전세끼고 매수한다는게 무슨말인가요

[홍]

자신이 사는 아파트를 전세주고
그 전세금으로 다른 아파트를 전세끼고 매수한다?
그니까 전세로 한가구가 살고있는 아파트를 샀다는거 맞죠?
그럼 1.자금계산은 어찌 해서 매매 했다는건지. .
2.전세끼고 매수한 아파트에 들어갈수도 없는건데
어찌한다는건지..


죄송해요.ㅠ 질문이 답답하죠?
가르쳐 주실분 계실까 기다려봅니다.

[매매]

실거주 말고 전세 주고 매매 한다는 긔죠
그럼 매매금액서 전세금액 빼고 나머지만 돈이 드니까요

[갭투]

거주하는 집은 전세든 자가든 부모님집이든 하여간 따로 있고
그외 모아둔? 남는 돈으로 전세 들어있는 집을 매수하는 거예요.
예를 들어 5억에 전세 4억이면 지기 돈 1억만 있으면 가능

[네]

근데 자신이 사는 아파트도
전세를 줬다고 하면, 어디서 산다는건가요?;

[아. .]

이해가 가려합니다
워낙 몰라서 책을 보는데
넘 궁금 하더라구요

[..]

전세가 비싼 내 집 전세주고, 나는 그보다 더 싼 전세로 가면서 남는 차액으로 전세 들어있는 집을 산다는 얘기겠죠.

전세가만 뺀 매매가만 내고요.

[...]

어디서 산다는건가요? - 전세, 월세, 부모님집 합가, 외국주재원...

[와]

그렇게 판단해서 돌리?시는 분들 대단하세요
자칫 손해나면 사태가 심각해 질수도 있을텐데요

[그러니]

모험이고 고생이죠.
내 집 전세가 쉼없이 딱딱 나가줘야 하는데, 삐끗할 수도 있으니까요.

그리고 내가 전세 들어간 집에 영원히 살 수 있는 게 아니니, 최악의 경우에 2년마다 전셋집 찾아 이사에 복비에 괴로워질 수도 있고요.

마찬가지로 전세 준 집도 2년마다 세입자가 들락날락하면 그것도 신경 많이 쓰이고 중개수수료 들테고요.

젊을 때 한 때나 그렇게 할 수 있겠죠.
늙으면 못해요.

[저]

저처럼 부동산에 밝지 못하는 사람에겐
큰 산으로 보입니다

[no~]

여러경우가 있어요
자기는 10억아파트에 살고 여유금이 3억있다
이경우 매매가 8억이고 5억전세인 아파트를 살수있죠~
세입자가 나간다고하면 또 전세놓으면 되구요
위험한거 없죠?
8억아파트가 가격이 오르잖아요? 이렇게 재테크하는거예요

[위험]

전세가 떨어질때
세입자 안구해질때 위험하죠
저도 간이 작아서 이렇게 못살아요
지금까진 아파트가격이 올라서 이 방법으로 재테크하는게 맞았죠

[....]

일가구 이주택 되면 양도소득세 많이 나와요.
2년인가 3년안에 하나 팔아야 양도소득세 안 내요

[ᆢ]

양도 소득세가 많이 나와도 시세 차익에서 얻은 액수에 대한 세금이니까 어떻든 이익이예요