부동산 얘기 죄송하지만... 분양시 중도금 집단대출이 안되면요

[죄송]

2년마다 몇천씩 전세금 올려주다 결국 반전세까지 오게 된 사람입니다. 그 때 샀으면 2배가 됐을 서울 한복판 집, 이제 와 억울해서 못사겠고, 이 악물고 돈 모아 분양받아볼까 합니다. 무주택 십여년, 비로소 청약 가점이 해볼만 해졌거든요 ㅜㅜ

근데 요즘 9억 넘는 아파트 분양할 때 집단중도금 대출이 안된다고 하잖아요? 저는 그럼 개인이 인근 은행에서 분양아파트를 담보로 중도금 대출받으면 되는 줄 알았는데 이게 아예 안되는거네요??

서울 마포이고, 제가 기다리는(흠하하 누가 보면 청약된거 같네요) 아파트가 10억에 분양나온다고 할 때

저는 제가 깔고 있는 전재산 전세금 4억5천으로 입주할 방법이 없는건가요? 

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저도 알아본 적이 있었는데 그게..대출이 나오긴 하는데 이자와 원리금 상환이 함께 되서 부담이 크다고 해요.

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그래서 저도 가점 되는데 개포 못넣었어요. 아무리해도 중도금 답이 안나오더라구요~~~