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전세자금 대출 문의해요

... 조회수 : 1,198
작성일 : 2018-10-27 12:58:26
전 세입자의 입장이구요. 이제 전세 옮겨가는데
전세자금 대출 받을수 있는지 계약전에 협의하고
나중에 받을 때 집주인에게 연락하면 되는거죠?
집주인 입장에서 불리한건 없는거겠죠? 혹시 꺼려하는건 아닌가해서요.

그리고 전세자금도 요즘 대출규제에 들어가나요?
전세살집이 조정지역이거든요.
대략 몇프로까지 되는지 아시는분 계신가요.ㅜㅜ
IP : 223.62.xxx.153
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 검색
    '18.10.27 1:18 PM (121.140.xxx.223)

    버팀목 전세대출이 금리가 저렴하고 대상자가 되어야 됩니다. 검색해 보세요. 버팀목 대상자가 안되면 은행전세대출을 상담해야합니다. 은행 대출은 보증금의 80프로 대출 한도인데 개인의 여신삼사에 따라 한도가 다릅니다 주거래 은행에 문의 하세요.

  • 2. 전세자금대출
    '18.10.27 1:37 PM (210.219.xxx.8) - 삭제된댓글

    해당 은행과 세입자가 의논하고 집 구할때 중개인한테 고지를 해 놔야 임대인이 전세자금대출 세입자와 계약 할지 말지 결정합니다
    전세자금대출은 전세값의 80프로까지이며 계약종료시 암대인이 대출금액의 설정비120프로를 더한 금액을 은행으로 송금하며 대출금액외 설정비는 대출자가 은행가서 받는겁니다.
    예를 들어 2억을 전세자금으로 대출 받았다면 설정비포함2 억 4천을 임대인은 은행으로 계약만료시 송부하고
    전세금에서 2억 4천을 뺀 금액을 임대인으로 부터돌려 받고
    임차인은 은행에서 2억 반환후 4천만원은 이자빼고 수수료 뺀 금액을 은행으로 부터 돌려 받습니다.
    전세자금대출시 은행측이 임대인에게 자금대출 승락 여부와 전체 전세자금의 1순위 근저당권자임을 의미하는 질권설정 동의를 구하기때문에 내용증명도 받는등 귀찮으므로 고가의 수요가 많은 아파트의 임대인들은 전세자금대출세입자 받길 꺼립니다.
    세입자 들이기 어려운 다세대 다가구 임대인들은 전세자금대출자 동의 잘 해 주는 편이구요

  • 3. ..
    '18.10.27 1:39 PM (180.66.xxx.23)

    주인이 집에 대해 대출이 없어야 가능
    대출이 있으면 세입자가 대출 할수가 없고요

    대출 없다면 전세 보증금의 80% 까지 대출할수 있어요
    그리고 부동산에서 계약 할때 주인이 동의 해야
    대출 가능해요
    계약하고 나서 대출 받는다고 통보하는건 위험
    주인이 동의 안해주면 계약금 뜯길수 있어요

    집에 대한 대출 없어도
    주인이 번거로워서 동의 안해주는 경우도 종종 있답니다
    주인이 동의 해줘도 보증금에 대한 대출이라
    불이익 받고 하는건 없는데도 꺼려 하는 사람들 많아요

  • 4. 전세자금대출
    '18.10.27 1:40 PM (210.219.xxx.8) - 삭제된댓글

    해당 은행과 세입자가 의논하고 집 구할때 중개인한테 고지를 해 놔야 임대인이 전세자금대출 세입자와 계약 할지 말지 결정합니다
    전세자금대출은 전세값의 80프로까지이며 계약종료시 임대인이 대출금액의 설정비120프로를 더한 금액을 은행으로 송금하며 대출금액외 설정비와 이자,원리금등을 뺀 금액을 대출자가 은행가서 받는겁니다.
    예를 들어 2억을 전세자금으로 대출 받았다면 설정비4천 포함 2 억 4천을 임대인은 은행으로 계약만료시 송부하고
    총전세금에서 2억 4천을 뺀 금액을 임대인으로 부터돌려 받고
    임차인은 은행에서 2억 반환후 4천만원은 원리금이나 이자빼고 수수료 뺀 금액을 은행으로 부터 돌려 받습니다.
    전세자금대출시 은행측이 임대인에게 자금대출 동의 여부와 전체 전세자금의 1순위 근저당권자임을 의미하는 질권설정 동의를 구하기때문에 임대인이 내용증명도 받는등 (몇달에 한번 확인 전화까지)귀찮으므로 고가의 전세수요가 많은 아파트의 임대인들은 전세자금대출세입자 받길 꺼립니다.
    세입자 들이기 어려운 다세대 다가구 임대인들은 전세자금대출자 동의 잘 해 주는 편이구요

  • 5. ...
    '18.10.27 2:59 PM (39.118.xxx.7)

    전세 들어갈집 대출이 많지 않다면 대출되요
    전세가의 80%
    집주인 동의가 있어야해서 계약할때 미리 집주인한테 말해야해요
    요즘 집주인들 거의 다 동의해줍니다
    대출상담사들이 금리는 은행보다 저렴하게 해줘요
    부동산에 문의하세요 금리 저렴한 대출상담사 연결해 달라고
    그럼 다 해줍니다

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