부동산 5억 매도고민, 삶의질과 저축

[고민]

지금 처분하면, 대출이랑 전세금 다 빼고

제 절반 지분만큼인 5억원 현금이 수중에 들어오는 부동산이 있어요~

(재건축 아파트 공동소유)

근데, 정작 제가 갖고 있는 현금은 0.8억뿐이라, 전세자금대출받아서 

1.8억원 원룸에서 전세로 전전하고 있습니다.. (강남권역이라 가격대비 퀄리티는 극악입니다)

아파트 가격이 재건축이 완료되는 시점까지 

꾸준히 오를수밖에 없는 좋은 입지에 있고, 인근에 객관적인 호재도 많이 있습니다.

다만, 또 부동산이 알다가도 모르게 전반적으로  폭락할수도 있는 노릇 아니겠습니까? ㅠㅠ

그래서 혹시모를 불안감과 5억원으로 괜찮은 집 전세구해서 살고 싶은 마음이 있긴 합니다.. 

아직 30대 초반 미혼이구요~ 선배님들이라면 어찌하시겠나요?

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재건축 진행상태가 다 승인나고 착수가 될수 있는 상황인지에 따라 다른데 재건축연한 다시 40년으로 연장설도 얘기 나오고 있어서요 저 같으면 한번 정리하고 2억으로 현재 삶을 업그레이드하고 3억으로 재투자할거같습니다

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재건축이 어느정도 진행되었는지에 따라 다른데...
보통은 관리처분 인가 날때가 제일 비싸고... 재건축 공사시작하고 입주하고 까지는재건축 입주권은 오히려 팔기 좋지 않아요. 입주해도 요새는 보통 처음에 전세 많이 돌려서 전세도 잘안나오고 해서
투자로 보는 사람들은 보통 관리처분 인가 전후로 많이 팝니다. 인가 떨어지면 더오르기때문에 보통 인가 나면 팔아요.
지금 현재 재건축이 인가 떨어져서 재건축 이익초과 환수금을 안내도 되는 단지면 몇년 더 고생하시고
환수금도 내야 하는 단지이고 아직 관리처분 까지 많이 남았다고 하면 팔고 아파트 전세살다가 기회보며 다시 들어가세요

[ᆢ]

집 팔지 마세요. 이무 이유 없어요. 살아온 경험이예요. 좀 더 견디세요. 그 집 팔면 다신 그만한 집 못삽니다.

[00]

0.8억원
1.8억원
얼만지 한참 생각했네요.
이렇게 쓰시는 이유가 뭔지 살짝 궁금해요

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저같음 참을래요. 몇년만 참음 더 큰돈이 될텐데요. 지금 가진 돈으로 신축 오피스텔이나 빌라 전세 알아보세요

[....]

나이도 젊으신데 입지 좋으면 꼭 그냥 두세요.
따로 저축 안하고 버는거 쓰고 살면서 그거 안 건드리는 걸 저축이라고 생각해도 될 것 같아요.

1. 인플레에 속절 없이 당하는게 현금이예요.
그냥 아무 생각 말고 두세요.

2. 현금화시켰다가 다른거 사려고 해도 위치좋은건 잡기도 어렵고 취득세.복비 등 거래비가 커서 팔았다 다시 사면 훨 손해예요.

3. 인구감소로 입지가 좋아야 자산가치가 안전성을 보장 받아요. 5억 만들어 좀 쓰고 하면 입지 좋은 건 보지도 못하고 변두리로 가게 되요.

[..]

나이도 젊으신데 입지 좋으면 꼭 그냥 두세요.22

인생 길~~어요..
갖고계시면 후에 큰 도움될거예요~~

[부동산]

더 오릅니다. 금용소득세 확정되면 주식부터 온갖 금융상품에서 사람들 돈 다 뺍니다. 세금 엄청 오르는데 그에 비하면 보유세는 완전 껌이죠. 이 정부는 부동산 가격 잡을 생각 없거나 특위에 멍청이들만 모였있거나 어쨌든 둘 중의 하나니 입지 좋으면 팔지 마세요. 팔고 금융상품에 투자하거나 하면 망하는 지름길입니다.

[...]

저도 0.8 1.8편해요.
5억 부동산 담보 대출 받으세요

[버티세요]

결국 부동산은 우상향
거기다 강남재건축. 똘똘한 한 채로 간다고 이것저것 모아 강남 한 채 사자는 분위기인데 뭘 처분하나요? 재산 쪼개기시작하면 금방 푼돈됩니다. 5억전세는 십년후도 오억이지만 재건축 조합원분은 십년후 십억이상도 가능

[...]

30대 초반인데 뭘 삶의 질을 따지세요.
결혼안하실건가요?
입지 좋은 강남이면 무조건 가지고 가셔야죠.

[..]

보유해야죠~ 왜 팔아요

[@@]

부동산은 함부로 파는 거 아니예요.....
더군다나 호재가 많은 아파트는.
아직 젊으신데 고생 좀 더 하세요.

[팔면 안되죠]

그건 놔 두고 삶의 질을 올려보세요.
인테리어 살짝, 혹은 가전가구 조금 바꾸고..

그리고 0.8, 1.8 눈에 잘 들어오고 계산하기 좋네요.
저는 금액은 다 이렇게 썼으면 좋겠어요.
우리나라 화폐단위가 너무 크고 그렇다고 한글로
줄줄이 쓰면 가독성이 떨어지더라고요.