노후된 건물 누수는 전체 방수처리밖에 답이 없을까요?

[누수]

30년쯤 된 건물입니다. 부모님이 아프시고 오빠 내외가 외국에 있는 관계로 제가 관리를하고 있어요. 세입자분이 벽에 누수가 생긴다고 이야기를 하는데 전체 건물(2층)을 방수처리하려면 1500ㅡ2천이 든다고 업자가 얘기하네요.
엄마는 골치아프니 세입자를 그냥 내보내고 팔아버릴까하시는데
아버지는 더 저렴한 방법이 있으면 우선은 고쳐주는게 낫지 않냐고 하시는데 어찌해야할까요?

제가 건축을 잘 몰라서 여쭤봅니다. 업자가 바가지를 씌우는건지 아니면 방수만 전문으로 하는 유명한 업체가 있는지 사기를 당하지 않고 제가 일을 처리할 수 있는 방법이 있을련지요?

을지로같은데를 무작정 돌아다니며 2ㅡ3군데 견적을 받아보는던 어떨까요?
부모님은 아프시고 오빠는 도움이 안되고...이런 경우 어찌하시는지 좀 고견 부탁드립니다.

[ㅇ]

옥상에 초록방수 페인트만 칠하는데도 몇백듭니다 하물며 사다리타고칠하는 건물전체는 그정도들거같은데요

[...]

요즘은 안 돌아 다녀도 공사 업체들 블로그 같은 것도 있던데요.
우산 집 주위 그런 업체들 전화해서 견적을 녗 건데 받아 보세요.
금액이 전부 그 수준이년 그 때 결정해도 되죠. 한군데 말 믿고 못하죠.

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건물의 전체 층수가 2층인데 외벽 전체 방수가 1500만원에서 2천만원이라구요???
구체적으로 어떤 방법으로 어떻게 하길래 그 정도의 견적이라고 하던가요???
다른 업자도 알아보세요.

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방수만 해서 될까 싶네요
건물 진단을 받아 보셔야 할 거예요.
우리 상가는 옥상 방수 했어요. 3층 분들이 난리를 쳐서...
그런데 1층 천장에서 물이 새요. 2, 3층 1층 다른 상가 아무데도 안새는데...
문제는 물 새는 1층 천장 바로 위 2층에는 물을 안써요.
건물 벽 균열로 타고 내려오는 것 같다고 해요. 올해 처음으로 생긴 현상이예요.
이게 측면 방수한다고 해결될 건 아닌가봐요
우리 상가는 칸마다 주인이 달라서 이렇게 구조적으로 생기는 문제는 대책이 없어요.
우리 상가도 30년 됐어요

원글님네 건물이 방수로만 해결되는 문제면 다행이예요.
다른 구조적인 문제가 있으면 더 골치아파요.
방수 견적가가 문제가 아닐 수도 있어요

[원글]

조언주신 모든 분들 정말 감사드려요. 부모님 노후수입이시라 제가 책임감이 느껴져서 괴로운데 감사한 조언 새겨듣고 알아보겠습니다. 머리가 깨질것같아요.

[ㅇㅇㅇ]

인터넷에 방수 업체 많아요. 윗님들 말씀대로 몇 군데 견적 받아보세요. 돈 안받아요.
그리고 누수의 원인이 뭔지부터 찾아보셔야죠. 누수되는 곳을 중심으로 오래된 건물이니 전체 누수를 해야 될거예요. 누수만 문제면 오래된 건물이라고 무조건 팔지 마세요. 이것저것 다 계산해보니 파는게 낫겠다면 모르겠지만 말입니다.

[원글]

아 네 알겠습니다. 엄마께 팔지는 말라고 말씀드릴께요. 감사합니다.