들어올 세입자가 전세대출을 한다는데요 문제가 생겼어요

[전출]

전세를 살다 이사가는데 들어올 사람이 전세대출을 받는다고 하네요
그런데 문제는 집주인이 전화가 와서 미리 전출을 해달라고 합니다 이유는 은행에서 저희가 전출을 해야만 대출이 된다고 했다네요
이사 하루전날인데 전출 해도 되나요 경험 있으셨던 분들 문의 드려요

[그럼]

잔금 ㅡ전세금을 받고
주소 전출 한다고 하세요
대출때문인거니 대출금은 나올거 아닙니까
집주인이 안된다하면 역으로 물어보세요
입장 바꿈 돈 받기전 전출신고 하실거냐고
법적인 보호를 못받는건데 바보 아닌
담에야 누가그러겠냐고 에프엠대로 하셔요

[....]

뭔소리. 원글님은 전세금 받고 즉시 전출하면 됩니다.

[음]

집주인한테 전세금 돌려받음과 동시에 주소 전출 하는겁니다.
저쪽에서 대출을 받든지 말든지는 저쪽 사정이구요.. 대출 받으려면 은행직원이 원글님 전세보증금 받는 자리에 같이 와서 거기서 대출 실행하면 되겠구만요.. 뭘 미리 전출을 해달라 어째라 하는지...

[...]

아무 문제 없었어요.
은행에선 대출받는 사람이 그집에 주소가 되야 하고
대출이 되면 주인통장으로 전세금을 입금해줘요.
대출이자가 연체되고 하면 은행에서 집주인에게
연락해주고 세입자가 이사 나갈때도 집주인이 은행에
전세금 돌려줘야해서 오히려 더 깔끔했어요.
혹시 모르니 어느 은행에서 대출받는지 물어보시고
은행에 집주소 얘기하시고 주소를 꼭 먼저 옮겨야
하는지 여부도 물어보세요.
저희 같은 경우는 저희 사정때문에 주소를 먼저
옮긴 상태였고 집이 비어있어서 주소먼저 옮기게
해줬는데 은행에 확인은 필수인것 같아요.

[음]

223.62님아.. 그건 님이 들어갈때였고 빈 집이었으니 가능했죠.
이 경우에 예상대로 안되고 어긋나는 일이 많진 않겠지만... 그렇다고 100% 안전하다고 할 순 없죠.
하루 사이에 무슨 일이 생길줄 알고.. 전세금도 안받고 전출을 합니까..

[새옹]

보통 상관없던데 흠...전출 신고가 필요한게 어니라 오히려 새 세입자의 전입신고가 필요할텐데...

[...]

윗님
새로 들어올 세입자가 대출 받으려고 전입신고 하려니
가존 세입자가 전출을 해야만 가능해서죠.
원글님은 기존 세압자라 대출과 아무 상관도 없는데.

[아니죠]

안됩니다
하루 전이 아니라 그날이라도 전세금 다 받은거 확인하고 빼야하지않나요??
전세금 -잔금 모두 말이에요- 을 받아야 전출하고 전입하고 기타등등
다음 전입할 사람 계약건 관련해서는
전세계약서 사본등을 제출하는걸로 알아요
다음 전입할 세입자의 대출은
님하고 아~~~~~~무런 연관도 없어요
뭘 절차가 엮이거나 하는것도 당연히 없어요

[누리심쿵]

잔금 다 받고 전출하는거예요
은행에서도 전세자금대출 잔금일날 오후쯤 확인하던데요?
다른 이유가 있는듯 합니다
절대 해주지 마세요

[원글]

인데요
부동산이나 집주인 다 연락와서 은행이 제가 전출이 돼야지만 전세금을 주인에게 입금해 주겠다고 했대요 원래 그런건지 그런 경험 있으신분 없나요
저도 돈 받기 전에는 전출 안하고 싶은데 그럼 돈 구할길이 없다고 하네요
아늑ㄹ

[...]

퇴거와 동시에 대출될텐데요
은행 담당자랑 통화해서 이사당일 오전일찍 전출신고 한다고하세요

[새들처럼]

이사하면서 전세대출 받는 사람들이 한둘이 아닐텐데
보통 이사 당일에 대출에 등기까지 다 하던데
뭐하러 원글님이 위험을 감수하나요
무조건 원칙대로 하겠다고 하세요
돈 받고 주소 빼겠다고ᆢ
부동산도 나가는 세입자라고 집주인 편드는 모양이네요

[말이 안됨]

님은 나가는 사람이고 집주인이나 들어올 사람의 편의를 봐줄 필요가 없어요. 집주인이 돈이 없으면 부동산 중개인에게 하루만 돈을 빌려서 내주던가 해야죠.

[.....]

말도안되는소리죠 돈을받아야전출하는거지

[아니요.]

짐빼고 돈받은다음 전출하시구요 저 전세대출많이 받아봤는데 은행서 그런소리들은적없어요

[아니요.]

그은행 어디냐고 전화번호 달라고해보세요.듣도보도 못한소리
계약서에 확정일자 받아주고 이사날되니 주인통장에 입금되던데

[...]

많이 수상합니다.
전세권 담보 아닌가요? 전세계약서 보이고 전세금 담보로 돈 빌리는 거요.
은행은 아닌 것 같은데요.

[음]

음 그럼 전세금 주면 당장 전출해주겠다 하면되겠네요
별문제없어보이는데요?
근데 전세금안주믄 좀 곤란하다고하세요 ㅁㅊ거아닌이상 내 전제산을
십년전 저 살던집 들어올사람이 일찍 전출신고하고싶어해서 이삿날은 며칠후인데 저도 집주인한테 전세금 다 받고
이사갈집으로 전출해놓고 이사는 차후에 들어갔어요
전세금안주믄 ㅋ 열쇠안줍니다.
몇해전 당일오전 울집 이사나가고 새세입자 점심쯤에 이사들어오는데 금액이 커서 송금이바로바로안되서 좀 시간이걸렸는지 어쨋는지 자기집 이삿짐 기다리고있다고 비번일려주면 안되냐해서
입금완료되면 비번알려준다해서 난리났어요
결국 ㅎ 입금완료전에 비번알려주긴했어요
그래도 원글님 상황은 전세금받고입니다.!