묵시적 갱신에 해당되나요?

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전세 만기가 6월초였는데 만기 몇달 전에 집주인한테 전세연장 가능한지 물어봤어요~전세금액 변동없이 그대로 살아도 된다고 해서 연장계약서 따로 안썼구요~이런 경우 묵시적 갱신으로 볼 수 있나요?내년 여름에 이사 예정인데 이런 경우 부동산 수수료는 누가 내야하나요?

[음]

묵시적 갱신은 맞는거 같은데 그러면 2년 자동 연장 아닌가요?
2020년 6월초까지요.
내년에 이사하실거면 집 주인분께 미리 몇달전 연락을 하시는게 그 시즘에 서로 불편할 일이 안생길듯 해요.

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2년 자동 연장인데 묵시적 갱신일 경우에 세입자가 원하는 시기에 아무때나 나가도 된다고 들었는데 아닌가요?
집주인은 내년 이사예정인거 이미 알고 있구요.

[~~]

계약서 안쓰면 세입자한테 유리하다고 하네요...

[블링]

묵시적 갱신은 양측이 계약연장에 대한 의사를 아예 서로 밝히지 않고 자동 연장된걸 말해요 님은 서로 연장에 대한 동의를 힜기때문에 묵시적갱신이 아닙니다

[..]

집 주인은 원글님이 2년후에 나갈것으로 알고 전세금을 다른데 이용할수 있어요
미리 내년6월에 나갈 계획이라고 말해두시는게 좋을듯 합니다.
묵시적갱신은 임대인에게 불리한 제도라서 다시 계약서를 작성하지 않았다면 임대인이 부동산 복비를 부담하게 됩니다.

[이 경우]

계약서 안 쓰면
서입자에게 유리하여
서로 2년 한다고 아무리 구두로 해도
세입자의 변심은 무죄가 되더군요.
얼마전 실제로 당했어요.
복비 주인이 다 물어야 합니다.
원글님 같은 경우
주인에게 이야기해
내년 여름에 나갈거라고 얘기해 주면
서로 좋지 않을까요?

[묵시적 아님]

묵시적 갱신이라는건,
서로간에 아무런 말이나 행동 없이 그냥 지나가서 연장되는걸 말합니다.
구두 계약도 계약입니다.
원글님은 그냥 계약서 작성하고 연장된것과 같은겁니다.

[묵시적합의에]

의한 계약연장이 아닙니다.
묵시적합의란 계약만기 6개월부터 한달전안에 세입자 잡주인 어느 누구도 서로 만기이후에 대해 의사를 밝히지 않고 지나간 경우예요.
계약서는 쓰나 안쓰나 만기 몇달전에 서로 의사 밝혔고 서로 합의한거므로 전 조건 그대로 재계약된거예요.

[이 경우님]

잘못 당하신거예요.
구두 계약도 계약으로 인정됩니다.
통화기록, 문자 등으로 입증하면 됩니다.
부동산 관련은 가급적 부동산중개인과 두 계약자 동시에 같이 문자로 주고받아야 증거로 남겨두기 쉬워요.

[묵시적갱신이라도]

세입자는아무때나임대인은계약종료에비울수있는거지요.
임대인은세입자가비운다는의견제시일부터90일까지는보증금을줘야합니다.집이안나가면3개월월세비를치루거나 중개수수료를주거나하는데 대부분중개료주고비우지요.최근법규바꼈어요

[39.7.xxx.3님]

원글님은 묵시적갱신이 아니라서 해당안된다고요~

그리고 님이 말한 내용은 개정된 내용이 아니라,
예전부터 있던 묵시적갱신 규정입니다.

[...]

여기저기 알아봤는데 묵시적갱신이 맞다고하네요.
저랑 같은 경우였던 분한테 들었는데 임대인이 복비 냈다고하구요.묵시적 갱신이 아니라고 말하려면 같은 조건이라도 계약서를 다시 쓰거나 임차인 또는 임대인이 갱신 거절을 통보해야한다고합니다.