지금 원룸 임대를 하고 있는데 방 하나가 월세를 제때 내지 않아서 좀 밀렸습니다
계약할때 가게하는 주인이 자기 종업원이 있을거라고 그사람 이름으로 계약하고 보증금도 가게주인이 냈습니다
원룸이 작아서 보증금은 얼마 안되서 별 의미도 없고요..
지금 밀린게 백오십이 넘는데 이 아가씨는 가게를 옮겨서 다른데 근무한다고 하는데 얼마전에 전화번호 바뀐다는 문자만 오고 바뀐 번호는 알려주지않아서 통화도 안되는 상황.
이럴때 저는 못받은 월세를 실거주자가 아닌 계약자한테 받을수있는 상황인가요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
원룸 임대하시는 분이나 부동산 하시는 분 계시면 조언 좀..
.. 조회수 : 1,612
작성일 : 2019-08-01 14:12:26
IP : 223.38.xxx.59
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ....
'19.8.1 2:14 PM (219.255.xxx.153)어서 나가라고 하세요.
2. ...
'19.8.1 2:32 PM (219.254.xxx.67)부동산 가서 상담하세요.
실제로 누가 사는지도 보고
짐을 뺀거라면 월세 밀린거만 포기하면 되니 다행인데
관리비도 밀렸을테고
짐빼려면 명도소송하고 몇년 걸리기도 해요.
생각보다 복잡할수 있어요.3. 음...
'19.8.1 2:52 PM (211.117.xxx.105) - 삭제된댓글임차인 명의 : 가게 사장님
실거주자 : 가게 종업원
이렇다는거죠?
그렇다면
모든 법적인 문제는 가게 사장 책임입니다.
임대료 독촉도 가게 사장한테 해야하고, (전화, 문자도 가게사장, 내용증명도 가게 사장한테 해야 됨. 그래야 그걸 근거로 인도소송을 진행~)
임대료 연체로 인한 인도소송도 가게 사장을 상대로 해야합니다.4. ....
'19.8.1 2:56 PM (219.255.xxx.153)계약자가 아니니 나가라고 하세요
5. 음...
'19.8.1 2:58 PM (211.117.xxx.105) - 삭제된댓글원글님이 가게 사장을 상대로 형식적으로 2~3번 더 독촉하고, 내용증명을 보낸후, 그래도 지불하지 않으면~
그때는 법무사한테 의뢰를 하세요.
그럼 법무사가 가게 사장을 상대로 인도소송을 신청할것이고~
인도소송을 신청할때 동시에 (계약 명의자가 아닌 가게 종업원을 상대로) 점유이전금지가처분도 함께 신청해줄겁니다. 그럼 직접점유하고 있는 가게 종업원도 해결됩니다.
어쨌든
가게 사장을 상대로 독촉하고, 가게 사장을 상대로 내용증명 보낸후,
법무사한테 의뢰하면
법무사가 명의자인 사장과 , 직접점유자인 가게 종업원을 한번에 묶어서 나가게 소송을 진행할겁니다.6. ....
'19.8.1 2:59 PM (219.255.xxx.153)명도소송이 7개월 걸려요.
7. ..
'19.8.1 4:45 PM (211.105.xxx.223) - 삭제된댓글계약서에 임차인을 가게 주인 이름으로
하신 거면 가게 주인하고
정산 하시면 돼요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 958236 | 감량 후 하루 몇 칼로리로 유지하시는지요? 8 | 어유아유 | 2019/08/01 | 2,161 |
| 958235 | PT 트레이너랑 여자회원이랑 썸씽나는 게 진짜 있나봐요. 14 | --- | 2019/08/01 | 24,699 |
| 958234 | 비닐 위에 그리는 이 펜 이름이 뭘까요? 3 | ..... | 2019/08/01 | 1,530 |
| 958233 | 라귀올 커트러리 어때요? 4 | . . . .. | 2019/08/01 | 1,462 |
| 958232 | 미국대학 입학시 컨설팅 4 | 미국대학 컨.. | 2019/08/01 | 1,152 |
| 958231 | 실제 주변의 일본불매운동에 대한 체감도는 어떤까요? 12 | 보이콧 | 2019/08/01 | 2,517 |
| 958230 | 108배 별로 안 어려워요 1 | 해 본 엄마.. | 2019/08/01 | 2,131 |
| 958229 | 등산화 드레킹화?추천 해주세요 13 | 등산화추천 | 2019/08/01 | 2,322 |
| 958228 | 시어머님이 아이 지원대학을 자꾸 물어보세요;;; 14 | ㅇㅇ | 2019/08/01 | 5,783 |
| 958227 | 우익클로 종로점 소식!!! 5 | 따끈따끈 | 2019/08/01 | 2,198 |
| 958226 | 너무나 어려운 아이스크림 고르기 4 | ㅇㅇ | 2019/08/01 | 1,430 |
| 958225 | 식구들한테 삐쳤습니다. 제가 문제일까요? 15 | 내가 문제인.. | 2019/08/01 | 5,921 |
| 958224 | 요즘 뉴스들 많이 힘든거 맞죠.....? 6 | 새삼 | 2019/08/01 | 1,660 |
| 958223 | 주적 4 | ,,, | 2019/08/01 | 544 |
| 958222 | 자기관리의 대명사가 뭐죠? 16 | 응앙 | 2019/08/01 | 6,023 |
| 958221 | 내인생을 살아야되는데... 애가 공부못하니 슬퍼요 46 | 나도 | 2019/08/01 | 9,025 |
| 958220 | 혼자는 절대 본가에 안가려는 남편 18 | 왤까요 | 2019/08/01 | 5,229 |
| 958219 | 추억의 약속장소 하면 어디가 떠오르세요? 62 | 옛날 | 2019/08/01 | 3,425 |
| 958218 | 인생 권태기.. 다들 그러신가요? 8 | ㅁㅁㅁ | 2019/08/01 | 3,823 |
| 958217 | 내기억중 가장 힘들었던 열살. 13 | 여름밤 | 2019/08/01 | 4,328 |
| 958216 | 홈쇼핑 중독 친정어머니. 12 | …. | 2019/08/01 | 6,719 |
| 958215 | 김상조 "日규제, 롱리스트로 단계별 대응..6개월~5년.. 22 | ㅇㅇㅇ | 2019/08/01 | 2,807 |
| 958214 | 미츠코시 - 미쯔비시랑 관계 있나요~ 1 | ... | 2019/08/01 | 651 |
| 958213 | 스파이더 (의류브랜드)는 일제인가요 우리나라브랜드인가요 9 | 배리아 | 2019/08/01 | 3,141 |
| 958212 | 일이 안되려면 뭔가 조짐이 있기도한가요 1 | ㅡㅡ | 2019/08/01 | 1,152 |