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오피스텔 분양 관련 고수님.선배님들 도움 좀 주세요

새댁 조회수 : 1,040
작성일 : 2018-06-22 15:41:58
역 근처 오피스텔이고 분양가도 주변 아파트보다 많이 싸게 나왔어요
강남에서 20분 전후이고 주위에 상권이 잘 되어있는데
전매제한 없고 청약상관없이 가질수 있는 메리트, 피가 붙을것 같은데
오피스텔은 아파트와 다르게 잘 체크해야하는게 어떤건가요?
투자 목적인데 자세히 부탁드립니다

위치가 구리역 있는 곳입니다
IP : 175.223.xxx.180
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음
    '18.6.22 3:44 PM (221.151.xxx.188)

    왠만해선 오리스텔은 피 안붙어요
    강남 부근 역세권만 피붙은거 봤고요

    솔직히.. 오피스텔 분양받는건 비추하고 싶네요

  • 2. 그리고
    '18.6.22 3:44 PM (221.151.xxx.188)

    진짜 도움되는 조언 받으시려면
    위치가 어딘지 알려주셔야 해요
    안그러면 특히 오피스텔은. 뜬구름잡는 격입니다.

  • 3. ㅁㅁ
    '18.6.22 3:51 PM (39.7.xxx.82)

    위치도 없는데 조언 불가고요.
    위치가 있어도 오피스텔은 가급적이면 비추입니다..
    분양업자가 하는말 고대로 믿으시면 안됩니다.

  • 4. 음
    '18.6.22 3:54 PM (221.151.xxx.188)

    첫 댓글쓴이인데요
    오피 분양 비추천하는 이유는.. 제가 경험해봤기 때문이예요

    정 사고 싶으시면 입주직전에 잔금못치러서 급히 나온 물량이 있을때 그때 사세요
    입주 직전에 근처 부동산에 나옵니다.

    근데 정말 저는 비추하는데.. 윗님 말씀대로 분양업자말 다 믿으면 안되고요
    대부분의 계획은 이미 착공된거라도 많이 미뤄지거나 늦어져요

    강남 역세권이라면 추천할께요

  • 5. 새댁
    '18.6.22 3:56 PM (175.223.xxx.180) - 삭제된댓글

    워치는 구리역 옆이요

  • 6. 새댁
    '18.6.22 4:01 PM (175.223.xxx.180)

    위치는 구리역이요

  • 7. 음
    '18.6.22 4:03 PM (221.151.xxx.188)

    구리역이면 8호선을 내다보고 분양하는거군요
    이미 엄청난 유동인구가 이는곳이니 세는 무척 잘나갈듯해요
    근데 제 생각엔 p가 크게 붙을것 같진 않아요(이건 제 개인적인 생각)
    8호선은 아직도 멀었고요 제일 빨라야 23년 하반기이고 사실상 24,25년을 예상하고들 있죠
    사실 지금 벌써 투자들어가기엔 그때가 오기까지는 너무나 오래남았고요
    그냥 세 잘나가는거 하나보고는 들어가셔도 좋을 위치입니다.
    사실 위치가 넘 좋긴하죠 (p까지는 크게 기대할게 없을거라 생각되지만..)

    지금 부동산 경기가 완전 얼어붙어있어서 좀 예측하기가 어렵거든요
    근데 어찌됐건 세가 잘 나갈 위치로는 확실해 보입니다.

    그리고 분양받기 보다는 2년쯤 후에 완공되고 입주시점쯤에 위에 말씀드린 방법대로 하나 잡으시길 추천해요
    운좋으면 그때 마이너스p가 나오기도 하거든요

  • 8. 음
    '18.6.22 4:04 PM (221.151.xxx.188)

    하지만. 제 개인적인 생각일 뿐이니 투자는 원글님이 심사숙고하셔서 결정하시길 바래요
    뭐 당연한거지만요 ^^

  • 9. 음
    '18.6.22 4:05 PM (221.151.xxx.188)

    제 댓글은 좀 이따 지울께요
    전문가가 아니라...

  • 10. ..
    '18.6.22 4:16 PM (118.223.xxx.105) - 삭제된댓글

    음님 저도 더불어 조언해주세요
    이천 하이닉스 바로앞에 오피스텔은 어떤가요?
    분양가 1억7천에 월세 80은 나온다고 하던데
    그 앞으로 전철도 지나가서 호재라고 하면서
    자꾸 내미는 친구가 있어서요

  • 11. 지하철에
    '18.6.22 4:37 PM (118.223.xxx.155)

    초근접해야해요

    오피스텔은 그게 젤 중요함

  • 12. 나이많은 아줌마
    '18.6.22 10:06 PM (220.86.xxx.59)

    오피스텔은 세금도 일반 아파트배가나오고 관리비도 비싸요 어지간한 직장인들이 살기 어려워요
    일반아파트 대단지 소형사세요 팔려고내놓아도 안팔릴수 잇어요 오르지도 안하고 아파트소형은
    돈값어치는 따라가요 절대비추

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