자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
어제 반의 반값 아파트에 관한 뉴스를 봤는데요.
1. 김포로
'11.9.21 11:11 AM (119.192.xxx.21)얼마전 김포에 아파트 계약 했어요.
어제 나온 반값 아파트 평당 금액이 계약한 저희 집이랑 비슷하더라구요.
저렴하긴 엄청 저렴한거죠. 우면쪽이람서요.
근데.. 300여 세대 되는것 같던데.. 맞나요?2. ㅇㅇㅇ
'11.9.21 11:16 AM (115.139.xxx.45)분양가가 700이던데 그러면 30평대가 2억몇천이네요.
평당 700에, 30평대 들어간다고 치고, 40년 쓴다고 치면
700*30/40 = 525만원 -> 1년에 이만큼씩 까먹는거고
추가로 토지사용료 30*12 =360 만원 들어가니까
1년 사는데 약 900만원 (위에 두 개 합해서) 들어가는 셈이네요.
월세로 치면 한달에 75만원씩 내는거고, 대출 받았다고 치면 약 1.5억 대출 받았을 때 1년 이자가 900정도..
전매 부분은 모르겠네요. 그 때 집값이 올랐을지 내렸을지.
위치가 좋으니 이 정도 사용료 내고 살 사람은 있겠네요.원글
'11.9.21 11:19 AM (112.168.xxx.63)정말 그분은 그게 진심어린 걱정이었다면 그것도 일종의 병이겠네요.
타인의 대한 염려가 지나치면 그것도 병이죠!3. ...
'11.9.21 11:50 AM (218.38.xxx.14)다음인가..어디에..부동산토론방갔더니..그게..월세임대아파트지..뭐냐고하던데요..
반값아파트..불가능이예요...
반값지정해놓고..토지보상도못하고..
정작..반값아파트..입주까지..살수있는곳..몇세대나..된다구요..
수많은사람들은..반값아파트..기다리고..집안사고있는데..원글
'11.9.21 11:56 AM (112.168.xxx.63)그러게요. 저도 첨에 뉴스에서 반의 반 값 아파트네 하면서 토지는 LH소유네 정도만 나오고
분양가격 저렴한 것에 대해서만 주루륵 나오길래
아...저거 정말 좋은가 보다 했는데
오늘 기사 살펴보니 토지에 대한 임대료를 매달 내야 한대서 ..ㅎㅎ
역시 좀 그렇네요.
겉으로 포장은 그럴싸 하게 했는데 속은 역시..4. 그게
'11.9.21 11:55 AM (222.107.xxx.181)저는 관심가네요.
대출 만땅끼고 은행이자 내면서 살 수 밖에 없는 능력의 소유자이니
위치 괜찮은 곳에 은행이자보다는 싼 돈 내면서 살 수 있으면 좋죠.
다만 그 땅값이라는게
부담할만한 수준인가가 문제겠죠.
그리고 아파트로 돈 버는 시대가 끝나야 되구요.원글
'11.9.21 12:13 PM (112.168.xxx.63)저도 토지임대료 부분이 제일 걸리더라구요.
기사에선 추측한 월 임대료가 30만원 정도 아니겠냐..했지만
이게 실질적으로 어떨지 모르고 그것도 2년간은 올리지 못하거나 5%이내로 올릴 수 있지만
2년 후엔 얼마로 조정될지 모르고요.
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