부모님이 연로하셔서 챙기지를 못하셨대요.
문제가 있는 세입자인데 갱신 기간이 지났습니다.
이번 5월이 만료였는데, 이 세입자들이 내년 5월까지 권리가 있는게 맞는지요? 알려주시면 감사하겠습니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가가 자동연장되었으면 1년간 더 유효한건가요?
급합니다. 조회수 : 996
작성일 : 2019-07-09 20:42:45
IP : 223.33.xxx.123
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'19.7.9 8:43 PM (49.169.xxx.133)묵시적갱신은 2년 아닌가요?
2. Nn
'19.7.9 8:45 PM (68.183.xxx.66)상가는 1년입니다
3. 원글
'19.7.9 9:09 PM (223.62.xxx.12)감사합니다. 아 저 그런데 만약 세를 올려주고 더 있겠다고 하면 임대기간이 어찌돠는 건가요? 보통 2년으로 계약서를 새로 쓰나요?
4. 묵시적계약연장은
'19.7.9 9:41 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글기간 없어요. 상호간에 3개월전 계약해지 밝히면 계약 종료 된다고 알고 있어요.
5. 확인했습니다
'19.7.9 9:44 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글상가건물임대차보보헙에 의하면, 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보고(이른바 '묵시적 갱신'), 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년으로 본다고 규정되어 있습니다(제10조 제4항).
또한 묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다(제10조 제5항).
따라서 묵시적 갱신의 경우 임차인이 임대차 존속기간은 1년이고 임차인은 임대인에게 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있으며, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약해제의 효력이 발생하게 됩니다.
젠장...임대인은 계약해지 통고 못하나보네요...6. 원글
'19.7.9 9:59 PM (223.62.xxx.39)어휴 감사합니다. 5월전에 이야기를 상호 잘 해보시라고 전할께요. 내일 비온대요. 우산 꼭 챙기세요. 감사합니다.
7. 아니요
'19.7.10 12:48 PM (112.164.xxx.12) - 삭제된댓글지금 미리 예기하세요
그대 예기하면 늦어요
미리 지금 하세요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 947045 | 덜 기름진 김가루 있을까요? 5 | 요모 | 2019/07/10 | 1,227 |
| 947044 | 조×일보는 어떻게 타격을 줄까요 7 | 음 | 2019/07/10 | 1,505 |
| 947043 | 장애아이 학대한 어린이집이라는데 청원좀해주세요 7 | .. | 2019/07/10 | 1,003 |
| 947042 | 보이스톡 전화 어떻게 받나요? 3 | ........ | 2019/07/10 | 1,576 |
| 947041 | 화사는 흰티에 노브라 공항패션 ㅠ 40 | .. | 2019/07/10 | 21,792 |
| 947040 | 제가 한 밑반찬 왜이렇게 맛있나요~~ 24 | .. | 2019/07/10 | 7,513 |
| 947039 | 중고폰. | ㅁㅁ | 2019/07/10 | 619 |
| 947038 | 홍콩 자유여행을 가려는데요 3 | 홍콩 | 2019/07/10 | 1,564 |
| 947037 | 경산 1 | 혹시 | 2019/07/10 | 999 |
| 947036 | 갑자기 울화가 치밀어 오르네요 1 | 고3맘 | 2019/07/10 | 1,802 |
| 947035 | 요양원에 온 가족별 행태....(펌) 85 | 00 | 2019/07/10 | 27,260 |
| 947034 | 파리 가려고하는데 여름,겨울 언제가 나을까요? 5 | 프랑스 | 2019/07/10 | 1,540 |
| 947033 | 일본땅 20%고농도오염,일본땅 70%가 방사능오염,여행 가지마세.. 3 | 설라 | 2019/07/10 | 1,675 |
| 947032 | 최우식 나온 영화 거인 보신분 계세요? 6 | ... | 2019/07/10 | 1,807 |
| 947031 | 부모님이 재산을 조금 나눠주실듯 안주실듯 19 | 난 도둑일까.. | 2019/07/10 | 6,724 |
| 947030 | 지금 저널리즘 토크쇼 J 라이브 방송중입니다 2 | 본방사수 | 2019/07/10 | 807 |
| 947029 | 애주가 여러분~ 스텔라 대체맥주 찾아주세요~ 21 | 이런! | 2019/07/10 | 4,667 |
| 947028 | 피부암 병원 추천 좀 해주세요 ㅠㅡ 3 | .. | 2019/07/10 | 3,087 |
| 947027 | 여행, 맥주, 유니클로, 차 4 | 겨울 | 2019/07/10 | 1,341 |
| 947026 | 영화 보면 두통 생기는 분 계세요? 3 | .... | 2019/07/10 | 1,322 |
| 947025 | 보스웰리아 추천해 주세요 5 | .. | 2019/07/10 | 4,414 |
| 947024 | 이번에 어느정도 가난한지 절감 41 | ㅇㅇ | 2019/07/10 | 28,539 |
| 947023 | 집에서 분갈이 해도 되나요 3 | 화초 | 2019/07/10 | 1,299 |
| 947022 | 2019 군포시 사회적경제 창업교육 군포 소셜체인지 참가자 모집.. | 빠다코코넛 | 2019/07/10 | 605 |
| 947021 | 이미 대기업들 탈베트남 준비하는거 아닌가요?? 8 | ... | 2019/07/10 | 4,319 |