지방에서 서울 공덕에 있는 아파트 월세를 주는데,
30년 된 아파트라 배관에 문제가 있어 이참에 인테리어도 하려하는데,
총금액이 2000만원 가까이 나오네요.
도배는 실크??
욕실 은 280.욕조없고요
바닥도 강마루로 한다고 해서 132만원.
월세라 사람들 들고날때마다 도배 장판 해 줘야 하는데
매번 실크벽지에 장판하는 것도 그렇고 해서요..
화장실은 오래되어 베란다 타일까지 교체하고요.
전기도 매립등을 하자고 하는데 매립등이 더 좋은 건가요?
광산시장에 가서 다시 견적을 받아야 하는지.
별차이가 없는지.
인근 부동산 연계해서 받은 곳이긴 하거든요.ㅠㅠ
다른곳 견적이 필요할까요?
아님 이곳에서 수정해서 하는 것이 나을까요?
저희는 지방 거주해서 매번 일 있을 때마다 가는 것도 일이긴 하거든요.
매번 도배 장판 할거같으면 광장시장에서 잘하는 집 알아서 계속 하셔도 될 거 같은데요.. 얼마차이안나도 계속되면 그 금액도 꽤 크죠. 부동산 소개면 부동산이 인테리어하는 사람한테 소개비 꽤 받을거에요.
세주는 아파트 그렇게 좋은거 할 필요없어요
어차피 2년후엔 다시 해달라고합니다
도배장판 제일 싼걸로 하세요
을지로가서 견적 내서 하세요 그게제일 쌉니다 (화장실도)
전등도 인터넷으로 사다 놓으면 관리실에서 와서 달아줘요
안된다고하면 동네 전기 아저씨불러서 달아달라고 하세요 5만원정도 합니다
2~3년치 월세에 맞먹지 않아요?
뭐하러 월세집 수리에 그렇게 많은 돈을 씁니까?
월세집은 특히 사람들이 험하게 써요.
말리고 싶네요.
도배 합지하시고
장판 기본까시고
싱크대 욕실 기본하시고
하면 천이내에요~
혹시 샤시까지면 그정도는 나오구요
몇번 리모델링 의견구하는글 올렸었는데 조언 많이 들었어서 참고해서 월요일부터 리모델링 중인데 저는 오래살 집이라서 강마루에 실크벽지에 화장실 중문 붙박이장 등등해서 평당 백에서 백십 정도 견적나왔어요 합지는 80만원 정도 장판도 2.2t에 백만원 못되게 나왔어요 저는 셋집도 거의 십년씩 살아서 많이 좋은걸로 전체 리모델링하고 가는데 세만 내주실거라면 도배 장판 화장실 정도만 해도 좋고 집이 20년 이상되었다면 큰맘먹고 섀시교체가 나으실거예요
섀시교체 브랜드 있는곳제품은 750만원, k**,영*은 680만원 32평요 오래된집은 춥고덥고 벌레들어오고 정말힘들었어요
오래된 아파트면 월세 주더라도 왠만큼은 고쳐서 내 놓으세요. 그래야 세도 잘 나가고 월세를 좀 올려받을 수도 있고 그러겠죠. 벽지는 굳이 실크하실 필요는 없고 바닥은 강마루나 여타 마루 종류 중 좀 저렴한 걸로 하세요. 화장실은 기본으로라도 꼭 하세요. 샤시는 오래됐으면 교체하시고요. 아무리 세 놓는 거지만 사람 쾌적하게 살 정도는 해 줬으면 좋깄어요. 벽지 외에는 한번 하면 다 오래동안 유지되는 것들이쟎아요. 직장 가까운데로 월세 얻어 갈까하고 직방같은 사이트에 올라온 사진들 보고 생각을 접었어요. 너무 관리를 안 한 상태로 세만 돌리는 느낌이에요. 그 중 화장실들은 정말 너무한 집 많더라고요.
저도 32평 세주는 아파트 곧 수리할껀데요. 요즘 임차인 우위 시장이라 수리 안되면 세도 잘 안나가더라구요.
2100 들여 공사 해주고 시세보다 1500만원 전세금 더 받기로 했어요.
공덕동 아파트 24평 작년에 매매해서 입주했고 첫 내 집 마련이라 대출금 잔뜩 끌어쓴 가운데 영혼까지 탈탈 털어서 리모델링했어요.
13년된 아파트이고 예산도 부족해서 샤시 빼고 올리모델링 했는데 1700 정도 들었습니다. 확장은 제가 베란다를 선호해서 뺐고 전체 실크벽지, 전체 강마루, 싱크대, 욕실 2개, 조명 전부 LED로 교체, 보일러 교체하고 방문이랑 몰딩, 샤시 필름 작업했어요.
많이 알아봤는데 솔직히 개별로 하나씩 진행하면 더 아끼거나 자재를 한 단계 윗급으로 쓸 수 있었는데 직장 다니는 독신 1인 가구 처지에는 무리라 인테리어 업체 꼈고요. 다만 제가 공부를 많이 해서 가격을 좀 낮출 수 있었어요. 가령 필름 작업을 업체에서 백오십 부르면 그건 백만원에 해주겠다는 곳이 있으니 제가 따로 진행하겠다고 하면 그 선에 맞춰 주시더라고요.
앞뒤 베란다, 현관, 타일이랑 중문도 새로 설치했네요.
저는 제가 들어가서 살려고 이렇게 했는데 세입자 들일 인테리어면 천만원 선에서 할 수 있지 않을까요? 다만30년된 집이면 저도 샤시 교체를 우선 순위에 놓을 것 같아요.