집값이 내려갈까요?

[... ...]

PD수첩 다시보기하니 씁쓸하네요
작전세력 몰고 다니는 외지인 때문이라는건
들어서 알고 있었지만 ...
계속 매물있어도 거래 안될거같아요
그러다보면 자연히 하락할거고
저런거보고도 사면 상투잡는거죠
다음주 PD수첩은 더 큰건이 나올거 같아요

[.....]

언론도 알고 국민도 아는
투기조장세력이 지금까지 왜 활개치고 다닐수있었을까 생각해보면
정부도 알고 그냥 둔거 아닐까 싶네요
김동연은 서울 집값 높지 않다잖아요

[호가 거품이]

빠지긴 할 거예요.
저희 아파트도 실거래가하고 호가 차이가 큰데
급매 나오기 시작하면서
호가 조정 들어간 거같아요.
그래도 매수자가 만족할 만큼 확 떨어질 것 같진 않아요.

[..]

동의하기 어려움
집갑의 상승은 기본적으로 수급의 불균형때문이고, 투기군은 여기에 양념을 친 정도.

[음]

얼마나 떨어질지는 몰라도 떨어지긴 할 것 같습니다.
여러 상황이 그래요.

그나저나 저 넘의 까페나 투기 부추기는 업자들부터 잡아 족쳐야 된다고 많이들 말했건만...
알면서 그냥 두는 건지, 손을 못대는 건지, 신중하게 크게 칠려고 벼르고 있는 건지.

[ㅇㅇ]

일단 인구가 줄고 있고, 결혼도 줄고있고, 빈집도 많대잖아요.

[나나]

집 없는 사람들이 많이 사는게 수요창출인데
취업 잘 안되고 결혼안해 애 안 낳아 무슨 수요가 창출되나요?
여기 아들 딸들 30대에 십억 가까이 하는 집 살 수 있는 아이들 몇이나 되나요?
부부의사나 가능할까요?제 주위엔 거의 없어요.
서울 오피스텔촌 가보세요. 멀쩡한 직장 다니는 30대 미혼들 바글바글합니다.
집 많이 사는 사람 4050들이에요. 그들이 자기들끼리 주고 받고 올리고 난리치는 거라봅니다. 그게 무슨 의미가 있는지...

[...]

제가 네이버 부동산 좀 들어가 보다보니 예전과 다른게 느껴진게요.
저희 아파트 2달새 2억 가까이 올랐어요. 2-3억... 개인적으로 전 이 돈이면 이 동네 이 아파트 안 사거든요. 오히려 핫한 옆 아파트 가격도 추월하거나 비슷한거 보니 담합이 좀 느껴지고요. 거래완료 된 가격이 실거래가에 아직도 안 올라왔네요. 한 2달 되었는데... 실거래가 보시면 평수 상관없이 가격이 왔다 갔다해요. 평수 큰 것보다 1억 더 비싸게 팔린 작은 평수도 있고 최고 최저 차이도 많고... 사시고 싶다면 자꾸 보시면서 가격체크 해 보시기 바랍니다. 더 오르겠다 내리겠다보다는 이 돈에 적합한 가격대의 아파트인지도 좀 보시는 것도 좋아보여요.

[서울집값]

집값도 양극화죠.
장기적으로 지방은 내려가고 서울은 안정되거나 조금씩 오를 것 같아요
학생 수가 줄어들어 지방대학은 죽지만, 인서울은 여전히 경쟁이 치열하죠. 오히려 과거보다 더 인서울, 인서울하는 느낌이에요.. 비슷한 원리죠

단기적으로는 갑자기 오른 만큼 조정기가 있겠죠.

수요 부분에 관해서는... 청년층의 소득은 낮지만 부동산으로 불노소득을 얻은 부모들이 돈 보태줍니다..
지방에서 올라온 청년들은 서울살이 답 없구요.

미래의 예측이란 신의 영역이니, 지나치게 한쪽 이야기만 듣지마시고 다양한 의견듣고 스스로 공부도 하며 의사결정하는 수 밖에 없어요. 부동산은 운이 많이 작용해요

[2008년]

이후 세계 경제가 부채로 부풀려진 경제예요.
저금리로 유동성을 늘려 성장시켰는데....
이제 더 이상 그리 할 수가 없어 금리 인상하기 시작했죠.

한국도 진작 올렸어야 했어요.
허나 알면서도 1%도 못올리는 이유는....
IMF때랑은 비교가 안될 정도로 부채가 많아요~
1조에 1%랑 10조에 1%는 많이 다르죠.

집값이야 하늘도 모르는거니 장담 할 순 없지만
점점 깡통 전세도 늘어나는것 같고
낙관적이지 않은 상황 같아요.

[단기]

단기간에는 모르겠습니다만 장기적으로 볼때는 지금보다 많이 떨어질것 같아요.
인구구조가 빠르게 바뀌고 있거든요.

요즘 젊은 세대들 점점 결혼안하는 사람들 늘고 노년층이 빠르게 늘어 1가구 1인 인구 늘어날테고.. 양극화가 점점 심화되니 젊은 사람들 아예 집 사는거 포기하는 사람 늘어날테구요.사실 결혼안하면 굳이 괜찮은 집 장만할 필요가 없죠.

수요가 유지되니 투기든 뭐든 효과가 있지..노년층은 경제력이 없으니 있던 집이나 깔고 앉을테고 젊은층은 집 사는거 자체를 포기할테니 부동산 가격이 유지가 될까요?
몇년 말하는게 아니라 10년이상 바라보면 부동산 가치가 많이 떨어질거라 예상됩니다.

[나나]

그러니까 집값이 무조건 오른다는 전제로 10억집 구매자가 생기는 거죠.
과연 3억, 5억 집이라도 살 수 있냔 말이죠. 제가 작은 출판사 하는데요. 연봉 3000만원 신입직원 뽑는데 서울대 빼고 그 아래 대학 문과출신 졸업자 20,30대들 원서 10개 받았어요. 요즘 경기가 어려워요. 돈이 전부 부동산에 묶여있어서
돌지를 않아요. 지금 여기서 금리 조금씩 올리면 집값은 대책없어져요.
그리고 부모가 집사줘도 결혼 안해요. 결혼하면 애 낳고 먹여살리그 교육비다 뭐다 해서 인생 힘들어져서 안해요. 요즘 애들 결혼을 무지하고 싶어한다고 착각하는 분 많네요. 서울
잘사는 집 애들도 내 집에서 해주는 밥 먹고 부모도움 받고 편안하게 살고 싶어해요.

[바보도]

이게 투기 세력 조장이란건 바보 등신도 삼척동자도 아는데 정부가 몰랐다?

이것들이 완전 조장하고 방조하고 부추겼다고 봐요

팍팍 떨어지기 시작했어요

여긴 일억 오천 내려서 내놨는데 보러도 안옴.

하긴 등신이나 이 가격에 사겠죠 ㅎ

[그리고]

위에 네이버 부동산에 무슨 2억이 올랐다는 분

정확히 동네와 아파트명 대주세요

아무리 훑어봐도 요샌 내려서 내놓거나 그대로라도 전화해 보면
일억 이상 조정 가능하다는 말만 들었는데

어느 동네가 요새 2억이 올랐어요? ㅎㅎ

이렇게 썰이나 풀어대면서 앞으로도 호구 잡을 생각하면 곤란합니다

물론 눈먼 동네 뻥튀기 여사들이 아직도 정신 못차리고 아무 가격이나 막 던져대긴 하지만

실제 계약 전혀 아니거든요? 다들 비웃음만...

[ㅇㅇ]

많이 떨어질거 같아요
미국금리도 올해이어 내년에도 올린다고 벌써 그러고 주식이야 자영업이야 다 죽쓰는데 무슨 재간으로 버텨요 대출도 잘안되는데
헬리오 입주부터가 시작일거예요

[..]

이번 정부들어 부동산 대책만 해도 11차례 나왔지만, 다주택자들에게 직접 영향을 미친건 9.3대책이 유일했어요. 임대사업자로 등록하면 오히려 이전보다 양도세를 감면해주고 저금리에 대출도 쉽게 되는데 누가 보유하고 있던 집을 팔겠나요. 똘똘한 한 채라고 언론이 부르짖었지만 실제론 다주택자들이 더 집을 늘려나갔다는 게 통계로 나왔죠. 정부는 부동산 급락에 따른 가계 부채 쓰나미는 막아야 하고, 집없는 임차인을 위한 안정적인 주거 공급을 70% 민간에 의지할 수 밖에 없기에 금리 인상이나 강력한 보유세를 매길 수도 없었던거죠. 그나마 9.3 대책이 직격탄이 되어 당분간 조정기에 들겠지만 앞으로 어떻게될지는 모르죠. 금리인상을 못할 만큼 부채가 심각한 상황이라..

[임대상닙진]

임대사업자 등록 쉬울 것 같죠. 그거 한 사람들 다 후회합니다. 올리는 것도 내보내는 것도 파는 것도 다 제한됩니다. 저는 2016년에 해서 5년인데요. 얼마 전에 8년 됐죠?저는 임대사업자 등록하고선 미친짓 했다 싶어요.

[...]

175.116님... 실거래가 보고 올린거구요. 저도 이상하다고 담합같다고 올렸잖아요. 글 좀 제대로 읽어보시길요... 올린 호가로 살 사람이 없을 거 같은데도 실거래가에 올린 금액으로 거래가 된 거 보니 이상하다고... 절대 이 가격으로 이 동네 사고 싶지 않다고...
글 좀 제대로 읽고 댓글 답시다

[아마도]

가구수 늘어나면 집값은 다 오르는 군요. 안 비싼 투룸 오피스텔도 많은데요. 그럼 일본도 할머니, 할아버지 나혼자 가구 많아지는데 아파트 값 꾸준히 많이 오를 것 같네요.
똘똘한 한채도 거짓부렁이고 강남에 집주인이 안 사는 비율이 70%입니다.