전세자금 대출시 명의 문제

[ㅅ]

지금 친구들이랑 의견 분분한데 집 전세나 매매때 대출 받으면

직업 없는 아내 명의로 할수 있나요? 대출 받을때 직장 없는 사람 명의로 집 명의를 할수 없는걸로 알고 있는데 아닌가요?
친구는 매매할때 남편 명의가 아닌 전업주부인 본인 명의로 했다고 하거든요..물론 대출 받았구요..어떤게 맞나요?

[그럼]

전세대출일 경우 직장 여부에 관계없이 전업주부도 대출받고 본인 명의로 할수 있나요?

[...]

전세자금대출 전업주부로 나와요
저 몇일전에 받았습니다

[윗님]

전세대출 받으셨다는 전업주부님, 남편 소득 증빙이나 님 명의 부동산 증빙 같은거 없이도 대출 해주나요? 이자가 더 비싸진 않나요? 저도 전세대출 받고 싶은데 어떻게 대출 받으셨는지 알고 싶네요

[그럼]

무직자(프리랜서)도 전세자금 대출 받을 수 있는건가요?

전업주부 된다니 여쭤봐요

[그게 아니고...]

전세자금대출은 전업주부도 대출이 될수는 있어요.
그런데 문제는 매매에요.
원칙상 부동산을 구입할때는 계약자 본인 자금으로 구입해야돼요.
계약명의는 아내인데, 매매대금 출처는 남편이면 증여에 해당되어, 증여세 신고납부를 해야돼요.
(물론 부부간에 10년동안 6억까지는 공제되므로 증여세 신고만 하면 증여세는 납부안합니다.)

원칙상은 이런데
친구분 명의로 했다는것은 친구분이 부동산을 구입할 자금이 충분했거나
요즘처럼 규정을 엄격하게 적용하지 않던 시기에, 구입했기 때문이겠죠.

[ᆢ]

위에 대출받았다는 전업주부인데요. 남편은 프리랜서라 소득이 딱 잡히지않아요. 전 부동산 증빙도 없고 신용으로 하자없으면 되는것 같더라구요. 이자는 더 비싸거나 그러지않고 전세가의 80%까지 된다하는데 60%받았어요. 신한은행에서요. 부동산에서 대출담당자 바로 연결시켜서 은행방문없이 바로 됐어요

[...]

전업주부님 은행까지 알려주시고 감사합니다