세입자 전세대출 관련해서 여쭤봅니다.

[ㅇㅇ]

세입자가 전세대출을 받은 걸로 알고 있어요.

계약할때 부동산 중개업자가 세입자 전세대출 받을 건데 동의해달라고 했고 알았다고 했어요.

그 후 제 통장으로 전세금이 입금될 때 세입자가 한번, 은행에서 한번 따로 입금되었어요.

중계업자가 얼마를 전세대출 받을 거라 말했는데 그 금액이 따로 입금되었으니 은행에서 입금한 게 맞을 거에요.

그런데 저는 은행에서 따로 연락받은 것도 없고 입금자도 세입자 이름이어서 저는 어느 은행인지도 알 수 없었어요.

중개업자한테 "은행에서 따로 연락받은 게 없다"고 하니 "아마 세입자가 직장이 튼튼해서(공무원) 은행이 세입자 이름으로 바로 입금했나보네요"라고 대답하더군요.

이 경우 제가 전세금 돌려줄때 전체 금액을 그냥 세입자 주면 되는 건가요?

전세대출의 경우 은행에 돌려줘야 한다는 글을 본거 같아서 여쭤봅니다.

[블링]

해당은행에 물어보는게 가장 정확해요

[ㅇㅇ]

저도 은행에서 연락 올거라 해서 기다렸는데 연락이 없었고, 은행도 어느은행인지 모르고...
추적한다고 해도 2년 전의 일을 은행에다 제가 세입자 이름대로 물어보기도 그러네요..

[ㅇㅇ]

이름대고.....

[..]

전세자금 대출은 세입자가 받은 대출이라 집주인은 아무 상관이 없어요~ 세입자에게 주면 되세요~

[ㅇㅇ]

그렇군요. 감사합니다.
제 경우 당연히 세입자에게 줘야 할 거 같은데 가끔 전세대출 관련 글을 보면 주인이 은행에 직접 상환해야 한다는 내용을 봐서 궁금했어요~

[플럼스카페]

질권설정이면 세입자 주심 안 돼요. 주인이 직접 은행에 가야해요.
저는 대출 동의해줄때 어느 은행 담당자 누구인지까지 적어두었다가 계약서에 연필로 적어둬요. 입금 날짜까지 적어두고요. 2년 동안 잊을 거 같아서요.
이제는 동의 안 해주지만 질권설정대출은 더더욱 표기를 반드시 해두었어요.

[플럼스카페]

원글님은 질권설정인지 아닌지도 모르시니...
저라면 이렇게...
세입자분께 전화하여 어느 은행,어느 지점, 담당직원 문의하여 은행에 전화를 건 후 ㅇㅇㅇ님의 임대인이다. 대출사항 확인원한다 하면 알려주더라고요. 이 대출이 내가 가야하는건지 그냥 세입자 줘도 되는지 확인하시면 될 것 같아요.
저는 이런 통화할 때는 상대방 동의를 얻고 녹음합니다.
제가 믿었다가 두어번 당한 적이 있어요.

[ㅇㅇ]

저는 중개업자가 전세대출 받을 거란 말 안했으면 전세대출 받았는지도 알수 없는 상황이에요. 질권설정 같은 건 듣지도 못했구요^^
어쨌든 감사합니다. 나중에 세입자랑 확인해봐야겠군요.

[플럼스카페]

집주인 동의없이 대출은 불가해요. 말 안해줬음 몰랐을거다...차원은 아니에요. 도장 받으러 안 왔던가요?

[ㅇㅇ]

도장도 안받았고 따로 연락도 없었어요. 은행도 어딘지 모르고요.
단지 대출건으로 계약서가 미리 필요하다고 계약서를 빨리 썼던 거 같아요.

[은행명]

으로당연입금안되죠.세입자명의대출이니까요.
만기되나갈때 은행연락해서 대출상환확인서 문서로꼭받으셔야확실
하죠.