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부동산 중계 수수료- 개인 대 개인 거래로 서류만 부탁하는 경우 어떻게하나요?

?.? 조회수 : 2,027
작성일 : 2018-04-12 18:32:37

전세구요. 금액 4억입니다.

건물 소유주는 다른 지방에 살고 있어서 얼굴을 못봤는데요.

전입신고한 임차인들이 계약 만기전 나가는 건데..

그동안 개인거래는 해보지 않아서

아무래도 부동산을 끼고 해야 좋지않을까 합니다.

이럴때 부동산 수수료는 어떻게 책정하나요??


IP : 182.212.xxx.234
14 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '18.4.12 6:39 PM (125.177.xxx.43)

    부동산 맘이에요 5만원부터 몇십만원까지요
    몇군데 물어보세요 사실 부동산에서 책임지는것도 아니라 .. 괜한 돈 쓰는거긴해요

  • 2. .....
    '18.4.12 6:53 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    대서료라고 하죠.

    윗님 부동산 이름 들어가면 그 부동사에서 책임져야하는 거 맞습니다.
    26회 공인중개사 씀. ㅎㅎ

    수수료는 부동산에서 정해요.
    보통 지역끼리 정해논 선이 있더라구요.
    10만원이 제일 흔한 듯하네요.
    보통 5-20만원 선인 듯.

  • 3. ?.?
    '18.4.12 7:43 PM (182.212.xxx.234)

    부동산하고 협의해서 금액을 책정하는 거군요~
    두분 답변 모두 고맙습니다~^^

  • 4. 대서해주는 걸로는?
    '18.4.12 7:52 PM (58.230.xxx.242)

    부동산에서 무슨 책임을 지나요?

  • 5. ,,,,,
    '18.4.12 7:58 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    법적인 문제가 생겼을 경우 부동산에서 보상을 해줘야합니다.
    보상한도는 (보험 가입한 금액)1억이고요.

    자기 이름이 들어갔으니(중개사) 그 중개사가 책임을 지는 겁니다.

    공인중개사법 공부하면 나와요.

  • 6. .....
    '18.4.12 7:59 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    자기가 매매해준 매물이나
    대서한 계약서나 중개사가 지는 법적인 책임은 똑같습니다.

    수수료 적게 챙기고 책임은 똑같이 지니 대서 안하는 부동산도 많아요.

  • 7. ?.?
    '18.4.12 9:17 PM (182.212.xxx.234) - 삭제된댓글

    혹시 공인중개사님~? 글 보시면 추가 조언 좀 얻을 수 있을까요? 복받으세요~~ ^_^

    지금 집주인이 거리가 멀고 직접 집까지 와서 볼필요 없다고 위임장 작성해서 부동산 중간에 끼고 하면 어떻겠냐고하는데요~
    이럴경우 뭘 조심하고 어떻게하면 확실한지 조언 좀 해주세요~
    세상이 흉흉해서 무서워요~~

  • 8. ?.?
    '18.4.12 9:25 PM (182.212.xxx.234)

    혹시 공인중개사님~? 글 보시면 추가 조언 좀 얻을 수 있을까요? 복받으세요~~ ^_^

    지금 집주인이 거리가 멀고 직접 집까지 와서 볼필요 없다고 위임장 작성해서 부동산 중간에 끼고 하면 어떻겠냐고하는데요~
    이럴경우 뭘 조심하고 어떻게하면 확실한지 조언 좀 해주세요~
    세상이 흉흉해서 무서워요~~

    위임장 작성했는데 주민증을 위조한 다른 사람이라던가.. -.-;;;
    통장이름도 같은 사람으로 대포통장을 준비했다던가....
    이런걸 걸러낼수있는 확실한 방법은 무엇인가요?
    부동산 거래용 인감도 조작이 가능하다면 무얼믿고 어떻게하죠? (전세도 부동산 거래용 인감 떼서 첨부하나요?)

  • 9. .....
    '18.4.12 10:22 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    솔직히 중개사 입장에서 짜증나는 거래네요.
    대서료밖에 못받는데 대리계약이라니 피하고 싶은 계약이에요.

    재계약도 아닌데 왜 본인이 못 오는지... 그것부터 너무 찜찜해요.
    꼭 그계약하셔야하나요?

    위임장과 인감증명서(본인 발급 기준, 대리인 발급 X) 필수인데요.
    저라면 그 거래 안 합니다.

  • 10. .....
    '18.4.12 10:23 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    위임장과 인감증명서 필수이고, 본인인지 전화로 확인해야죠.

    저도 자격증 딴지 좀 되서 그 이상은 잘 기억이 안나는데, 짜증나는 거래라는 건 확실히 알겠네요.
    수수료 아낄려다 큰 돈 날립니다. 그계약 그냥 하지마세요~

    제가 부동산이라면 그런 대서는 안한다고 할 것 같아요.

  • 11. .....
    '18.4.12 10:25 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    부동산 대리계약 이라고 인터넷 검색해보면 여러글 나올 거예요.

    그거 참고하시고요. 솔직히 원글님 왜 이런(원글님한테 불리한)거래하시는지 별로 이해가 안 가네요. ㅡㅡ;;

  • 12. ......
    '18.4.12 10:27 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_hty.top&where=nexearch&query=부... 대리계약&oquery=82쿡자유게시판&tqi=TV9P6wpVuE4sscGBL5Nssssstho-215953

  • 13. ......
    '18.4.12 10:28 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    내돈내고 왜 그런 불안한 거래를 하려하시는지 이해는 안 가지만 그래도 걱정되서...

    https://blog.naver.com/ahnjk67/221241747059
    https://blog.naver.com/jsricenz/221220143589

  • 14. ..........
    '18.4.12 10:30 PM (1.227.xxx.149) - 삭제된댓글

    참 가족관계증명서도 필수로 알고 있어요.

    아무튼 대리계약은 집주인이 준비해야할 서류가 많아요.
    그래서 부동산 입장에서도 신경쓸게 많으니 아주 골치 아프죠.
    아마 웬만한 부동산은 대서 거부할 듯... 그냥 해주는 부동산도 꼼꼼하지 않게 해줄 확률이 높아요.

    또 강조하지만 그 계약 하지마세요

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