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실거래가를 매수인 요청으로 다운하는 경우

실거래가 조회수 : 1,200
작성일 : 2018-09-16 16:56:54
참 이상한 일이 있어서요.
매도자가 8억에 팔았다고 하는데 국토부 실거래에는 6억8천에 매매된거로 나옵니다.
매수자가 부탁해서 차액만 현금 거래하고 다운 계약서를 썼다고 하는데 매도자야 손해볼거 없다쳐도 매수자는 나중에 1억2천이나 싸게 신고해서 양도세 문제가 있을텐데 이런경우 왜그런걸까요?
IP : 221.162.xxx.53
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '18.9.16 4:58 PM (39.7.xxx.198)

    자금출처탈루겠죠
    탈세범들 많아요

  • 2. 그거야
    '18.9.16 4:59 PM (1.226.xxx.227)

    취등록세 때문인거죠.

    그리고 양도세에서 이득 봤을텐데..
    그 매도인도 법 앞에 왜 뒤늦게 양심적인지..

    불법에 일조할때는 언제고 왜 뒤에서 말 바꾸는지..

  • 3. ....
    '18.9.16 5:00 PM (211.110.xxx.181)

    취득세도 적고..
    나중에 양도세 면제되는 거면 다운계약서 쓰고 싶겠죠
    일단 불법이네요 다운계약서

  • 4. ..
    '18.9.16 5:24 PM (116.36.xxx.197)

    나중에 현재 매수자가 매도할때는
    상대적으로 더 많이 양도소득세 내야할 수도 있어요.

  • 5. ㅇㅇ
    '18.9.16 5:25 PM (58.140.xxx.86) - 삭제된댓글

    매도인이 참 바보라고밖에.
    득되는거 하나없이 불법에 공범된 사례.
    발 뻗고는 못자겠어요.

  • 6. ㄱㄴㄷ
    '18.9.16 5:28 PM (221.162.xxx.53)

    일억 오천 남겨서 팔면서 양도세 백만원밖에 안냈다고 하더군요.
    매수자가 일주택이면 나중에 비과세라고 하더군요.

  • 7. 탈세죠
    '18.9.16 5:34 PM (1.234.xxx.95) - 삭제된댓글

    요즘 허다해요
    최근 주변에서 직접 겪었네요
    그분은 매수자의 요청을 거절했어요 원칙대로 낼거 내자고. 그리고 세무서 가서 실거래가로 매도 신고까지
    했다죠. 이거 법령으로 고착화 시켰으면 해요.
    어기면 매수, 매도자 양쪽다 범칙금 내라고 해요.
    부동산 업계 아주 오래된 고질병입니다
    수십년 전부터요~

  • 8. ...
    '18.9.16 6:52 PM (180.68.xxx.136) - 삭제된댓글

    다운계약이 요즘 허다하다고요?
    의외네요.

  • 9. ㄱㄴㄷ
    '18.9.16 7:24 PM (221.162.xxx.53) - 삭제된댓글

    매도자 양도세 적게 내는 수단으로 매도자에게 더큰 이익인데 매수자 부탁으로 그런 이면계약을 했다는게 잘 이해가 되지않아서요.
    아마도 그동네 집값을 부풀리려는 의도도 보이구요. 이곳은 지방입니다.

  • 10. ㅡㅡ
    '18.9.16 10:33 PM (1.234.xxx.95) - 삭제된댓글

    과표기준 생각하면 답 나와요..

  • 11. ..
    '18.9.17 11:05 AM (220.71.xxx.110) - 삭제된댓글

    일주택자면 양도세면제잖아요.. 대신 취득세는 적게 내고

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