8억짜리가 나왔다고 연락이 왔는데
역세권 대단지 앞 1층이고 월세 250이라고요
지금세입자가 오래된사람이라 바뀔가능성은 낮고
그상가는 지은지 몇년돼서 현재 공실이 별로 없거든요
유동인구 많아서 공실걱정은 낮은데...
50%대출받아야 되는데
대출이자랑 소득세 제하면
순월수입 80정도 될것같아요
너무 수익이 낮죠? ㅠㅠ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가매수 안전할까요?
부동산 조회수 : 2,218
작성일 : 2018-03-21 19:10:45
IP : 121.141.xxx.148
10 개의 댓글이 있습니다.
1. 쩜두개
'18.3.21 7:11 PM (59.15.xxx.19)구분상가인가요?
2. 愛
'18.3.21 7:18 PM (117.123.xxx.53)4억(절반)넣고 월80이면 좀 그렇네요
3. ㅇㅇ
'18.3.21 7:18 PM (117.111.xxx.194) - 삭제된댓글저도 상가 사려고 알아봤는데 부동산 전문가가 그러더라구요. 신규 분양이 아닌 구 상가는 월세 높고 목 좋은 곳은 절대 매물로 나오지 않는다구요. 잘 알아보세요. 부동산말고 인터넷에 검색해 보시면 부동산 전문가들 있거든요. 유료 상담비 얼마 안하니까 한번 받아보세요.
4. ㅁㅁㅁㅁ
'18.3.21 7:24 PM (119.70.xxx.206)너무 낮네요
상가는 위험부담도 크고 세금도 많은데...5. 지금 계산으로도
'18.3.21 7:30 PM (125.176.xxx.90) - 삭제된댓글수익률 꽝이구요
상가 신규분양은 입점 가게가 얼마나 장사를 잘하는지 모르는 상태에서
가격이 부르는 게 값이라 초짜들이 모르고 부르는 가격에 사는게 신규 분양 상가 예요.
지금 금리 오르는 상태에서 계약에 묶이면 더 수익률이 낮아질 거예요6. 모모
'18.3.21 7:40 PM (222.239.xxx.177)신규 상가 아니라잖아요
지은지 몇년되었다구ᆢᆢ7. ....
'18.3.21 8:03 PM (221.155.xxx.251) - 삭제된댓글8억 투자해서 250 이면 수익률 계산기 두드려봅시다. 일반적인 상가 수익률을 6프로 잡는다치면
8억의 6프로는 4천8백만원. 이걸 12개월로 나누면 4백만원.
수익률 넘 낮은데요?????8. 저도 알아요
'18.3.21 8:06 PM (125.176.xxx.90) - 삭제된댓글위에 누가 신규분양 말하는 분 계셔서요..
9. 있으면
'18.3.21 8:35 PM (116.121.xxx.188) - 삭제된댓글여유자금 있으면 관공서 주변 사무실 매수하세요.
지하주차장 있는걸로요.10. 사지마세요
'18.3.22 1:17 AM (182.221.xxx.55)아무리 요즘 금리가 낮아 수익률이 없어도 250이면 7억언저리가 제 값입니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 792127 | 피아노 학원과 개인 교습 장단점에 대해 알고 싶은데요.. 3 | 피아노 | 2018/03/21 | 1,663 |
| 792126 | Sbs 얼마나 삼성팰까? 17 | ... | 2018/03/21 | 3,158 |
| 792125 | 촛불집회때 총기사용 검토 6 | 누리심쿵 | 2018/03/21 | 1,554 |
| 792124 | 말린 연근이 색이 회색인데요 | 기역 | 2018/03/21 | 555 |
| 792123 | 대구교육감 누구나오는지아세요? ㅎ 14 | 대구녀 | 2018/03/21 | 3,789 |
| 792122 | jtbc 임소라기자 보면 8 | ... | 2018/03/21 | 3,670 |
| 792121 | 여기서 추천많이 해주시는 쓰리빌보드 임산부가 봐도 될까요?? 5 | 영화 | 2018/03/21 | 1,444 |
| 792120 | 뭐라고,구인장 발부를 하지 말라고 버텨! 5 | 구인장발부하.. | 2018/03/21 | 1,424 |
| 792119 | 네이버 진짜 심하네요 10 | 놀람 | 2018/03/21 | 3,108 |
| 792118 | 페이스북 사태가 심각한가 보네요 2 | welk | 2018/03/21 | 3,030 |
| 792117 | 아파트내 kt선로작업을 한다는데요 2 | 봄 | 2018/03/21 | 883 |
| 792116 | MBC뉴스 7 | ㅇㅇㅇ | 2018/03/21 | 1,915 |
| 792115 | 미드 프렌즈&섹스앤더시티&가쉽걸 중 영어공부 어.. 21 | 영어다시시작.. | 2018/03/21 | 6,811 |
| 792114 | 나무위키에서 토지 공개념. 4 | ........ | 2018/03/21 | 1,007 |
| 792113 | 오늘 총회후에 간단한 면담이 있었는데..조언구합니다 5 | 긍정 | 2018/03/21 | 2,632 |
| 792112 | 아이들 문제집 왜 유광종이를 쓸까요? 8 | 눈부심 | 2018/03/21 | 1,722 |
| 792111 | 자다가 땀이 흠뻑 나는 증상 7 | 조언 | 2018/03/21 | 3,656 |
| 792110 | 미스터리한 엊그제 일가족 투신자살사건 34 | ㅇㅇ | 2018/03/21 | 28,650 |
| 792109 | 서울에 카페 산책할수있는 미술관 추천해주세요 18 | ... | 2018/03/21 | 1,856 |
| 792108 | 초등1학년 수학문제집 추천부탁드려요 4 | 수학맘 | 2018/03/21 | 1,769 |
| 792107 | 영포빌딩 비밀창고 문건 2 | 기레기아웃 | 2018/03/21 | 960 |
| 792106 | [펌] JTBC '국민은 학생이 아니다' 발언 비난 거세지자 .. 23 | ar | 2018/03/21 | 4,908 |
| 792105 | 기운 나는 음식 찾는데요 13 | .. | 2018/03/21 | 3,753 |
| 792104 | 왕따였던 딸과 엄마 21 | 그건 씁쓸했.. | 2018/03/21 | 7,932 |
| 792103 | 롯지 무쇠팬을 오래 쓰면 5 | 무쇠팬 | 2018/03/21 | 3,075 |