저아래 아파트 정리하고 상가주택..

[상가주택]

저도 비슷한 경우라 써요

전 아파트는 아주예전 제가 장사 시작하면서

팔았던거라 아파트 팔고 상가 샀다,,

이건 해당이 안되는 것 같고

대신 상가2층(대지70평) 광역시입니다

1층은 매장 2층은 집

그런정도의 상가들은 정기 버스노선이 지나가는 도로이면

아주 좋고 주변이 은행 내지는 2금융이라도 있으면 더 더 좋고요

일단 상가임대는 걱정을 전혀 안해도 되요

생각보다 상가 구하는 분들이 진짜 많아요

60 정도 퇴직 전후라면 전 권합니다

물론 돈걱정 없으신 분들이면 아파트 살아도 좋구요

전 중간에 원룸건물 하나 더 구입을 해서

수익률은 원룸이 상가보다 훨씬 좋아요

대신 자질구레한 일들이 수반되요

원룸도 근린시설이 갖춰진 주변 건물을 사보면 임대도 잘되고

건물값도 올라가고 여튼 그러네요

꼭 아파트만 살아야한다 아니면 상가주택 리모델링 잘해서

살면 훨씬 더 편해요

전 꽃과 나무를 많이 키우다보니 처음부터 아파트보단 주택쪽이어서...

[저도]

작은건물사서 살려구요. 월세도받고 옥상도있으면 좋을것같아요.

[윗님]

부동산 구입할땐 정말 발품 많이 팔고
돌아다닙니다
부동산 다 뒤지고 부동산 정보지 몇개월에 걸쳐서
이잡듯이 뒤집니다

[근데]

근린시설이 갖춰진 주변 건물이 뭘 이야기 하시는 건가요?
백화점, 쇼핑센터 같은 곳, 아니면 공원??

지하철 가깝고 교통 좋은 곳은 공원 근처가 거의 없던데요.
백화점이나 이런 곳 주변은 우선 땅값이 있으니 넘사벽이고요.

[ㅇㅇ]

부동산 성공하려면 발품이 진짜 중요해요
내가 살고 싶은 데가 남이 살고 싶은 데
여기 장사 잘되겠다 싶은 데가 좋은 목...
돌아다니면서 자기가 직접 느껴보고 정보 찾아보고
주변 기반시설? 같은 거 엄청 중요해요...

[..]

근데님
백화점 이런데는 가격이 한두푼으로 안되고
하다못해 둘마트가 좀 가가이에 있고 우체국 편의점
은행등..

[윗님]

2층상가에 공실은 별로 염려 안해도 되요
보통 건물이 있으면 3층부터가 잘안되더라구요
에전에 학원들 입주하던곳들
요즘 학원이 많이 빠지네요.

[네]

상가주택 오래되서 노후되거나,
동네 자체가 구도심이 되어버리면 좀 어려워지기도 해요.
인구가 빠지는 지역은 조심해야 합니다.

[..]

상가주택이 일반주택보다 투자하기 어려워요. 잘되신 분들은 안목과 운이 반반이에요.

[둘마트옆이면]

상가 안돼요.
둘마트에 식당가 푸드코트 간이포장식 다있고
문방구 공구 옷 식료품 다있어서 차몰고 지나가는 길이라 안되고
둘마트 가기는 애매하고 잡다하게 다 파는 마트 하나 근방에 있는 곳이 임대하면 계속 운영하고요.
요즘 애들이 줄어서 학원은 전체적으로 많이 닫더라고요.