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전세입자가 보증금을 일부 먼저 달라고 하는데요

.. 조회수 : 5,226
작성일 : 2018-08-06 18:29:51
원래 계약날짜는 9월 중순인데요.
세입자랑 10월말로 이사날짜는 얘길했어요.

저도 전세 내놓은지 한참됐는데.평소에는 내놓자마자
나가더니 올해는 쉽게 나가질않았고.세입자도 아마 이사날짜니 뭐니 그때 나갔음 해서 그러자고했어요

그런데 오늘 문자가 와서 8월중순에 4천먼저 줄수있냐고 묻네요

전세금은 총3억2천인데 자기네 이사갈집에 들어가는 돈이 필요하다며 담주까지 4천을 먼저 줄수있냐고하는데

우선은 여유없고 집 나가는대로 받는계약금은 다줄꺼다라고 문자하기했는데요



계약금으로 1.2천도 아니고 4천을 달라고 하니..
설사 전세가 금방 나간다고해도 새로운세입자가 저한테 4천을 주진않을것같은데..지금 세입자도 계약금 그렇게 제게 주지도 않았구요.

여유만 되면 먼저 주고싶은데 저도 이래저래 여유없는 상황이라 주려면 대출이래도 받아줘야하는데..참 기분이 그러네요,.
IP : 39.7.xxx.115
22 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '18.8.6 6:31 PM (58.124.xxx.39)

    거절했으면 끝난건데.. 뭘 또

    여유 있어도 주는 거 아닙니다.

  • 2. ㅇㅇ
    '18.8.6 6:33 PM (49.142.xxx.181)

    전세금이 삼억이천이면 계약금으로 삼천이백 받는거 아닌가요?
    계약금으로 1~2천이라니 이상하네요?

  • 3. ...
    '18.8.6 6:33 PM (125.177.xxx.43)

    새 세입자는 10프로 3000은 계약금으로 주겠죠

  • 4. 플럼스카페
    '18.8.6 6:34 PM (220.79.xxx.41) - 삭제된댓글

    저는 계약금 받으면 바로 세입자 줘요. 통장을 스쳐가는 계약금.
    의무사항은 아니지만 세입자도 새 집 계약금이 필요할테니..
    그런데 원글님은 대출까지 받아줄 필요는 없지 않나 싶어요. 아직 이사날짜 여유도 있고요.
    계약하면 주겠다 하심 안 될까요?
    법적으로는 안 주셔도 된대요.

  • 5. 전세금이
    '18.8.6 6:35 PM (59.15.xxx.36)

    3억2천이면 계약금은 3천2백 아닌가요?
    8백정도 미리 받을수 있냐고 물어본것 같은데
    해줄수있음 해주시고
    아니면 10 %만 주겠다 하시면 될것같은데요.

  • 6. 원글
    '18.8.6 6:35 PM (39.7.xxx.115)

    윗님 먼저 빼주는거라.계약기간이 지난것도 아니고.전세가 지금나간것도 아닌데 4천이라고해서 그렇게 비유한겁니다.일부 먼저 달라는 수준이 아니라서요

  • 7. 플럼스카페
    '18.8.6 6:37 PM (220.79.xxx.41)

    원글님 말씀 잘 하신 거네요. 아까 댓글 쓰고 다시보니 제가 놓친게 있어 지웠어요.
    날짜 지난 것도 아니고 받으면 준다고 했고...
    대출까지 받아줄 의무도 없고요.

  • 8. . .
    '18.8.6 6:38 PM (223.62.xxx.189)

    원래 세입자 나가기 2~3달 전에 전세금 10% 내줘야해요 이사갈집 계약금을 내야하니까요 3200이 아니라 800 더해서 4000 달라는 얘기군요.. 4000 은 아니더라도 3200은 줘야해요

  • 9. 원래는..
    '18.8.6 6:40 PM (210.94.xxx.89)

    그 원래가 어디 있나요.

    전 전세살때 주인에게 계약금 받은 적이 없어요. 제 돈으로 계약금 내고 이사갈때 전세금 전체 받았습니다만.

  • 10. 전세가
    '18.8.6 6:40 PM (59.15.xxx.36)

    나가고 안나가고는 상관이 없죠.
    계약날짜가 지나면 돈은 내주셔야 하는데
    일반적으로는 서로 편의를 봐주느라
    새로운 세입자와 날짜를 맞추는 거죠.

  • 11. 플럼스카페
    '18.8.6 6:42 PM (220.79.xxx.41)

    계약금 미리주는건 편의 봐주는거고 의무는 없어요.
    단 날짜 지나고 집이 안 나가도 주인이 전세금 반드시 줘야하고 날짜 지나면 세입자는 이자까지 청구할 수 있어요.

  • 12. 세입자
    '18.8.6 6:42 PM (126.167.xxx.70)

    지난 2월에 2억5천 전세에서 3억 전세로 이사갔어요.
    그런데 1월에 새로 이사갈집 구해서 계약한다고 하니 전주인이 2500 보내줬어요

    저희가 먼저 말한건 아닌데, 주인도 저희 다음 세입자에게 10% 계약금 받았으니까 우리한테도 10% 먼저 내 주는거라고 해서 500만원 보태서 3000만원 계약금 냈거든요.

    저희는 전세 옮기는거 처음이어서 원래 그런줄 알았는데 관례가 아닌가보네요

  • 13. 음
    '18.8.6 6:43 PM (221.167.xxx.63)

    계약금 원래 주는거 없어요. 집주인 마음이에요....

  • 14. 원글
    '18.8.6 6:43 PM (39.7.xxx.115)

    그래서 날짜지나면 대출이래도 받아서 줄생각은 있어요.10월말로 연장했으니.그날짜까지는요..

  • 15. 위에
    '18.8.6 6:44 PM (59.15.xxx.36)

    계약금 미리 받은적 없으신 분은
    몰라서 요구를 안하셨겠죠.
    일반적으로 요구하면 다들 그리 해줘요.

  • 16. 세입자
    '18.8.6 6:46 PM (126.167.xxx.70)

    돈이 있으면 모를까, 다음 세입자 구해서 계약금 받으면 3200만원은 주신다 해도 그 이상은 안된다고 해도 어쩔수 없을거 같은데요. 아직 만기전인데 대출까지는 무리죠.

  • 17. 원래는 안주는 거에요.
    '18.8.6 6:50 PM (211.223.xxx.123) - 삭제된댓글

    원래 10% 빼준다는 분들은 원래의 뜻을 어찌 쓰시는지 몰라도
    원래가 법적으로, 원칙적으로 라는 의미라면 안줘야 해요.

    계약 날까지는 그 돈은 집주인이 갖고 있는 돈이고
    마찬가지로 계약 날까지는 세입자가 그 집을 쓰는 거고.
    집주인이 원래 계약만료 한달전에 방 빼야 한다 라고 말 못하듯이 돈도 먼저 주랄 수 없어요.

    세입자 사정봐서 줬으면 모를까 사실 그것도 집주인이 위험부담 안는 행위고요.

  • 18. ...
    '18.8.6 6:50 PM (218.155.xxx.92)

    새로운 세입자가 계약해서 집주인 통장에 계약금 들어온걸
    도의적으로 현세입자가 집구할때 계약금하라고 주는거에요.
    이걸 너무나도 당연히 여겨서 전세입자 새로 구하지도 않았는데
    현세입자가 자기 집보고 왔다면서 계약금 부쳐달라고 해요.
    빚져서라도 달라고 하니 황당하죠.
    그럴 의무없다하면 화내다가 알아보고 할말없는지
    더 연락안하더라고요.

  • 19. 원글
    '18.8.6 6:57 PM (39.7.xxx.115)

    저도 맘은 먼저 빼주고싶은데.작년말부터 남편사업이 안좋아서 여유돈이 없거든요.어쨌건..일단은 그렇게 얘기했고 빨리집이 나가기만을 바라는데.. .하여간 댓글 감사합니다.

  • 20. ㅡㅡ
    '18.8.6 7:04 PM (1.235.xxx.248)

    보통은 서로양해
    10프로 원래 법 아니고 이후도
    안줘도 되요.

    그러는 대신 날짜되면 님도 세입들어오던 말던
    칼같이 주셔야하고

  • 21. ...
    '18.8.6 8:22 PM (49.168.xxx.88)

    대출까지 받아 줄 필요는 없지만
    여유가 되거나 새 세입자한테 계약금 받으면
    먼저 주세요
    어차피 내돈도 아닌거
    줄필요 없다느니 이런답글 쓰시는분들
    날도 더운데 좀 너그럽게 삽시다

  • 22. 전세로
    '18.8.6 10:05 PM (182.209.xxx.230)

    이사다닐때 대부분 먼저 요구 안해도 미리 10%계약금 받았어요 네번 옮겼는데 전부 다요.
    그래서 저도 우리집 전세주면 당연히 그리 할 생각이었고요

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