전세 만기 얼마전에 집주인한테 물어봐야하나요?

[전세]

내년 2월이 만기예요. 어제 부동산에 잠시 들렸는데
요즘 전세가 잘 안나간다고 하네요. 월세는 더욱 그렇구요.
집주인이 건너 아는 사이인데 지인이 집주인이 다음엔 월세 놓고 싶어한다고 했다네요.
저희 집 상태가 좋지 못해서 월세는 좀 많이 손보거나 해야할것 같아 쉽게 내기가 어려울것 같아요. 저희도 월세로 살 생각은 없구요.
월세 예정이라니 제 맘에 조바심이 생겨요. 그런데 주인한테 물어보자니 괜히 만기도 많이 남았는데 몇달이나 미리 나가게 되는건 아닌가도 싶고 해서 고민이에요.
12월 1월 2월이 연말 연시에 명절까지 껴서 기간은 길어도 집구하고 이사하고 하기엔 별로 여유가 없는 시간인것 같아서요.
언제쯤 물어뵈야할까요?

[원래]

3개월텀을 두고 물어봐요 지금 물어봐도 나쁘지 않아요 서로계획이 있으니까

[님네가]

계속 살건지 말건지 정해졌으면 지금 말해보세요 계속 살았으면 좋겠다고 말하면 집주인이 계속 전세놓을지 어떨지 고민하겠죠

[그런건]

미리미리 하는게 더 좋아요.
한 번 얘기했다고 잊지 마시고 가끔씩 체크도 하고요.
문자든 뭐든 증거 남겨놓고요.

저는 문자 보낼때 추후 확인차 문자로 보낸다고 덧붙였어요.

[집]

주인이 만기 한달 전에 통보하게 되있어요
그 때 야기하면 되요

[음]

나가실 거면 지금 하셔도 될 것 같아요 저는 세입자가 연장한다고 했다가 두달 남은 시점에서 말해서 세입자 구하느라 무지 힘들었어요

[이사 가고싶으면]

가고자하는 동네 부동산 몇군데에 시세와 만기일 즈음 매물은 많은지와 지금 여기다 물은걸 물어보세요.
이사가고 싶진 않은데 월세라면... 이라면 이사갈 집은 알아보되 집주인이 말할때까지 그냥 가만 계세요.
월세 운운은 집주인한테 직접 들은 것도 아니고 상황이 변할 수도 있고 만기 한달전까지 서로 의사타진 안하고 지나가면 세입자에게 유리한 묵시적합의에 의한 자동갱신조건이 되니까요.

[상황에 따라...]

지금 물어보시고 진행하세요.
2월이면 비수기이기도 하지요.
저희 세입자는 내년 1월중순 만기인데 9월에 저희가 연락했어요..그집에 들어갈려고..
한달 생각해본다 하더니 시월 중순에 전화와서 11월 25일날 나간다고.....@@
지금 사는 저희집은 내년 1월로 맞췄는데....ㅠㅠㅠ
2개월 붕 떴어요...
이돈저돈 끌어모아서 그냥 내 보낼려구요...에휴.
우리 동네(1천세대 넘음)는 요즘 전세만기 되도 안 나가서 오히려 100~200주고 내보낸 집들이 몇군데 된다고 하더군요...ㅠㅠㅠ 이건 또 뭔지....

[...]

집문제가 걸리는 좀 심난하네요. 살든 나가든 뭔가 확실해야 맘이 편한데. 조언 주신것 감사합니다. ^^