82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

상가관련해서 잘 아시는분 도움 부탁드립니다

가게 조회수 : 1,374
작성일 : 2018-07-14 17:59:43
저희가 지금 3년째 가게를 하고있고
주인이 5년만료이후에 본인이 직접하고 싶다는
의사를 밝힌적이 있습니다 두리뭉실하게
자식들중 하나 가게하게 해줄라고 생각중이라네요
진짜로 직접할수도 있지만 제생각엔 인근
임대료가 자꾸 올라가니 세를 더 높게 받으려는것
같아요

저희가 5년까지 버티다 만료일되면 집기류만빼고
보증금 받아나오면 되는데
이장사를 하지않으려고 올해나 내년쯤에
시설비만받고 노하우가르쳐주고 넘기고 싶거든요

이런경우 가게를 내놓게되면 새로들어올 사람은
2년으로 계약이 되는건가요? 2년이라면
2년보고 누가 들어올까싶기도 하네요
IP : 121.156.xxx.249
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '18.7.14 6:18 PM (117.123.xxx.188)

    기본계약은 2년으로 해도 5년은 보장되는 건데,
    문제는 주인이 계약을 해 주겟냐는 거죠....
    원글님은 시설비를 좀 건져보려는 생각이신가 본데
    주인하고 타협해 보세요......
    3년일때 나갈테니 시설비 일부 보전해 줄수 있는지....
    남은 2년동안 임대료 올릴 수 잇으니까요
    근데,
    궁중족발 사태에서 보듯,
    인정사정없는 주인도 엄청 많아요...
    잘 얘기해보세요
    원글님이 손해보는 시설비를 뒷사람한테
    떠 넘기는 생각 같아서 보기 안 좋네요

  • 2. ㅁㅁ
    '18.7.14 6:24 PM (39.7.xxx.82)

    계약기간 못 채우고 나가는 건 원글님네 사정이에요.
    상식적으로 뒤에 들어오는 사람 누가 그런 계약을 하겠어요?
    무슨 대박 맛집 아니고서야

  • 3. 계약기간이
    '18.7.14 6:41 PM (121.156.xxx.249)

    만료되지않은상태에서는 주인이 세입자를
    구하는게아니고 세든사람이 구해주고
    나가는게 맞는거로 알고있어요
    새세입자에게 5년만 보장되면 넘겨주고
    나가고싶은데 주인이 자기가 하고싶다고
    했으니 2년더 채우다 나오는게 맞는것 같아요
    이가게가 제법 손님도 많고 4인가족이 충분히
    먹고살고 저축도해서 다른분이해도 잘따라배우면
    괜찮은 업종이거든요 안타까워요

  • 4. Vv
    '18.7.14 7:04 PM (118.222.xxx.31)

    전전세를 놓고싶으신거죠? 주인에게 동의를 구한 전전세 즉 전대만 인정됩니다 이야기해보세요

  • 5. 원글님은
    '18.7.14 11:50 PM (218.150.xxx.177) - 삭제된댓글

    가게 넘기고
    임대인은 받고 싶은 월세로 새로운 사람과 새계약 맺으면 되는거 아닌가요?
    원글님이 가게 내놓을 때 처음부터 임대인 원하는 월세로 말하고요.
    그럼 원글님은 가게 넘기고 임대인은 시세대로 월세 받을 수 있고 좋은거 아닌가요?
    한번 알아보세요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
832889 남이 해놓거 왈가 왈부 1 진상 2018/07/15 826
832888 고양지식정보산업진흥원 채용 운영 엉망이네요 2 .. 2018/07/15 1,110
832887 저렴한 침대.. 쓸만할까요? 6 결정 못하는.. 2018/07/15 2,025
832886 한문 자습서 2 중학교 2학.. 2018/07/15 671
832885 결혼식 가야하는데요... 8 queen2.. 2018/07/15 1,725
832884 의류건조기 잘 아시는 분 계실까요??sos칩니다..ㅜ.ㅜ 5 선택의기로 2018/07/15 1,380
832883 부동산에 대해 아시는분. 9 부동산 2018/07/15 1,618
832882 정말 별 거 아닌데 이렇게 해도 될까요 5 ..... 2018/07/15 1,709
832881 립스틱 바르면 정말 못생겨지는 나 11 2018/07/15 3,723
832880 벽걸이 에어컨(작은방) 얼마나 하나요? 6 에콘 2018/07/15 2,138
832879 중고나라에서 갤탭을 구입하려는데요. 1 . 2018/07/15 566
832878 배우 한지혜 닮았다고 하는데 좋은건가요? 14 ..... 2018/07/15 3,178
832877 거실에 벽걸이 에어컨 다신 분들 어떠세요? 11 ........ 2018/07/15 3,439
832876 꼬막이나 전복 요즘 대풍이라는데 4 7월 2018/07/15 2,691
832875 사회기술훈련 치료요 2 어떡하죠 2018/07/15 553
832874 갱년기 어떻게 극복하고 계시나요? 16 ㄹㄹㄹㄹ 2018/07/15 4,763
832873 햇빛알러지있는 분들 긴팔입으시나요? 12 2018/07/15 2,668
832872 더운 나라 사람들이 왜 게으른지 알겠어요 19 2018/07/15 8,536
832871 즉석떡볶이 2인분이 만원인데.. 7 ... 2018/07/15 3,128
832870 쿠션팩트 화장순서 알려주세요 6 곰손 2018/07/15 8,831
832869 언니가 커피숍 한다는 글 펑되었니요? 3 ...?? 2018/07/15 1,549
832868 우크렐레 배워야 할거 같은데요. 12 독학 2018/07/15 1,598
832867 어디로 이사가야 할지 정말 못정하겠어요.세가지 대안 중 좀 골라.. 15 이사 2018/07/15 3,782
832866 도움 조언 주세요.. 16 ... 2018/07/15 1,891
832865 혀를 너무 열심히 닦아서 미각이 안느껴져요ㅠㅠ 1 ........ 2018/07/15 1,359