원룸 전세로 들어갈때 뭘 조심해야할까요?

[다시한번 조심]

딸이 대학원 들어가면서 서울에다 새로지은 7층 건물 원룸에 들어갔어요
1층에 세집씩 있더라고요.
월세 내는게 아까워서 1억2천 전세로 들어갔는데
어제 다른분이 원룸보증금에 관한 글을 올리신거보니 이런 원룸 건물은 전세 들어가는거 아니다 이런 글이 있네요.
그 글 읽고 갑자기 너무 걱정이되네요.
계약서 쓰고 전입하면서 바로 확정일자를 받아놓은 상태고요.
등기부는 그때 보니 10억정도 대출이 있더라고요.
부동산에선 그 건물에 그 정도 대출은 문제 안된다 그랬고요.
계약은 2년 했고 지금 1년 지났어요.
지금이라도 다시 단단히 하려면 뭘 확인하고 해야할까요?

[집매매가가]

얼만지보고 등기부등본상 추가대출이 있는지 확인해야죠.

집값 ㅡ대출 ㅡ전세비 확인해서 여유롭게 남으면 좀 안심해도 되고요

만약 뭔가를 해야한다면 현재는 집빼서 나오는 방법 말고는 없어요.

[궁금하다]

나보다 앞서서 들어온 사람들 보증금(선순위보증금)도 얼만지 알아봐야해요

[.......]

쉽게말해
경매판돈으로
빚도갚고 전세금도 다 줘야해요

건물가 부동산에알아보시고 대충 70프로에
팔린다생각하고
그돈으로
은행대출과
내앞에 전세한사람들
보증금주고
나한테돌아올게있나보면됩니다

[.....]

괜찮을겁니다 그정도는

[...]

저는 등기도 안난 원룸 좋은 방 골라서 전세로 얻어줬었습니다.
학교 근처라 큰 걱정없이 있게 했어요.
전부가 다 전세는 아니었는데 저희 애 방빼고 난 다음에는 월세로 돌렸다하더라고요.
신축인경우 가끔 전세로 낸다고 들었어요.
대출좀 줄이던가 한다고요.


케바케이겠지만 너무 걱정마세요.

[**]

전세로 갈까 말까는 들어갈때 하는 고민이고 지금은 할수 있는게 아무것도 없어요
마음이 불안하시면 그냥 기간 만료되면 다른곳에 이사가시는것 밖에 없어요.

[감사]

쉽게말해
경매판돈으로
빚도갚고 전세금도 다 줘야해요

건물가 부동산에알아보시고 대충 70프로에
팔린다생각하고
그돈으로
은행대출과
내앞에 전세한사람들
보증금주고
나한테돌아올게있나보면됩니다
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참고합니다~

[..]

전입세대열람 요망
선순위보증금과 근저당의 합이 그 건물매매가의 70넘어버리면 보증금 다 못받을수있어요
이걸 그집 계약전에 확인해야하는거에요
전입세대열람은 원래 집주인과 세입자만 볼수있는거라 귀찬아서 잘안보여주죠 그래도 원룸같은곳 전세들갈때 선순위보증금알려면 꼭 봐야되요
안그럼 떼여여