동생이 전세계약을 하는데 아무래도 불안해서 따라가려해요
대출금이 70프로 넘는데 전세입자나갈때 전세금 대출받아돌려주는데 사용했다하고 부동산에 잔금치르면 대출을 갚는조건을 계약서에 같이적었다고 해요
은행같이가서 갚는거 확인해야하나요? 아니면 계약서에 적었으니 그냥 잔금 집주인계좌로 이체해주면될까요?
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동생이 전세계약을 하는데 대출많은집
전세 조회수 : 1,671
작성일 : 2019-06-28 11:15:19
IP : 119.70.xxx.58
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 미리
'19.6.28 11:17 AM (182.228.xxx.6)같이 가기로 하고 확인하셔야죠. 근데 대출 많은 집은 이사나갈때 안빠질수 있어서 고생하실수도 있어요. 경험담이에요.
2. vv
'19.6.28 11:18 AM (183.96.xxx.113) - 삭제된댓글이럴때는 은행에서 만나서 입금하고 바로 그자리에서 은행 대출금 상환하고 그래요
3. 대출금
'19.6.28 11:22 AM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글상환한다 해도 다시 그 금액을 대출받을 수 있어요.
그래서 꼭 감액등기 요구하셔야 합니다.
등기부상에 대출금액을 줄여 놓는거죠.
반드시 감액등기 하세요.
대출은 이미 세입자보다 먼저 1순위로 되어 있어서 돈을 일부 갚았더라도 등기부상엔 예전 금액이 찍혀있고. 그 금액만큼 계속 뺐다 넣었다 할 수 있습니다. 일시적으로 상환했다 쳐도 등기부상 금액이 줄지 않으면 위험합니다.4. 원글
'19.6.28 11:33 AM (119.70.xxx.58)아 정말감사합니다 복받으실거예요
5. 대출금
'19.6.28 12:17 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글일부상환인지 전액상환인지 안적으셨네요.
일부 상환일 경우 감액등기 필수
전액 상환일 경우 전세금을 임대인의 대출통장으로 바로 입금하거나 같이 은행가서 해결하세요. 대줄금 갚은 후 말소 까지 꼭 요구하셔야 합니다.6. sssss
'19.6.28 5:39 PM (115.164.xxx.68)근저당권 말소까지 해야 전세입자가 1순위 되어요
돈만 갚고 근저당권이 살아있음 은행이 1순위되어요
그러니 은행 같이 가시고 은행에 연결된 법무사에게 근저당권 말소신청 서류가 넘어가는지 확인하시고요
언제쯤 완료되는지 물어보고 꼭 등기소 홈피가서 등기부등본 떼 보세요
설마 하지만 진짜 전세금 날리는 경우 있답니다
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