82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

월세 이런 경우도 있네요

태양 조회수 : 3,381
작성일 : 2019-04-05 16:35:00
서울 보증금 1억에 월세 180 계약하러갔더니
보증금 1억 중 8000만원을 대출낼거래요
대출 내지 말고 보증금 5천만에 월 190 제안했어요
대출 이자 만큼만 올려 제안한거죠
안된대네요
2000만원 밖에 없어서겠죠?
월세는 잘 낼까 살짝 걱정되네요


IP : 175.223.xxx.52
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 은행에 내나
    '19.4.5 4:40 PM (182.227.xxx.142)

    월세를 내나 그동아 그돈일텐데...
    희안하네요.

  • 2. ㅇㅇ
    '19.4.5 4:40 PM (14.32.xxx.252)

    은행대출은 원금 갚아나가면 이자가 줄지만,
    월세는 보증금 몇푼씩 올려가며 깍아나갈 수 없으니,
    세입자의 판단이 합리적으로 보이는데요?

  • 3. ㅇㅇ
    '19.4.5 4:45 PM (116.37.xxx.240) - 삭제된댓글

    1억에 180이면

    집값이 쎈 곳이기바요

    허갸 작년에 급등했으니 그.효과가 있겠죠

  • 4. 태양
    '19.4.5 4:46 PM (175.223.xxx.52)

    이자만 나가는 대출이예요

  • 5. ㅇㅇ
    '19.4.5 4:51 PM (116.37.xxx.240) - 삭제된댓글

    전세가가 10억 다되는 곳인듯..

  • 6. ㅇㅇ
    '19.4.5 5:00 PM (14.32.xxx.252)

    이자만 나가는 대출이라도
    100만원이든 200만원이든 목돈 생길때 갚으면
    총원금 감소로 다음달부터 이자가 줄어요.
    그런데 월세계약을 190으로 해버리면
    그건 되돌리지 못하잖아요.
    세입자로서는 합리적 경제행위한거로 보여요.

    그리고 대출 8천을 은행으로부터 받기로 이미 되어있을거고요.
    보증금을 더 많이 내고 있겠다는 세입자에대해
    월세 증액 조건을 거부했다고해서
    월세 안낼까봐 걱정하실 필요 없을 것 같은데요?
    보증금을 더 많이 받아놓은 조건이 원글님에게는
    강화된 담보조건으로 계약하는 효과잖아요.
    걱정의 핀트가 안 맞아보여요. 걱정 내려놓으셔요.

  • 7. ....
    '19.4.5 5:08 PM (223.62.xxx.243)

    월세보다 대출이자가 훨씬 싸요.
    돈 있어도 다른데 활용하고 전월세 대출 받는게 더 이득.

  • 8. 태양
    '19.4.5 5:14 PM (175.223.xxx.52)

    ㅇㅇ님 답글 감사드려요
    세입자분께서 보증금 담보 대출을 받는다는걸 알게됐고 은행에 제가 질권설정을 해줘야해서 안해보던 거라 걱정을 하네요 걱정 내려놓을게요~

  • 9. ㅇㅇ
    '19.4.5 5:46 PM (14.32.xxx.252)

    질권설정해도 보증금에 대한 원글님의 권리가 우선해요.
    만일 세입자가 은행 대출을 장기 연체하는 경우
    원글님 월세미납분부터 공제하고 남는 금액있으면
    새입자에게 돌려주지말고 은행이 권한을 행사한다는 의미예요.

    그러니 세입자가 형편이 어려운 경우
    보증금 많이 받고 계약한게
    오히려 원글님에게 유리해요.

    보증금을 낮추고 월세를 높이는 것은
    아무래도 은행이자가 2%도 안되니
    원글님 수익을 높이는 행위예요.

    이번 세입자하고의 계약은
    보증금 많이 받아놓는게 오히려 맞아요.

  • 10. 태양
    '19.4.5 6:32 PM (211.230.xxx.144)

    oo 님 이쪽 분야 전문가시네요

    전세자금 대출 동의, 질권 설정승낙, 이런거를 모른 체 계약했어요
    보증금 1억 받고도 8천만원이 담보라 2천만원만 받은 기분이 들었어요
    처음이라 그런가봐요

  • 11. .....
    '19.4.5 6:37 PM (223.62.xxx.209) - 삭제된댓글

    월세 열달치 이상의 보증금이니까 최악의 경우를 가정해도 안전한 상황이긴 한데
    임차인이 기싸움 하는 거에요.
    전세와 달리 월세는 임차인들이 자기가 갑이라고 생각하는 경우가 많아요.
    그러니 임대인 측에서 생각해서 해주는 말일지라도 일단 무시하고 보는 거에요.
    지갑은 빵구날 지어도 말이지요...ㅋㅋ

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
917740 간호조무사 국비 3 43세 2019/04/05 2,890
917739 실비보험 내가 낸 금액보다 많이 타먹나요? 4 보험 2019/04/05 3,084
917738 지금 세액공제 아니면 나중에 비과세? 3 고민 2019/04/05 572
917737 인스타에 제가 댓글 남긴것들 김ㅇㄹㅎ 2019/04/05 1,045
917736 이팔성 "MB 대선자금에 쓰였으면 해 돈 줘".. 오늘 재판 2019/04/05 756
917735 월세 이런 경우도 있네요 8 태양 2019/04/05 3,381
917734 수학여행 없애면 좋겠네요.. 43 .... 2019/04/05 8,025
917733 펌)문통이 재난 관리에 혼신의 힘을 다하는 이유 24 ㅇㅇㅇ 2019/04/05 4,171
917732 무능, 부패, 토착왜구의 아이콘 2 아야어여오요.. 2019/04/05 731
917731 아래 산불 몰랐다는 나경원 보면 7 악녀스타일 2019/04/05 2,034
917730 왕초보 전화영어 한달 후기 7 제목없음 2019/04/05 5,423
917729 가방 이거 사라마라 해주세용 44 해줘용 2019/04/05 7,588
917728 조재현 이쉭히는 어디서 뭐하나요?? 2 ㅇㅇ 2019/04/05 3,486
917727 일본은 해외에서 재난 발생 시 전화와 이메일로 재외국민에게 통보.. light7.. 2019/04/05 677
917726 마사지볼 위험하진않나요? 3 ... 2019/04/05 2,442
917725 옷은요...브랜드고 뭐고 일단 많이 사야 하는 것 같아요. 37 dma 2019/04/05 21,786
917724 단독 실비보험료 질문합니다 1 궁금 2019/04/05 1,098
917723 점심에 혼자 떡볶이 해먹었어요 5 떡볶이러버 2019/04/05 2,388
917722 [산불조심]김학의는 웃고 있겠네 5 눈크게뜨고지.. 2019/04/05 1,241
917721 속초 산불 속보 쏟아질때.. 논란된 나경원 발언 (영상) 13 ㅇㅇㅇ 2019/04/05 4,013
917720 고1 학부모모임 갈까요 말까요? 13 ㅁㅇ 2019/04/05 3,153
917719 재난대응 이 정도면 34 그래도 2019/04/05 4,832
917718 땅콩마사지볼 너무 좋아요 18 마사지 2019/04/05 3,962
917717 와인안주 살만한거 뭐있을까요? 15 게으름모드 2019/04/05 2,562
917716 음식을 자외선 살균기에 돌리면 3 궁금 2019/04/05 1,249
< 35641 35642 35643 35644 35645 35646 35647 35648 35649 35650 >> 이전 자유게시판
게시판 검색