전세가 하락시..

[궁금]

지금 전세를 살고 있고 곧 만기에요..

집 주인은 이번에 매매를 하려고 했는데 부동산 경기도 그렇고 현재 살고 있는집 옆에 저희 만기와 맞춰서 분양하는 아파트가 있어서 매매도 안되는 상황이에요..

전세 2년 연장을 다시하게 되면 옆 분양단지와 매매 일정이 또 겹쳐지기 때문에 집주인은 전세2년 연장 말고 전세 1년 또는 1년 반만 연장하거나, 아님 매매될때까지만(언제일지 기약할수 없음) 저희가 살고, 매매되면 집주인이 복비를 부담해주겠다고 했어요.

그런데 부동산경기 때문에 그런건지 옆에 분양아파트 때문인지 저희가 살고 있는 아파트 현재 전세가가 저희 전세보다 2-3천만원정도 저렴한 상태이네요..(2년전 저희는 시세대로 5천만원 올려줬었어요..).

그리고 새로 분양하는 아파트는 물량때문인지 저희 전세보다 2천-3천 정도만 비싼 정도이고요..

여기서 고민은,

1번, 2-3천만원 정도 더 주고 신규아파트 전세로 간다.

2번, 전세 1년 반정도만 연장하고 현재 아파트에 계속 산다.

만약 2번으로 한다면 전세가는 그대로 가는건지 아니면 현 시세대로 전세금을  조금 되돌려 받아야 하는건지 궁금하네요..

[...]

1번......
2년후도 고려해보심 답 나오죠

[gg]

저도 곧 만기인데 복잡하네요

[그냥]

법대로 2년계약하거나(내려서)
묵시적연장하는것이
세입자에게 유리할거 같아요.
복비에 좌지우지마시고요.

저도 전세 만기되서 나가는데
그냥 법대로 하는것이 젤 좋아요.

매매가 언제될줄알고
기다려주는 것도 말 안되고요

[aa]

현재사는집이 연식이 얼마나되었나여?
10년 넘었다면 이사하심이 낫고요..
그런데 새아파트 물량 폭탄으로 앞으로 전세 빼기 더 힘들것 같으니,
여유되시면 깨끗하게 사용하실 각오하고 새아파트 가시거나,
아니면 몇년안된 아파트 가시거나요,,
10년 넘은 구축은 매매도 전세도 쉽지 않아요,

[..]

지금 사는집이 너무 불편하지 않다면
저라면 가격 내려서 2번으로 할꺼같아요
이사하면 복비들고 이사비 또 들잖아요
집주인이 2년 연장은 싫다고하니까요.

[저라면]

2번으로 집주인과 얘기해보고, 안 된다고 하면 1번으로 하겠어요.