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자유게시판

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눈치보는 부동산 시장, 횡보? 하락?

!! 조회수 : 1,879
작성일 : 2018-10-09 21:45:10
https://m.news.naver.com/read.nhn?oid=469&aid=0000332701&sid1=101

강남3구ㆍ용산ㆍ영등포구 아파트
이달 들어 상승률 일제히 급락

171까지 치솟던 매수우위지수

9ㆍ13대책 후 70포인트 이상 빠져

“강남 상승률 마이너스도 예상”


정부의 연이은 부동산 규제 정책 발표 여파로 시장이 크게 요동치고 있다. 집값 상승을 견인하던 서울 강남3구와 용산ㆍ영등포구의 아파트값 상승률이 이달 들어 일제히 급락했고, 시장은 ‘매도자 우위’에서 ‘매수자 우위’로 변하는 추세가 완연하다. 강남 등 인기 지역의 아파트값 상승률이 이달 안에 마이너스로 전환되면, 관망세가 짙은 현재 시장 분위기가 약보합 혹은 하락장으로 전환될 가능성이 높다는 게 전문가들의 대체적인 관측이다........

..........남은 변수로는 한국은행의 기준금리 인상, 종합부동산세 인상 관련 법안의 국회 본회의 통과 여부, 정부의 공급대책 추가 발표 수준 정도가 꼽힌다. 금리가 인상된 상황에서 종부세 법안이 통과되고 서울 등 수도권에 대규모 추가 공급까지 동시에 발생하면 약보합장이 하락장으로 전환될 공산이 크다는 것이 시장의 대체적 진단이다. 익명을 요구한 한 전문가는 “금리 인상, 종부세 법안 통과, 추가 공급 등 세 변수가 모두 현실화되면 시장의 충격은 상당할 것”이라며 “심리적 위축에 ‘정부 강공책이 말로만 그치지 않는다’는 메시지까지 확산된다면 의외로 하락장이 길게 이어질 수도 있다”고 전망했다. 



IP : 222.106.xxx.237
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. !!
    '18.10.9 9:45 PM (222.106.xxx.237)

    https://m.news.naver.com/read.nhn?oid=469&aid=0000332701&sid1=101

  • 2. Gtx 서두르면
    '18.10.9 9:46 PM (175.223.xxx.15)

    강남이니
    마용성이니
    의미없어집니다.

  • 3. 후분양제는
    '18.10.9 9:47 PM (58.143.xxx.127)

    언제부터 시행시킬까요?

  • 4. ......
    '18.10.9 9:52 PM (175.116.xxx.169)

    이미 매수우위 하락세로 접어든지 몇 주 임.

    시장은 다 알고 있는 사실이구요

    잽싸게 팔고 끝낸 사람만 노났어요

    이젠 바보들만 막차에서 헛된 희망 붙들고 있음.

  • 5. 그래도...
    '18.10.9 9:54 PM (122.38.xxx.224)

    그림의 떡...

  • 6. 저는
    '18.10.9 10:21 PM (220.88.xxx.66)

    분당 아파트들 보고 있는데
    입지가 좋아서 인지 안떨어지고 있다는 ㅠㅠㅠㅠ

  • 7. 아직
    '18.10.9 11:07 PM (115.136.xxx.37) - 삭제된댓글

    상승률 둔화일 뿐이지 하락은 아니지 않나요.
    강남가격 8.2 대책 이후 오른 것 생각하면 그 수준으로 다시 떨어지지는 않을 것 같아요.
    놓친 사람만 바보된거죠 뭐.

  • 8. ..
    '18.10.9 11:09 PM (210.106.xxx.67)

    이번판에 지방 병원장, 재력가 등 투기꾼들 다 털고 나갔다는 강남의 부동산 전언이 있어요.
    근데 이미 올라버려서 언제나 떨어질런지 모를 일이죠

    조선일보 평당 1억원도 허위로 밝혀졌고
    박원순시장 뻘짓도 한 몫했고
    하여간 투기꾼들만 노났어요.

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