전세 재계약후 파기시

[내집]

2019.3월부터 2년동안 재계약을 지난달에 했어요
전세값은 그대로 하구요 복비 없이 둘이서만 했구요
다른데로 이사 가려고 하는데,,
지금 세입자를 알아봐도 복비는 제가 내야되나요??
전세값은 시세가 이천만원 하락했는데 전과 그대로 한상황이구요
잘 아시는분부탁드려요,,,

[...]

계약서 새로 쓰셨나요?
그러면 논란은 될수 있는데

법적으로는 2년이상사셨으면복비는 집주인 몫입니다.
다만, 계약서를 새로 쓰셨으면 새세입자 구해지지 않으면
보증금을 계약서상 만료일까지 못받구요.
계약서 안쓰시고 묵시적 연장이면 이사가야겠다
말한 후 3개월 후 보증금 돌려받을 권리가 생깁니다.

[궁금하다]

계약서 쓰셨으면 새로 세입자 구해주거나 복비 물어야될거 같아요

[음,,]

집주인이 임대사업자로 등록했다고해서 다시 썼어요,,

[..]

그러면
새로운 세입자 구하고 나가는 수 밖에 없어요.
복비는 같은집에 2년이상 살면
집주인 부담이에요.

[..]

근데
복비는 처음부터 말하지말고
주인한테사정상 나가야한다
새 세입자 구하고 나가겠다.
하고
계약서 쓴 후 복비로 이야기하세요

[재계약이므로]

계약파기자가 세입자면 현재 전세보증금에 해당되는 복비를 내고 세입자도 구해져야 이사갈 수 있어요.
집 구해지면 그때 이사갈 집 구하세요.
법적으로 묵시적합의에 의한 자동연장이 아니고 재계약을 했고 만기전 계약파기할 경우 복비는 계약파기자가 부담하는겁니다.
이 경우는 세입자 측에서 계약파기이므로 세입자가 복비를 부담해야합니다.

[...]

묵시적 갱신이면 그냥 나가도 될텐데 계약서 쓰셨으면 복비 지불 해야할겁니다

[...]

내일
국토부에 민원문의 해보세요.
제가 알기로는 한집에 같은 계약자가
2년이상 살면 복비는 상관없는걸로 알고 있습니다.