경기도권 집값 어때요?

[호호ㅗ]

https://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2779621&page=6

이 글 쓴 원글인데요.  댓글 보다 좀 의아한게....

다들 부동산 매매하실 때 시세차익 노리고 사시나요?

경기도권이긴 한데 요새 오르는 데가 거의 없는 거 아니었어요?

이 집 살때만 하더라도 어차피 "거주용"으로 큰 기대 없이 산 거였어서 집값이 그대로라도 별 생각 없었거든요.

2년마다 이사하는 거도 싫고 내집에서 인테리어하고 사려구요.

아니 물론 새 아파트라든가 브랜드 아파트 경우 역세권이야 좀 오를수 있다고 해도

대부분 집값 떨어지고 있지 않나요? 제가 뭘 잘 못 알 고 있는건지...

[하남시]

구옥은 오르고 내리고 없이 늘 비슷해요
매년 아주 조금이라도 오르구요...

[저도]

시세차익 생각안하고 주거환경 편리성등등 생각해서 집을 샀는데 사정상 집을 팔아야하는 지금 시점에 집값이 떨어져 있으니 이런저런 세금 떼일 생각에 집살때 좀더 신중할걸 싶었나하는 생각이 드네요.

[저는]

2006년 시세차익이고 뭐고 생각 없이
평수 넓혀 용인에 집 샀는데요.

원글님 글 보고 지금 처음으로 검색해 봤는데
3억이 올라 있네요? 제가 산 금액의 2배.
gtx 들어선다고 오른 건지.
작년 막 오를 때 그때 오른 건지 궁금하네요.

20년 됐으니 새아파트로 이사가고싶긴 한데
다른 데는 더 올랐겠지요?

[??]

ㄴ 윗님 용인이 올랐다구요? 어디가요? 이해가 안가네요 ㅎ

[2222]

동탄 입성한지 6년
한 오천 올랐나,,,

[...]

구성역 동탄역 근처는 많이 오르지 않았나요?
구성역 근처에 무슨 플랫폼 시티인가 들어온다던데요.
용인 원삼면에 sk 하이닉스 발표도 있었구요.
서울과 수도권에서 가까우니 살기도 좋은 편이죠.

[저는]

구성역 앞 맞아요.
2006년에 32평 3억에 샀고
지금 저희 동 보니 6억 3천도 있네요.
gtx랑 플랫폼 시티란 게
들어온다고 오른 걸까요~

용인 다른 곳은 안 올랐는데
여기만 오른 건가요~
부동산은 문외한이라.

[용인]

구성역 근처, 연원마을이나 기흥역 근처 많이 올랐습니다.
그런데 아마 지금 아니고 재작년부터 작년 상반기 사이에 다 오른 걸 거예요. 지금은 조정지역 되고나서 정체기..

[ㅇㅇ]

용인에서 제일 시세차익많이 난곳이 보정동, 기흥구성,기흥역 일대에요
특히 보정동에 100프로 넘게 집값오른곳 몇있고
지금 이시기에도 이 세군데는 안오르면 안올랐지
고점대비 떨어지지도 않았어요.

3-4억하던 집
6-7억으로 많이 올랐고

보정동일대 비싼 아파트들(로얄듀크)도 1.5억이상은 다올랐던데요

[보정]

2018년 2월 4억천에 계약한 보정역세권 집 같은 해 8-9월쯤 1억5천 오른 가격으로 실거래됐어요. 호가는 6억도 보이구요. 조정지역으로 묶인 후 주춤하고 있는데 앞으로 gtx, 플랫폼사티 등 호재 남아서 크게 떨어질 일은 없다고 다들 생각하구요

수지구청 쪽에도 집이 있는데 913 이후, 조정지역 지정 후에도 몇천 올랐어요. 거래는 줄었어도....용인이 워낙 넓어서.. 분당선, 신분당선 역세권은 막 떨어질거 같진 않네요

[한 채라도]

오를 수 잉ㅎ는 곳에 삽니다. 실거주이자 투자도 생각합니다.
인플레이션만큼은 올라줘야 가치가 유지되고요. 재산세 취등록세 낸 것 생각하면 그만큼은 올라줘야 좋죠.
몇십년을 한 자리에서 산다고 해도 결국 주택 연금을 받든, 죽어서 상속을 하든 현금화가 될 때 손해는 보고 싶지 않아요.
상관없이 편한 집이라면 제 자산중 작은 비율의 집값이라면 괜찮고요. 이 경우는 부동산 비율을 고려해서 투자로 오를 만한 집은 따로 마련할거예요.
서민이 근로 소득 외 자산을 불리는 건 절약, 부동산, 주식이라고 생각합니다.