지고 있구요

[궁금]

개포 4단지, 1단지 다 뒤지고 다니시더니 이제 은마까지.
전재산 다 털어서 사실거면 여기 질문하지 마시고 본인이 발품팔고 부동산카페 글 뒤져서 고민하고 결정하세요.
뭐 여기에 글을 몇날며칠 올리나요?

[...]

분양가상한제로 초기재건축은 길게 보고 사야되요 15년이상..은마는 20년지나도 될까말까... 개4는 어떠세요 중형은 일분 없어서 괜찮을텐데 개1은 좀 있음 가격조정될거같아요 분상제땜에

[근데]

분양가 상한제로 은마는 가격 조정이 있을 것 같은데