서울아파트 은마19억 글이요

[드너]

내년부터 내집이고 10년이상 장기보유해도
2년거주 안하면
20억 집은
양도세가 내년부터는 1억 오천
올해안에 팔면 2700만원
강남은 무택자들이 못사고
지금 사도. 현금 출처조사해요
2주택자는 양도세 67퍼센트

[. .]

좋은정보 감사합니다

[감사요]

저 거래됐다는 중개소하고 거래건에 관해 자금출처 조사 좀 했으면 좋겠습니다.

다른 님 말씀처럼 어디 한 건 거래된 걸로 집값오르네, 수요가 넘치네, 거짓부렁을..
저런 게 가짜뉴스지 다를 거 있나요?

[거기 믿지마세요]

붇옹산 카페에 부동산 업자들과 건설사 알바들 많을거예요
학군에 대한 이해가 없더라구요.
맞벌이 여자들이 살고싶은 곳이 어떤 곳인지 파악도 안되고
심지어 서울지리도 잘 모르는 듯한 사람들이 분양 홍보에 집값 오른다는 설레발 글에

[.............]

강남은 무택자들이 못사고.... 이게 무슨 말이에요? 왜 못사요?

[hh]

은마를 그돈주고 왜 사는거죠 ? 지금 아이 교육때문에 어쩔 수 없이 살고 있지만 재건축 언제 될지 요원하고 실거주로는
이보다 더 나쁠 수 없고 ... 한달에 한두번씩은 꼭 단전단수 지겨워 죽겠어요.

[.....]

20억이면 적어도 12억을 현금으로 갖고있어야 하니까 하는 말 아닐까요?
전세를 줘도 은마는 15억이 자기돈이어야 해요. 무주택자가 15억 현금이 있으면 은마를 왜살까요 분양을 받지

[강남집은]

현금 부자나 다주택자들이 사왔어요
이제 그들도 팔고싶어도
그걸 받아줄 뒷사람이 필요한데내년에
2년거주를 안하면1주탁 자가보유자도 세금이 1억 7천대에요
올해팔면 2700만원. 양도세가.
강남집은 대부분 20억대에요

[그리고]

은마는 평양힐스테이트가 생겨도
재건축 그때까지 될지말지 한대요
그만큼 오래걸릴거라구하네요
그래도 오를거라고 사려는사람들은. 사려고하겠지만 세금이 앞으로 많아져요

[원글님]

이런 글을 올려줘서 감사해요

[원글님]

그럼 저같은 지방 2주택자도 그중 2년거주한 한채 팔면 양도세 67프로내나요?

[....]

도통 무슨 소리인지 모르겠네요.
이재에 밝으셔서 돈 많이 버시겠네요.

[...]

돈있으면 사는거죠 양도세 내는거 모르고 살까요 짐 부동산 오르는거 눈에 보이고 돈 있으면 뭐하겠어요 강남부동산사지 보상금받아서도 많이 사더만요

[그동언]

제가 보니까 그 동안 부동산은 현금 2,3,4억 가지고 장난질을 많이 한것 같아요. 전세 끼고 사고 팔고...근데 지금 그 정도로는 갭투자가 어려워요. 주변에 보세요. 현금 동원 10억 가능한 집 있는지...
제 주변에 없어요. 왜냐하면 전처럼 있는 부동산에 대출 내는 것도 쉽지 않고 부모돈 끌어온대도 자금출처 조사해서 증여세 먹여버리고 대출이자도 싸지 않아요.

[그린]

앞글에도 썼지만 자전거래 확률 99%입니다.
아님 작전세력 중에서 한건 올리고 바람잡고 부동산 글 올리고 ...
저 서울 강남3구에서 10여년 중개업 하면서 대섯채 씩 혹은 몰려다니며 전세안고 융자않고 투기 하는 세력들 한두번 봅니까?
이건 개인의 이익을 위해서 나라 경제를 망하게 하려는 친일경찰들 과 같은 부류입니다.
벌써 젊은 사람들 결혼 못하는 첫번째 이유가 주택사정 이잖습니까.
줄을 섰다니...
야밤중에 자전거래 올려놓고 봉창뚜드리다니...
의외로 끼리끼리 자전거래 많습니다.
그거하나 19억에 올려놓고 양도세 등록세 몇천 더 내는거 저들한테는 껌값 입니다.
적어도 정상 거래로 인정 받으려면 꾸준히 한달에 서너건씩 19억 20억 언저리에서 꾸준히 올라와야 합니다.
제발 서민들은 따라가지 마세요.
재작년에도 작년에도 위험성에 대해서 작전세력이라고 꾸준히 올렸습니다.
단 몇십억 그정도야 하는사람이거나 꼭 필요한분만 잘알아보고 사세요.
매매 보다는 전세가 대세 입니다.
지금은...

[그동언]

수십억 보상금 받으면 아파트 살 것 같은데 대부분 수익형 빌딩을 사더라고요. 연예인들도 아파트 10개씩 사고 안 그러잖아요. 빌딩이야말로 많이 올랐거든요. 월세는 월세대로 받고요. 실제로 아는 분 50억 농토 판 분 빌딩사러 다녀요. 제 주변 서아파트 사고 팔고 난리친 사람들 거의 잔돈푼 갭투자자예요.

[그린]

위에분 !
뻔히 오르는거 눈에보이면 혼자 사세요.
이런데 글 올리는 이유가 뭐죠?
자선사업 하세요?
따라와서 같이 돈 벌자구요...
ㅍㅜ
소가 웃습니다.
다들 경제 잘되기위해서 국민들이 한 마음 모으고 있는데,강남 집값 열배 올라서 200억쯤간다면 좋으실 상류층 이신가 보네요...
상류층만 강남살게...
저도 10억대 정도 밖에 안 되지만 이런현혹글은 절대 아니죠.
그냥 당신들거 올랐으면 혼자 배뚜드리고 웃으세요...

[ooo]

은마 34평이 19억에 매물이 나와있는건 맞는거 같아요. 은마상가 자주 가는데 부동산 밖에 붙여놓은것들중 그 가격대가 보여요. 한참 주춤하다가 다시 오르고 있는거 맞아요. 남편이 자금 집 팔고 은마 34평 사는게 어떠냐고 해서 지켜보고 있었거든요. 옆에 청살아파트가 래미안대치팰리스로 재건축되는걸 본 입장에서 은마의 위치는 더더 매력적이거든요.
여기서는 그런집 누가 사냐, 그 돈주고 왜 거길 사냐 하지만 그런 돈 들고 있고 사려는 사람들도 분명 있어요. 사려는 사람이 없으면 가격이 뚝뚝 떨어지겠죠. 저도 강남에 이사온지 몇년 안됐는데, 아파트 가격이 오르는 폭이 다른 곳과는 다르네요.

[무 현금]

들고 있는 사람들 줍줍 한다면서요.
많이들 사세요.

[그동안]

파는 거는 자기 마음이에요. 사는 것도 자기 마음이고요.
제가 빌딩사는 거 옆에서 보니 얼토당토 않은 가격에 올려놓은 것도 많고 그걸 무는 사람도 있어요. 그게 부동산이에요. 하지만 그게 상식적이다 맞다고 주장하는 건 답이 아니겠지요. 지금 박시장이 재건축 풀고 서울시 재개발하고 난리쳐서 도시민들 주거생활을 좋게한 게 아니라 부동산 폭등만 일으켰고 오히려 가난하거나 젊은 세대는 더 안 좋은 주거공간으로 쫓겨나고 있어요. 이런 상황에서 쉽게 결정할 일은 아니겠지요. 죽고 나서 유산으로 준다...이런 생각이면 모르지만요
지금 40대가 너무 많아요. 애들 학군이니 강남이니 뭐니 난리치는 거 다 40대에요. 과연 30대, 20대가 40대와 같은 방향성을 가진다고 볼 수 있을지는 모르겠어요

[,,,,,]

부동산 참고해요

[ㄴㄴ]

제 주위에 실거주 아파트 제외하고 7ㅡ8억 정도 가진 현금부자 많아요 유산이나 퇴직금에 2주택 올라준거 보태고 모은돈 등등. 거기에 운좋아 강남에 아파트 두세채 쌀때부터 소유하고 있는 사람들도 있고.
겉으로 보기에 평범한 사람들이에요
저만 가난해요 ㅠ
저만 가난해요

[왜?]

돈 많고 집 많은데 왜 아파트만 산다고 생각해요?
잘 생각해보세요.