결혼 전부터 100% 제 돈으로 부모님 전셋집을 얻어 드렸어요.
현재 어머니 혼자 서울에 사시고 전 경기도로 이사왔구요.
아버지는 그 사이에 돌아가셨구요.
어머니가 이번에 이사하시는데 지금까지는 어머니 명의로 전세계약을
했으나, 어머니가 연로하셔서 이제는 제 명의로 하고자 합니다.
혹시 다른 형제와 불필요한 유산분쟁이 있을까봐서요.
(물론 제 형제도 제 돈인 것은 알고 있고,
현재 어머니 세금과 생활비 제가 일체 다 부담합니다.)
그런데 제 명의로 하면 전입신고를 하고 확정일자 등 다 제 이름으로
해야 한다는데 전 아이 학교 때문에 전입신고를 할 수가 없습니다.
그렇다면 저의 재산(어머니 전세금)은 어떻게 해야
법적으로 보장받을 수 있을까요?
형제끼리 못믿고 이러는 거 씁쓸하지만...어쩔 수 없네요.
아버지 돌아가셨을 때 이건 아니다 싶은 일이 있어서...
여러분의 지혜를 부탁드려요.
전세권 설정을 해야 하는데 집주인들이 동의를 잘 안 해주죠
전세계약이 힘들면
차용증같은거 쓰면 되지 않나요?
세무 전문가와 상의해야 할 사항 같은데요 상담료 아까워하지 마세요 증여세나 상속세등 잘못하면 세금 폭탄이에요
증여 해야 할걸요
증여하면 님이랑 엄마 것만 필요하긴 한데 형제들 사이 안 좋으면 엄마 돌아가시고 유류분 청구 되요
공증 사무실에 가셔서 유언장을 미리 작성해서 원글님이 가지고 있으면 될것 같은데요
계약하고
주소 옮겼다가 빼면 안되나요?
엄마는 무상거주로하고요
아님 생활비등 들어간 금전에 대해서
1년에 한번씩 차용증을 쓰시던가요
세무서가서 상담하셔요
잘못하다간 돈은 돈대로 들고 형제들과 나누게 될수도 있겠어요
부모명의는 증여로 해야지 일반적인 명의변경은 안됄거에요
임차인 어머니로 하고 특약란에 나중 보증금반환은 땰000에게 반환키로 한다.딸 인적사항 주소적구요.객관적으로 더 알아보세요.
님이 계약하고 님이 전입신고하면 딱 되는 데, 지금 원글님이 살고 계신 집이 자가가 아니시던지, 아니면 남편분이랑 주말부부를 하고계시던지 그런 상황이신거군요. 님 이름으로 계약하고 전세권설정이 그나마 제일 나은 답일 것 같은데요....
전세 명의를 원글님 이름으로 하고, 전세권 설정 하는게 제일 확실하구요.
부동산에 잘 부탁하면 부동산에서 집주인에게 잘 말해줍니다.
안되면 전세금에 원글님 이름으로 담보설정 하는 수 밖에요.
집 살때 은행에서 대출받으면 그 액수만큼 설정하지요? 개인간 채무에도 설정할 수 있습니다.
원글님 어머니가 동의하면 설정 가능합니다.
부모자식간에는 증여로 하지 일반적인 거 안돼는데 ㅋㅋㅋ
다양한 의견들 감사드려요.
세무사쪽에 알아봐야 하는 군요.
우선 전세권 설정을 알아볼게요.
부동산에서도 특약으로 어머니 사후 집주인이 저에게 전세금을 준다는 문장을 넣으라는데
법적 효력이 미비할 것 같아 계약 몇 일 안남기고 이러고 있네요.
그래도 여러분께서 다양하게 말씀해 주시니 잘 알아볼게요.
감사합니다.
유언장 소용없어요. 유언장에 님한테 다 물려준다고 써도 형제들 유류분 받을수 있어서요
반은 인정해준다고 들었어요.
저도 비슷한데 저는 엄마 돈 제 돈 반반이라 공동명의로 전세계약했어요.
채권설정이요. 어머님이 채무자로
공증하셔야하고요
원글님 경우 부동산계약서상의 그 특약은 아무 소용없어요. 전세권설정 혹은 채권설정 이 두가지 중에서 하나로 알아보세요. 세무사보다 법무사가 좋을 것 같아요
네, 감사합니다.
오늘 법무사 찾아가볼려구요.
전세권은 주인이 안해줄 것 같고,
채권설정 알아볼게요.