살던 집을 파는 건데..
매수자가 갭투개념으로 산 모양이에요..
집이 낡아서 약간 수리를 하고 세입자 들인다고 잔금전 수리해야 한다고 하는데
어떻게 해야 하죠?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
잔금 받기전인데 수리한다고 열쇠를 달라고 하는데 거절해야 하죠?
흠 조회수 : 7,427
작성일 : 2019-07-20 13:52:46
IP : 183.98.xxx.173
35 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'19.7.20 1:55 PM (59.15.xxx.61)집이 비어 있나요?
잔금 치르고 원글님 이사 뒤에 수리하고
그담에 세입자 들이는게 순서지요.2. 궁금하다
'19.7.20 1:55 PM (121.175.xxx.13)잔금 미리 달라고 하세요 열쇠랑 동시이행한다고
3. ㅇㅇ
'19.7.20 1:57 PM (223.62.xxx.211)잔금 미리 하라 하세요
4. 중도금
'19.7.20 1:59 PM (183.98.xxx.173)받은 이후 저희가 이사갈 예정이라 집은 비게 되요..
5. ...
'19.7.20 2:03 PM (116.36.xxx.197)잔금전에 이사나가서 집수리하고 들어가긴했는데
중도금을 많이 줬어요.6. ..
'19.7.20 2:08 PM (118.223.xxx.105) - 삭제된댓글잔금전인데 열쇠를 달라니 말도 안돼요
그냥 원칙대로 하세요7. 그럴리 없지만
'19.7.20 2:12 PM (211.207.xxx.170) - 삭제된댓글잔금 안줄경우도 있어요.
그리고 재판가면 2~3년 후딱가요.
3년후 잔금 찔끔찔끔(나 노력하거든 표시내려고)
받는 경우도 있어요.
그런 소송 몇건되지요~8. ....
'19.7.20 2:16 PM (211.178.xxx.171)잔금하고 맞교환이 원칙이죠.
9. 안되죠
'19.7.20 2:17 PM (116.84.xxx.11)잔금 치루고 수리하는게 맞아요.세상에 별사람들 많습니다
10. 절대
'19.7.20 2:24 PM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글집도 비어이시는 상태인데 잔금 안주고 전입신고 까지 하면 어떻게하실래요
타인에게 편의를 봐주는데 자신의 전재산을 왜 걸어요
원글님에게 그 집이 푼돈이라면 뭐 그렇게 해도됩니다11. 묻어서
'19.7.20 2:25 PM (14.52.xxx.225)자금 안 치른 상태에서 수리하다 계약 파기한다고 하면 어차피 열쇠야 다시 만들면 되는 거 아닌가요?
거기서 백날 수리해봤자 소유주는 전주인인데 어떤 문제가 생기나요?
저도 혹시 같은 경우 생길까봐 미리 여쭤봅니다.12. ㅁㅁㅁㅁ
'19.7.20 2:28 PM (119.70.xxx.213) - 삭제된댓글윗님, 열쇠넘겨주고 잔금 안치룬 상태에서 입주해버리면
그거 내보내는거 쉽지 않습니다.....13. ㅇㅇㅇ
'19.7.20 2:28 PM (175.195.xxx.200) - 삭제된댓글집을 파는 경우에는 상관이 없을거 같아
저는 그냥 키를 맡겼어요.
만약 잔금을 치르지 않으면 명의를 안넘겨주면 되니까요
전세랑은 달라요14. .....
'19.7.20 2:29 PM (221.157.xxx.127)저도 일찍 비워주는 날만큼 월세개념으로 돈 더 받고 열쇠넘겼어요
15. . . .
'19.7.20 2:31 PM (218.237.xxx.60)중도금 넘어가면 계약파기 안돼요
전세로 준 집 매수하려 할때
매도자가 전세입자 내보내게 전세금만 먼저 주면
수리하게 해준다 했어요16. 중개사
'19.7.20 2:39 PM (118.33.xxx.234)공인중개사한테 확인받고 열쇄주시는건 어떠세요?
투자라면 빨리 세입자를 찾아야할텐데... 그정도는 협조하셔도 될듯해요. 계약파기된다한들 손해는 매수인들아닌가요.
계약마무리까지 책임지는게 중개사이니 중개사통해서 편의봐주시면 좋을듯해요17. 꼬꾸
'19.7.20 2:40 PM (218.235.xxx.89)상황이 들어와 바로 살것도 아닌데...
잔금받고 주셔요.18. ??
'19.7.20 2:44 PM (58.120.xxx.107)82는 집거래 안해본 분들이 이상한 댓글 많이 다는데
매매거래시 중도금 이후에 인테리어나 수리하면 집이 비어 있을 경우(세입자가 중도금 이후에 나가서 그 집이 빈 경우같은) 관리비를 매수자부담으로 하는 것으로 하고 열쇄 주지요.
물론 계약서에 명시하거나 부동산 끼고 뭔가 확인 받아 놓으세요19. 윗분에 동의
'19.7.20 2:51 PM (125.176.xxx.177)저도 댓글보며 이상하다 생각했어요.
요즘 집거래 안 해보신 분들이 다시는듯요.
수리 안하고 들어가는 사람 있나요?
보통 부동산에 맡기고 알아서 수리 끝나면 돌려받게 합니다.20. 그러고보니
'19.7.20 2:54 PM (121.179.xxx.235)전 운이 아주 좋았나봅니다
두번 사고 지금 집은 계약금 주고
집이 비어 있어 수리가 오래 걸린다고 하라고 열쇠
바로 줘서 하면서 중도금 잔금 처리했고
처음에 샀던 집도 중간에 수리했는데...21. 집을
'19.7.20 2:55 PM (1.237.xxx.107)팔고 중도금까지 받았으면 열쇠 주고 집 수리 할 수 있도록 도와야죠.
등기해 주지 않으면 들어와서 사는 사람이 오히려 손해쟎아요.22. ..
'19.7.20 2:57 PM (121.179.xxx.235)잔금 안치루면 이전등기를 할 수가 없는데
저 위 댓글들 몇개는 좀 그렇네요.23. ㅇㅇ
'19.7.20 3:00 PM (121.141.xxx.224)진짜 집한채 못사본분 많나보네요
저도 집 여러채 사보고 여러채 팔아봤지만 그정도 편의는 늘 봐주고 저도 편의 보았습니다
짐안빼고 뭉갤때 문제되는건 세입자경우죠
아직 등기도 안된집을 들어가서 살까봐 안된다는건 도대체 얼마나 무식하면 할수있는소릴까요?24. 저도
'19.7.20 3:20 PM (116.125.xxx.107)원글의 매수자 입장인 적이 있었는데
한 달이나 집이 비는데도 절대 사정 안 봐주더라고요.
반대로, 전세계약시는 신혼인 세입자가 미리 짐 좀 들여도 되냐고 하길래 기꺼이 그러라고 했어요.25. ..
'19.7.20 3:41 PM (175.116.xxx.162)전세아니라 매매인경우는 중도금까지 치렀을경우는 인테리어등을위해 사정 봐주는경우도 많아요.
대부분 관행이랄까요.대신 그날부터 관리비는 수리하는 사람이 내구요. 요즘 낡은 아파트가 많아 대부분 수리하고 들어오기때문에 이런경우 많아요.26. 전
'19.7.20 3:50 PM (118.130.xxx.162)하루도 일찍 열쇠못준다는 정말 꽉막힌 사람만나서
도배도 장롱들이고 했어요.
중도금까지 받았음 하루 이틀 수리 기간정도는
서로 편의보는게 좋죠.27. ..
'19.7.20 4:02 PM (218.234.xxx.67)잔금전 수리하고 들어왔어요.
수리기간동안 관리비 저희가 부담하고요.28. 이사
'19.7.20 4:05 PM (115.21.xxx.40)집이 비워 있을경우 수리는 서로간에 사정봐주며 할 수 있게 해주고 입주는잔금 후로 해주었습니다~
29. 워낙
'19.7.20 4:21 PM (116.120.xxx.27)82에서 잔액 지불 전에
입주 못한다해서
걱정했는데
며칠 전
울아이 빌라 입주할 때
잔액 이틀 전에 청소하고
침대 들여놨어요
고마웠지요30. 남의 집을
'19.7.20 4:42 PM (112.145.xxx.133)고치고 싶음 내 집으로 먼저 만들고해야죠
31. ㅁㅁㅁㅁ
'19.7.20 9:26 PM (119.70.xxx.213) - 삭제된댓글운좋게 나한테 그런 경우 없었다고 해서 세상에 그런경우가 어딨냐고 하는 분등 계시네요.. 참내..
그냥 내가 운이 좋았구나 하심 됩니다.32. 솔이
'19.7.20 10:45 PM (222.237.xxx.164)잔금 치르기 전에 다 수리하게 편의 봐주던데요.
관리비만 날짜 맞게 변동하구요.33. ...
'19.7.21 1:12 AM (182.221.xxx.239) - 삭제된댓글중도금 줬으면 계약파기까진 안가죠. 중도금거래하고 수리하라고 열쇠 내주는경우 몇번봤어요.
34. 82같은
'19.7.21 9:47 AM (211.207.xxx.170) - 삭제된댓글사람들만 있으면 다들 상식이 통하니 소송이고 법이고
다 필요 없겠지요.35. ....
'19.7.21 11:23 AM (175.198.xxx.96)도배나 장판이 아니라 집을 고치는건데 남의집을 고치고 싶으면 내집으로 먼저 만들고 해야죠22233
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